Ruime 3-kamerwoning met groot balkon op een groene locatie in Schiedam

Deze ruime driekamerwoning is gelegen aan het Bachplein 341 in de stad Schiedam. De woning biedt een praktische indeling met veel natuurlijk licht en een royaal balkon van ongeveer vijftien vierkante meter. Grote ramen in de hele woning zorgen ervoor dat veel daglicht de woonruimtes binnenkomt, terwijl de locatie naast het groen een aangename leefomgeving creëert waar binnen- en buitenleven harmonieus samenvloeien. De woning is goed onderhouden en biedt een uitstekende basis voor comfortabel wonen.

De woning is gelegen aan het Bachplein in Schiedam, gepositioneerd in een groene en aangename woonwijk met diverse voorzieningen binnen handbereik. Winkels, supermarkten, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer bevinden zich allemaal op korte afstand. De directe omgeving biedt ook diverse groengebieden en recreatiemogelijkheden. Schiedam staat bekend om zijn historische karakter, sfeervolle binnenstad en centrale ligging in de regio. Dankzij goede verbindingen per tram, metro en belangrijke wegen zijn steden als Rotterdam, Delft en omliggende plaatsen eenvoudig bereikbaar. Deze combinatie maakt rustig wonen mogelijk met behoud van nabijheid van alle stedelijke voorzieningen.

De begane grond beschikt over een goed onderhouden centrale entree met intercomsysteem, liften, een trappenhuis en toegang tot de bergingen. Bij het betreden van de woning komt men in de centraal gelegen hal die toegang geeft tot vrijwel alle kamers. Deze indeling zorgt voor een aangename scheiding tussen woon- en slaapgedeeltes.

De ruime woonkamer strekt zich uit over bijna de hele diepte van de woning en beschikt over grote ramen die zorgen voor een overvloed aan daglicht. Er is voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een ruime eethoek. Vanuit de woonkamer is er direct toegang tot het balkon.

Het balkon van ongeveer vijftien vierkante meter vormt een prachtige verlengstuk van de woonruimte en biedt volop mogelijkheden voor een loungehoek, eettafel of groene aanleg. Deze buitenruimte verhoogt de woonbeleving aanzienlijk, vooral tijdens warmere maanden wanneer het balkon kan dienen als een extra ruimte voor ontspanning of vermaak.

De keuken is gelegen aan de voorkant van de woning en beschikt over een praktische opstelling met voldoende werk- en opbergruimte. Een raam in de keuken zorgt voor aangenaam daglicht, waardoor het bereiden van maaltijden aangenamer wordt. De keukenindeling is functioneel en biedt een solide basis voor culinaire activiteiten.

De woning omvat twee slaapkamers. De hoofdslaapkamer is gelegen aan de achterzijde en biedt direct toegang tot het balkon. Dankzij de afmetingen is er ruimschoots plaats voor een groot bed en kastruimte. De tweede slaapkamer is gelegen aan de voorkant en is zeer geschikt als slaapkamer, thuiskantoor of hobbyruimte. Deze flexibiliteit maakt de woning geschikt voor diverse huishoudensamenstellingen, of het nu gaat om een stel, een klein gezin of iemand die thuiswerkt.

Centraal in de woning bevindt zich de badkamer, die is uitgerust met een bad, een aparte douche en een wastafelmeubel. Daarnaast is er een separaat toilet. De woning beschikt ook over een interne berging voor extra opslag en huishoudelijke apparaten. Deze interne opbergruimte is praktisch voor het geordend en uit het zicht houden van schoonmaakmiddelen, wasapparatuur en andere spullen.

De combinatie van ruime kamers, overvloedig natuurlijk licht en een praktische indeling zorgt voor een aangenaam wooncomfort op deze centrale locatie in Schiedam. De woning is gebouwd in 1968 en beschikt over energielabel C. De ramen zijn grotendeels uitgevoerd met dubbel glas in houten kozijnen, wat bijdraagt aan de isolatie van de woning.

De woning is gelegen op erfpachtgrond met een erfpachtperiode die eindigt op 31 december 2048. De erfpachtprijs voor de gehele erfpachtperiode is volledig vooruitbetaald, wat betekent dat er gedurende de resterende termijn geen periodieke erfpachtcanonbetalingen vereist zijn. Dit is een gunstig financieel aspect voor potentiële kopers.

De verwarming wordt verzorgd door blokverwarming, een systeem dat veel voorkomt in flatgebouwen waarbij warmte centraal wordt opgewekt en verdeeld naar de afzonderlijke woningen. Heet water wordt geleverd door een elektrische Daalderop boiler, die wordt gehuurd voor een maandelijkse vergoeding van twaalf euro en vijfennegentig cent. De actieve Vereniging van Eigenaren vraagt een maandelijkse bijdrage van tweehonderd dertig euro en zesentwintig cent. Het is vermeldenswaard dat de listing ook melding maakt van een totale maandelijkse bijdrage van driehonderd euro en tien cent, inclusief verwarmingskosten van negenenzestig euro en vierentachtig cent. De Vereniging van Eigenaren is goed georganiseerd met inschrijving bij de Kamer van Koophandel, jaarvergaderingen, periodieke bijdragen, een reservefonds, een onderhoudsplan en gebouwenverzekering.

Het gebouw beschikt over een lift, wat het gemak voor bewoners vergroot, in het bijzonder bij het verhuizen van meubels of boodschappen. Extra voorzieningen omvatten glasvezel- en tv-kabelaansluitingen, wat zorgt voor moderne connectiviteitsopties voor bewoners.

Parkeren is mogelijk via openbaar parkeren in de omgeving van het gebouw. Hoewel er geen eigen parkeerplaats of garage bij de woning is inbegrepen, biedt de locatie redelijke mogelijkheden voor straatparkeren.

Een externe berging van acht vierkante meter is beschikbaar, wat extra ruimte biedt voor het opslaan van fietsen, seizoensgebonden artikelen of andere bezittingen die niet in de woning hoeven te worden bewaard. Dit is een waardevolle eigenschap die helpt om de woonruimtes opgeruimd te houden.

De totale woonoppervlakte van de woning bedraagt achtentachtig vierkante meter, terwijl de gebouwgebonden buitenruimte, zijnde het balkon, vijftien vierkante meter meet. Het totale volume van de woning is tweehonderdnegenentachtig kubieke meter. Deze afmetingen duiden op een comfortabel bemeten woning die meer ruimte biedt dan veel vergelijkbare woningen in de omgeving.

De vraagprijs voor deze woning is driehonderdduizend euro, wat neerkomt op ongeveer drieduizend vierhonderdnegen euro per vierkante meter woonoppervlakte. Overdracht in overleg, wat flexibiliteit biedt voor zowel koper als verkoper wat betreft de overdrachtsdatum.

Het platte dak is bedekt met bitumineus dakbedekkingsmateriaal, wat standaard is voor dit type bouw uit de late jaren zestig. De woning is geclassificeerd als een galerijflat, wat betekent dat het beschikt over een externe galerij die toegang biedt tot de afzonderlijke woningen op elke verdieping.

Deze woning biedt een solide kans voor degenen die op zoek zijn naar een ruime woning in een groen en goed verbonden deel van Schiedam. De combinatie van het grote balkon, praktische indeling, twee slaapkamers en nabijheid van voorzieningen maakt het een veelzijdige woning die geschikt is voor diverse kopers. De volledig voorafbetaalde erfpacht tot 2048 draagt bij aan de financiële aantrekkelijkheid, terwijl de actieve en goed georganiseerde Vereniging van Eigenaren zekerheid biedt wat betreft het onderhoud en beheer van het gebouw.