Statig halfvrijstaand herenhuis uit de jaren 1930 met tuin en zes slaapkamers

Gesitueerd in de zeer gewilde wijk De Hoogkamp in Arnhem-Noord, biedt dit karaktervolle halfvrijstaande herenhuis uit 1939 een unieke combinatie van historische architectuur en modern gezinsleven. Gelegen aan de Bakenbergseweg, een van de meest aantrekkelijke lanen in deze woonwijk, geniet het pand van een bevoorrechte positie direct grenzend aan de bosrand. De nabijgelegen landgoederen Zijpendaal en Warnsborn bieden directe toegang tot uitgebreide natuurgebieden, wat deze locatie ideaal maakt voor liefhebbers van zowel groene ruimtes als stedelijke voorzieningen.

De architectuur van deze woning weerspiegelt de robuuste en tijdloze bouwstijl die kenmerkend is voor de jaren 1930. De gevel is uitgevoerd in gespleten bakstenen met schaduwvoegen, wat het exterieur een distinctieve en ambachtelijke uitstraling geeft. De royale proporties van het gebouw, gecombineerd met hoge plafonds door het hele huis, creëren een gevoel van grandeur en soliditeit dat direct bij de nadering opvalt. Het huis vormt de ene helft van een dubbel herenhuis, waarbij de klassieke symmetrie van die tijd behouden blijft en tegelijkertijd de praktische voordelen van een halfvrijstaande woning worden geboden.

De begane grond verwelkomt bewoners via een representatieve entree met een vestibule die leidt naar een ruime hal met een opvallende trap. De hal biedt toegang tot een gastentoilet en een trap die naar de kelderverdieping leidt. De kelder bevat een bergruimte en een aparte wasruimte, wat de praktische bruikbaarheid van het huishouden vergroot. De hoofdwoonruimte op deze verdieping bestaat uit een L-vormige en-suite kamer die sfeer uitstraalt en een aangenaam natuurlijk licht biedt. Een open haard dient als blikvanger in deze ruimte, terwijl schuifdeuren direct naar de tuin openen, waardoor een naadloze verbinding tussen binnen- en buitenleven ontstaat.

De achteruitbouw herbergt de keuken, die fungeert als het hart van het huis. Deze ruime keuken biedt voldoende ruimte voor een grote eettafel, waardoor het geschikt is voor familiemaaltijden en het ontvangen van gasten. De keukenvloer profiteert van vloerverwarming, wat het comfort tijdens de koudere maanden verhoogt. De uitbouw vormt een effectieve brug tussen de originele woonruimte en de buitenomgeving.

De eerste verdieping bestaat uit een overloop met een apart toilet en vier volledige slaapkamers. Sommige van deze slaapkamers beschikken over inbouwkasten, en één heeft toegang tot een balkon. De badkamer op deze verdieping is uitgerust met een bad en een wastafel. De royale afmetingen en plafondhoogte op deze verdieping dragen bij aan een open en lichte sfeer door alle kamers.

Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping, die extra leefruimte biedt. Dit niveau omvat een overloop, ruime bergplekken, een tweede badkamer met douchefaciliteit en twee extra slaapkamers. Deze configuratie maakt de tweede verdieping bijzonder geschikt voor gebruik als thuiskantoor, gastenverblijf of extra ruimte voor grotere gezinnen. De aanwezigheid van twee volledige badkamers over drie verdiepingen biedt gemak en flexibiliteit voor het huishouden.

De buitenruimtes omvatten voor-, zij- en achtertuinen. De achtertuin meet 203 vierkante meter met een diepte van 14,5 meter en een breedte van 14 meter, en is op het oosten georiënteerd, wat zorgt voor ochtendzon. De toegang tot de achtertuin is mogelijk via een zijpad. De tuin biedt optimale privacy door haar positie. Een vrijstaand stenen berging is aanwezig op het perceel, wat extra ruimte biedt voor tuinuitrusting en fietsen.

Parkeren op het terrein is mogelijk, en de listing geeft aan dat het bouwen van een garage op het perceel haalbaar is mochten toekomstige eigenaren deze faciliteit willen toevoegen. Momenteel is openbaar parkeren beschikbaar op de straat.

De energieprestatie van het pand is beoordeeld met een B-label, geldig tot april 2035. Isolatiemaatregelen omvatten dubbel glas, hoogrendementsglas en spouwmuurisolatie. Verwarming wordt verzorgd door een gasgestookte combiketel geïnstalleerd in 2023, die eigendom is van de huidige eigenaar. Aanvullende verwarmingsbronnen omvatten de open haard en gedeeltelijke vloerverwarming in de keuken. Warm water wordt geleverd via zowel een elektrische boiler als een gasketelsysteem.

De wijk De Hoogkamp kenmerkt zich door een rustige en ruimtelijke opzet, met voornamelijk woonarchitectuur uit de jaren 1930. Het gebied wordt omringd door verschillende bekende bossen en parken, waaronder Warnsborn, Mariëndaal, Zypendaal en Sonsbeek. Deze groene ruimtes bieden uitgebreide mogelijkheden voor wandelen, fietsen en buitenrecreatie. Culturele attracties op bereikbare afstand omvatten het Nederlands Openluchtmuseum, Burgers' Zoo, diverse concertzalen, bioscopen en winkelfaciliteiten in het centrum van Arnhem.

Het pand bevindt zich op een hoeklocatie op de kruising van de Bakenbergseweg en een rustige doodlopende straat. Een klein speelplein is gelegen in deze zijstraat, en voetgangerstoegang tot de Joris van de Haagenlaan en het Gravinnebos is mogelijk vanaf dit punt. Deze ligging draagt bij aan een vredige en gezinsvriendelijke directe omgeving.

Praktische voorzieningen zijn goed bediend door de locatie. Winkels, scholen en openbaarvervoersverbindingen zijn op handbereik. Station Arnhem Centraal en het stadscentrum zijn op korte fietsafstand. Grote wegverbindingen zijn eenvoudig bereikbaar, wat reizen naar omliggende regio's vergemakkelijkt.

Sportvoorzieningen in de omgeving omvatten mogelijkheden voor hockey, tennis en voetbal, wat tegemoetkomt aan actieve levensstijlen. De combinatie van natuurlijke omgeving, cultureel aanbod en sportmogelijkheden maakt deze locatie bijzonder aantrekkelijk voor gezinnen die op zoek zijn naar een gebalanceerde leefomgeving.

Het pand telt in totaal 223 vierkante meter woonoppervlakte over drie volledige woonverdiepingen plus de kelder. Extra interne ruimte van 22 vierkante meter en externe bergruimte van 10 vierkante meter complementeren de hoofdwoonruimte. Het totale bouwvolume bedraagt 839 kubieke meter. Het perceel van 463 vierkante meter biedt een aanzienlijke buitenruimte ten opzichte van de bebouwde voetafdruk.

Deze woning vertegenwoordigt een royaal gezinshuis op een gewilde groene locatie nabij de bosrand van Arnhem-Noord. De combinatie van periodearchitectuur, royale kamerafmetingen, zes slaapkamers en twee badkamers maakt het geschikt voor gezinnen die aanzienlijke woonruimte nodig hebben. Het pand behoudt zijn oorspronkelijke karakter terwijl het praktische moderne updates omvat, waaronder recente verwarmingsapparatuur en isolatieverbeteringen.