Vrijstaande villa uit de jaren '50 met nieuwbouwmogelijkheden in Trompenberg
Hoofdkenmerken
Beschrijving
Gelegen in de zeer gewilde, groene villawijk Trompenberg in Hilversum, staat deze vrijstaande villa uit de jaren '50 op een royaal perceel van 2.763 vierkante meter dat aanzienlijke privacy biedt en een zonnige tuin met zwembad. Het pand aan de Bachlaan 28 combineert het karakter en de charme van de wederopbouwperiode met een uitzonderlijke mogelijkheid voor herontwikkeling, waardoor het een aantrekkelijk voorstel is voor zowel liefhebbers van klassieke architectuur als degenen die hun droomvilla willen creëren op een toplocatie.
De woning heeft een totale woonoppervlakte van 228 vierkante meter met een additionele 34 vierkante meter aan andere binnenruimte en 12 vierkante meter externe berging. Het volume van het pand bedraagt 888 kubieke meter. De indeling is ruim en flexibel, met in totaal 8 kamers waaronder 4 slaapkamers en 3 badkamers met 2 aparte toiletten. De badkamervoorzieningen omvatten een dubbele wasbak, 2 badkuipen, 2 toiletten, 2 douches en een extra wasbak. Een praktische kelder biedt nuttige opslagruimte of kan dienen als bijkeuken. Het pand beschikt ook over een vrijstaande stenen berging op het perceel.
Op de begane grond opent de woning naar een ruime entreehal met een apart toilet. Er zijn meerdere woongedeeltes met overvloedig natuurlijk licht en uitzicht op de tuin. Een aparte eetkamer en een gesloten keuken met toegang tot het terras completeren de belangrijkste woonruimtes. Eén slaapkamer op de begane grond heeft een eigen en-suite badkamer. Daarnaast is er op deze verdieping een extra ruimte met keuken en badkamer, wat mogelijkheden biedt voor begane grond wonen, gebruik als gastenverblijf, of als werkruimte of praktijkruimte thuis.
De eerste verdieping heeft een overloop die toegang biedt tot twee ruime slaapkamers en een badkamer. Boven het gastenverblijf bevindt zich nog een ruime slaapkamer. Een dakraam zorgt voor extra natuurlijk licht op de bovenverdieping. Het pand heeft twee hoofdwoonniveaus plus een kelder.
De tuin is een opvallend kenmerk van dit pand. Het omringt de gehele woning en is prachtig aangelegd met volwassen beplanting, waardoor er meerdere terrassen en een hoge mate van privacy worden geboden. Het zonnige terras sluit direct aan op het huis, wat een naadloze binnen-buiten woonervaring creëert. Het zwembad voegt een luxueus en ontspannen element toe aan de buitenruimte. Ongeveer een derde van het perceel bestaat uit een bostuin, wat de unieke mogelijkheid biedt om te wandelen op uw eigen grond. Het pand is gelegen aan de rand van een bos, aan een rustige weg met een beschutte ligging in een bosrijke omgeving met open uitzicht.
Een opvallend kenmerk van dit pand is het potentieel voor nieuwbouw. Het perceel leent zich uitstekend voor herontwikkeling, met een indicatieve bouwvoetafdruk van ongeveer 265 vierkante meter die gerealiseerd zou kunnen worden, onder voorbehoud van de benodigde vergunningen. Dit maakt het een zeldzame kans voor kopers die een compleet nieuwe droomwoning willen bouwen op een van de meest gewilde locaties in Hilversum. De bestaande villa dateert uit 1955 en heeft energielabel E. Het is voorzien van dubbel glas en een Nefit Ecomline gasgestookte combiketel uit 2002, die als eigendom wordt meegeleverd. Het pand beschikt ook over een inpandige garage met capaciteit voor één voertuig, en parkeren is mogelijk op het terrein.
Het villapark Trompenberg is een van de populairste wijken van Hilversum. Het staat bekend als rustig, groen en ruim opgezet. Het gebied is op nationaal niveau aangewezen als beschermd stads- of dorpsgezicht. De straat zelf kent weinig verkeer, omdat doorgaand verkeer afslaat naar een eerdere afrit richting het centrum. Natuurgebieden zoals het Corversbos en de Hoorneboegse Heide bevinden zich op korte afstand. Het centrum van Hilversum, scholen en sportfaciliteiten zijn ook goed bereikbaar vanuit deze locatie, evenals de grote wegen voor forenzen.
Het pand wordt aangeboden voor een vraagprijs van €1.875.000, met de status dat kosten voor de koper zijn. Dit vertaalt zich naar een prijs per vierkante meter van €8.224 op basis van de woonoppervlakte. De aanvaardingsdatum is in overleg. Het pand staat momenteel te boek als beschikbaar. Of u nu op zoek bent naar een karakteristiek huis om te renoveren en te moderniseren, of een uitzonderlijk perceel zoekt voor de ontwikkeling van een geheel nieuwe woning, dit pand biedt een overtuigende combinatie van locatie, ruimte en mogelijkheid in een van de meest prestigieuze woongebieden van Hilversum.