Modern 3-kamerappartement met twee balkons en lift nabij het strand in Den Haag

Dit moderne en ruime appartement is gelegen aan de Badhuisweg in de wijk Belgisch Park in Den Haag. De woning beschikt over een unieke ligging, praktisch tegenover het Kurhaus en op circa 350 meter afstand van het strand, de zee en de boulevard. Oorspronkelijk ingericht als vierkamerwoning, is het appartement heringericht als een ruime driekamerwoning met twee balkons. Het interieur omvat een moderne keuken en moderne sanitaire voorzieningen. Bewoners hebben de beschikking over een eigen berging en een gemeenschappelijke fietsenberging op de begane grond. Het appartement bevindt zich op de tweede verdieping, wat overeenkomt met de derde woonlaag van het gebouw.

Het gebouw zelf is goed onderhouden en beschikt over een lift, wat de woning toegankelijk maakt voor ouderen of mensen met mobiliteitsbeperkingen. Bij het betreden van de gemeenschappelijke ingang hebben bewoners toegang tot een videofoon. De lift biedt handige toegang tot de tweede verdieping. De hal op deze verdieping geeft toegang tot in totaal drie appartementen. Eenmaal voor de eigen voordeur, worden bewoners verwelkomd in een ruime hal die toegang geeft tot alle kamers in het appartement. Het moderne toilet is netjes betegeld en beschikt over een zwevend toiletreservoir met verborgen cisterne. Het bevat een klein wastafeltje en mechanische ventilatie, hoewel wordt opgemerkt dat de ventilatie momenteel niet is aangesloten.

De ruime woon- en eetkamer was oorspronkelijk twee afzonderlijke kamers, maar is samengevoegd om een grote en open leefruimte te creëren. Dit gebied beschikt over een mooie visgraat PVC-vloer met een rand. Een decoratieve schouw dient als blikvanger in de kamer. Diverse raamsecties zorgen ervoor dat een aanzienlijke hoeveelheid natuurlijk licht de ruimte binnenvalt. Vanuit de woonkamer heeft men toegang tot een ruim en zonnig balkon gelegen op het zuidoosten, waardoor bewoners kunnen genieten van de ochtend- en middagzon.

De moderne keuken is ontworpen met een L-vormige opstelling en is uitgerust met een natuurstenen aanrechtblad. Het omvat een anderhalve spoelbak met een mengkraan. De keuken is voorzien van een vaatwasser, een brede vijfpits gasfornuis en een vlakke afzuigkap die werkt op recirculatie. Voor het gemak is er een grote combimagnetron. Er is veel opbergruimte dankzij diverse laden, een carrouselkast en een voorraadkast. In deze voorraadkast bevindt zich de HR-combiketel. De keuken bevat ook een koel-vriescombinatie en geeft toegang tot een tweede balkon.

Het appartement beschikt over twee slaapkamers. De hoofdslaapkamer is zeer ruim en beschikt over een handige inbouwkast. De tweede slaapkamer is van goed formaat en wordt momenteel gebruikt als thuiswerkplek of logeerkamer. Beide slaapkamers hebben dezelfde mooie visgraat PVC-vloer die in het hele appartement terugkomt en bieden uitzicht op de skyline van het centrum van Den Haag.

De moderne badkamer is prachtig betegeld en omvat een wastafelmeubel met mengkraan en een grote spiegel met ingebouwde spotjes. Het beschikt over een ruime inloopdouche met een thermostaatkraan. Er is ook een aangewezen ruimte voor de installatie van een wasmachine en droger. Een handdoekenradiator zorgt voor warmte en mechanische ventilatie zorgt voor een goede luchtcirculatie.

Wat betreft bergruimte is er een privé, ruime berging van ongeveer vijf vierkante meter op de eerste verdieping, die bereikbaar is met de lift. In de kelder of op de begane grond is er ook een gemeenschappelijke fietsenberging voor bewoners.

Het appartement is gelegen op erfpacht onder eeuwigdurend erfpachtsrecht. De huidige canon is 367,52 euro per halfjaar, gebaseerd op een grondwaarde van 18.376 euro. Het is belangrijk om op te merken dat er per 1 januari 2028 een herziening zal zijn van het canonpercentage en het canonbedrag. De Vereniging van Eigenaren (VvE) is actief. De maandelijkse bijdrage aan de VvE bedraagt 218 euro. De VvE is ingeschreven bij de Kamer van Koophandel, houdt jaarvergaderingen, heft periodieke bijdragen, heeft een reservefonds, een onderhoudsplan en gebouwenverzekering.

Technisch gezien beschikt de woning over energielabel B dat geldig is tot en met 5 december 2035. De kozijnen zijn een mix van kunststof en hout met dubbel glas gespecificeerd als HR plus. De centrale verwarming wordt verzorgd door een Vaillant Ecotec Plus combiketel geïnstalleerd in 2018. De elektrische installatie omvat acht groepen met twee aardlekschakelaars. De woning is voorzien van vloerverwarming en vier zonnepanelen.

De ligging is uiterst gunstig. De winkelstraten Stevinstraat en Gentsestraat, met een breed aanbod van winkels en diverse restaurants en cafés, liggen op slechts drie minuten loopafstand. De winkels van de Palace Promenade, de Pathé Bioscoop, het Holland Casino en het Kurhaus zijn ook op zeer korte afstand. Parkeren in de buurt is doorgaans mogelijk via betaald parkeren, openbaar parkeren of parkeervergunningen. De overdracht van de eigendom vindt plaats in overleg, met een indicatieve opleveringsdatum ingesteld voor april of mei 2026.