Modern appartement met parkeerplaats in Amsterdam Nieuw-West

Dit moderne driekamerappartement is gelegen op de derde verdieping van een in 2007 gebouwd wooncomplex aan de Baden Powellweg in de wijk Amsterdam Nieuw-West. De woning biedt een totale woonoppervlakte van 102 vierkante meter, wat het een ruimtelijk huis maakt dat geschikt is voor diverse woonsituaties. Het appartement beschikt over twee goed bemeten slaapkamers, een lichte woonkamer met open keuken en een westgericht balkon dat profiteert van middag- en avondzon.

Bij het betreden van het appartement worden bewoners verwelkomd in een hal die toegang geeft tot de hoofdwoonruimtes en een separaat toilet bevat. De woonkamer is ontworpen om maximaal gebruik te maken van natuurlijk licht en biedt een aangenaam uitzicht op het groen en de rustige straat beneden. De open keuken is volledig uitgerust en gaat naadloos over in de woonkamer, wat een sociale en functionele ruimte creëert voor dagelijks leven en ontvangst.

De twee slaapkamers zijn beide royaal van formaat, wat flexibiliteit biedt voor gebruik als familieslaapkamers, thuiskantoor of logeerkamer, afhankelijk van de behoeften van de bewoners. De badkamer is afgewerkt met lichte tegels en beschikt over een inloopdouche en een wastafel. Het gehele appartement is netjes onderhouden en voorzien van een kwalitatieve laminaatvloer.

Het westgerichte balkon breidt de woonruimte naar buiten uit en dient als een ideale plek om te genieten van de zon in het later deel van de dag. Met een oppervlakte van 9 vierkante meter biedt het voldoende ruimte voor tuinmeubilair en kleinschalige tuinieren.

In de kelder van het gebouw hebben bewoners toegang tot een privé berging van 18 vierkante meter, die ruimte biedt voor het opbergen van fietsen, seizoensartikelen en andere bezittingen. Daarnaast omvat de woning een eigen parkeerplaats in de ondergrondse parkeergarage, wat een aanzienlijk voordeel is in Amsterdam waar parkeren uitdagend en duur kan zijn.

Het gebouw zelf is een galerijflat met een open portiekentree en is voorzien van een lift, wat zorgt voor eenvoudige toegang tot de derde verdieping. Andere gebouwkenmerken omvatten glasvezelkabelverbindingen, tv-kabel en een mechanisch ventilatiesysteem. De woning heeft een energielabel A, wat wijst op goede isolatienormen en energiezuinigheid. Het gebouw heeft een plat dak en is vermeld als toegankelijk voor oudere bewoners.

Verwarming en warm water worden verzorgd door een Intergas combiketel die in 2010 is geïnstalleerd en in eigendom bij de koop is inbegrepen. De woning is volledig geïsoleerd, wat bijdraagt aan het gunstige energielabel en een comfortabel binnenklimaat.

De erfpacht voor deze woning is vooruitbetaald tot 1 februari 2058, wat betekent dat de nieuwe eigenaar voor een aanzienlijke periode geen zorgen hoeft te maken over erfpachtkosten. Deze vooruitbetaling vertegenwoordigt een financieel voordeel en biedt rust met betrekking tot een van de belangrijke kosten verbonden aan eigendom in Amsterdam.

De maandelijkse servicekosten voor dit appartement bedragen 208 euro, wat de gebruikelijke uitgaven dekt voor het onderhoud en beheer van de gemeenschappelijke ruimtes en voorzieningen in het gebouw. De Vereniging van Eigenaren lijkt goed georganiseerd, met inschrijving bij de Kamer van Koophandel, jaarvergaderingen, periodieke bijdragen, een reservefonds, een onderhoudsplan en een gebouwenverzekering.

De locatie van dit appartement in Amsterdam Nieuw-West biedt een balans tussen woonrust en stedelijke gemakken. De wijk kenmerkt zich door een ruime opzet met veel groen, maar blijft goed verbonden met de bredere stadsinfrastructuur. Het nabijgelegen Osdorpplein dient als lokaal centrum met een verscheidenheid aan winkels, supermarkten, scholen, restaurants en culturele voorzieningen waaronder Theater De Meervaart.

Voor buitenrecreatie kunnen bewoners eenvoudig de Sloterplas en het Stadspark Osdorp bereiken, beide op korte afstand en bieden mogelijkheden voor wandelen, fietsen, watersport en andere recreatieve activiteiten.

Openbaarvervoersmogelijkheden in de omgeving zijn uitgebreid. Tramlijnen 1 en 17 bieden directe verbindingen met andere delen van Amsterdam, en meerdere buslijnen bedienen de wijk. Station Amsterdam Lelylaan, met trein- en metroverbindingen, is eenvoudig per fiets bereikbaar. Voor automobilisten zorgt de nabijheid van belangrijke snelwegen waaronder de A4, A9 en de A10 ringweg voor efficiënte toegang tot Schiphol Airport, de regio Haarlem en andere bestemmingen buiten Amsterdam.

De vraagprijs voor deze woning is 525.000 euro, wat neerkomt op ongeveer 5.147 euro per vierkante meter woonoppervlakte. De woning is op afspraak te bezichtigen, en de overdrachtsdatum kan tussen koper en verkoper worden overeengekomen.

Dit appartement presenteert zich als een instapklaar huis dat geen directe renovatie- of verbeterwerkzaamheden vereist. De combinatie van de moderne bouw uit 2007, de energiezuinige voorzieningen, de eigen parkeerplaats en het gunstige erfpachtsituatie maakt het een praktische keuze voor kopers die op zoek zijn naar een comfortabel huis in een goed verbonden maar relatief rustig deel van Amsterdam.