Ruime en lichte 4-kamerappartement met energielabel A in Amsterdam Nieuw West

Dit uitnodigende woningaanbod betreft een ruime en lichte vierkamerappartement gelegen op de bovenverdieping van een modern en goed onderhouden complex. Gelegen op de vijfde verdieping biedt de woning een royale woonoppervlakte van 92 vierkante meter, wat voldoende ruimte biedt voor comfortabel wonen. Het appartement bevindt zich op het hoogste niveau, wat zorgt voor extra privacy en een rustige sfeer. Bewoners kunnen genieten van een prettige lichtinval gedurende de dag dankzij de gunstige ligging. Een belangrijk kenmerk van deze woning is het energielabel A, wat wijst op een hoge energie-efficiëntie.

De toegang tot het complex verloopt via een nette centrale hal op de begane grond waar de bellen en brievenbussen zich bevinden. Vanuit deze entree hebben bewoners toegang tot een beveiligde groene binnentuin die exclusief bestemd is voor de bewoners. Deze binnentuin is voorzien van bankjes en speeltoestellen, waardoor een rustige buitenruimte ontstaat om te ontspannen of voor kinderen om te spelen. Daarnaast bevindt zich op de begane grond een externe berging die ideaal is voor het stallen van fietsen of het bieden van extra opbergruimte. Het appartement is gemakkelijk bereikbaar via een lift of het trappenhuis dat naar de vijfde verdieping leidt.

De entree van het appartement bevindt zich aan de zijde die uitkijkt op de rustige groene binnentuin. Bij binnenkomst komt u in een ruime hal die toegang geeft tot alle vertrekken in de woning. De woonkamer is zowel licht als groot en is gelegen aan de voorzijde van het complex. Het beschikt over grote raampartijen die zorgen voor een overvloed aan natuurlijk daglicht. De woonkamer geeft toegang tot een loggia waar men beschut tegen de wind kunt zitten en van het uitzicht kunt genieten.

De open keuken is voorzien van zowel boven- als onderkasten en beschikt over een koelkast en een oven met een elektrische kookplaat. De indeling is praktisch en loopt goed over in de woonruimte. Vanuit de hal zijn twee goed bemeten slaapkamers bereikbaar, beide gelegen aan de zijde van de rustige binnentuin, wat zorgt voor een goede nachtrust. De badkamer is ruim en voorzien van een douche en een wastafel. Er is ook de mogelijkheid om een bad te installeren indien gewenst. Het toilet is apart en bevindt zich naast de badkamer. Verder beschikt het appartement over een aparte wasruimte met aansluitingen voor een wasmachine en droger. Deze ruimte is zeer praktisch en biedt ook mogelijkheden voor extra opbergruimte. In de kelder van het gebouw bevindt zich een extra privé berging die bij het appartement hoort.

Het object is gelegen aan de Baden Powellweg in de gewaardeerde wijk Osdorp in Amsterdam Nieuw-West. Deze buurt staat bekend om het combineren van rust en ruimte met stedelijke voorzieningen. De straat zelf is rustig, groen en kindvriendelijk en wordt voornamelijk bewoond door jonge gezinnen en professionals. Voor dagelijkse boodschappen en voorzieningen is de locatie zeer gunstig. Winkelcentra zoals De Dukaat en Osdorpplein bieden een breed scala aan winkels, supermarkten en eetgelegenheden. In de nabijgelegen Pieter Calandlaan vindt u diverse lokale winkels, een Albert Heijn supermarkt, bakkerijen en restaurants, allemaal op loop- of fietsafstand.

De omgeving is bijzonder geschikt voor gezinnen vanwege de aanwezigheid van diverse scholen, kinderopvangfaciliteiten en sportclubs in de directe omgeving. Voor ontspanning en recreatie is de locatie ideaal. Het Sloterpark en de Sloterplas zijn perfecte locaties om te wandelen, fietsen, hardlopen of te picknicken. Voor wie nog meer groen zoekt, zijn de Nieuwe Meer en het Amsterdamse Bos op korte fietsafstand.

Op het gebied van bereikbaarheid scoort de locatie hoge cijfers. Tramlijnen 1 en 17 stoppen in de buurt en zorgen voor directe verbindingen met onder andere Amsterdam Centraal Station. Metro- en treinstation Lelylaan is binnen ongeveer tien minuten per fiets bereikbaar. Met de auto zijn de uitvalswegen A10, A4 en A9 gemakkelijk bereikbaar, waardoor reizen naar Schiphol, Haarlem of de Zuidas eenvoudig is.

Het appartement is een galerijflat gelegen in een gebouw dat in 2006 is gebouwd. Het dak is plat en bedekt met bitumineuze dakbedekking. De woning heeft een inhoud van 320 kubieke meter. Naast de woonoppervlakte is er 5 vierkante meter aan overige binnenruimte en 4 vierkante meter aan externe berging. De woning beschikt over mechanische ventilatie en een TV-aansluiting. Voor verwarming en warm water is er een cv-ketel, specifiek een HR-107 combiketel uit 2023, welke in eigendom is.

De woning is gebouwd op gemeentegrond waarvoor erfpacht van toepassing is. De canon voor deze woning is volledig afgekocht tot 30 september 2054. Dit is een financieel voordeel, aangezien er voor deze langere periode geen maandelijkse of jaarlijkse erfpachtkosten zijn.

De Vereniging van Eigenaren (VvE) is actief en professioneel beheerd. De maandelijkse bijdrage aan de VvE bedraagt 205,62 euro. De VvE is ingeschreven bij de Kamer van Koophandel, houdt jaarvergaderingen, heeft een periodieke bijdrage, onderhoudt een reservefonds, heeft een onderhoudsplan en beschikt over opstalverzekering. De levering van de woning geschiedt in overleg en kan snel plaatsvinden.

Samenvattend is dit een fijn appartement gelegen in een modern complex op een toplocatie die zeker de moeite waard is om te bezichtigen. Het biedt een combinatie van ruimte, licht, moderne voorzieningen en een gunstige ligging in een gezinsvriendelijke buurt.