Unieke vrijstaande villa met eigen oprit en ruime tuin in groene omgeving

Deze unieke vrijstaande villa is gelegen aan de Bachlaan in de wijk Witte Hoef in Oss. Het pand heeft vanaf de straat een indrukwekkende uitstraling, met een eigen oprit die naar de woning leidt. Het huis is omringd door groen, wat zorgt voor een rustige en privé sfeer die direct bij aankomst opvalt.

De villa is oorspronkelijk gebouwd in 1973 en kenmerkt zich door een distinctief ontwerp van de architecten Hoff en Mulder. Wat dit pand bijzonder maakt, is dat het in feite bestaat uit twee verbonden delen. Op de begane grond worden deze delen met elkaar verbonden door de entree, terwijl ze op de eerste verdieping via de hal en de overloop met elkaar in verbinding staan. Dit zorgt voor een interessante ruimtelijke indeling die diverse mogelijkheden biedt voor het inrichten van de leefruimtes.

Bij het betreden via de voordeur wordt u verwelkomd in een ruime hal met een kapstoknis. Vanuit hier stapt u direct de woonkamer in. Deze ruimte kan worden verdeeld in twee afzonderlijke zones, met een grote gashaard als centraal blikpunt ertussen. De woonkamer beschikt ook over een grote schuifpui die toegang biedt tot de tuin en zorgt voor veel natuurlijk licht in het interieur. De algehele vormgeving van de woonruimte weerspiegelt de visie van de oorspronkelijke architecten en vormt een samenhangend geheel.

Aan de woonkamer grenst de keuken, die in een L-vorm is ingedeeld. De huidige keuken is voorzien van een gaskookplaat, een gootsteen en voldoende kastruimte. De indeling biedt ruimte om hiervan uw droomkeuken te maken naar eigen wensen en eisen. Aan de keuken grenst een bijkeuken die een extra keukenblok bevat en zorgt voor extra opbergruimte.

Ook op de begane grond bevindt zich de garage. Dit is een solide gebouwde stenen garage met elektriciteit en biedt ruimte voor het parkeren van één voertuig. Daarnaast is er voldoende ruimte voor het opslaan van gereedschap, tuinuitrusting, fietsen en andere zaken.

De eerste verdieping van het pand kenmerkt zich door een opmerkelijke hal met een ongebruikelijke indeling. Deze ruimte wordt gekenmerkt door de diverse hoeken en ramen, wat zorgt voor een unieke sfeer. De overloop heeft niveauverschillen die bijdragen aan het distinctieve karakter. Dit leent zich perfect voor het creëren van een inspirerende werk- of studeerruimte, waarin men in een creatieve omgeving kan werken of studeren.

Op deze verdieping bevinden zich vijf ruime slaapkamers. De kamers zijn royaal van formaat, wat zorgt voor een comfortabele leefruimte voor gezinsleden of de mogelijkheid om een of meerdere kamers voor andere doeleinden te gebruiken, zoals een thuiskantoor of hobbyruimte. Er zijn meerdere inbouwkasten aanwezig die praktische opbergmogelijkheden bieden.

De badkamer op deze verdieping is uitzonderlijk groot en past bij de algehele schaal van het huis. Het is voorzien van een bad, een aparte douche, een toilet en twee wastafels. Dit maakt het mogelijk dat meerdere personen tegelijkertijd gebruik kunnen maken van de badkamer, wat bijzonder handig is voor gezinnen.

De buitenruimte is een van de uitblinkende kenmerken van dit pand. Het huis is centraal gepositioneerd op het perceel van 1.281 vierkante meter. Aan de woning grenst een terras dat een uitstekende plek biedt voor buiten eten en entertainment. Het grootste deel van de tuin bestaat uit goed onderhouden gazon, afgewisseld met aantrekkelijke struiken en bomen die bijdragen aan de groene en rustige sfeer.

Het pand profiteert van diverse praktische installaties. Er is een Aquacell waterontharder geïnstalleerd en de tuin beschikt over een sproeisysteem met een eigen pomp, wat het gemakkelijk maakt om de groene buitenruimte in drogere periodes te onderhouden.

Op het gebied van energie-efficiëntie heeft het pand energielabel D. In de loop der jaren zijn verschillende verbeteringen aangebracht om de isolatie en energieprestaties te verbeteren. De spouwmuur is geïsoleerd en op het grootste deel van het pand is dubbel glas aangebracht. In 2024 is een nieuwe dakbedekking met isolatie aangebracht op de tweede verdieping. Daarnaast is in 2025 80 procent van de buitengevel opnieuw gevoegd, wat niet alleen het uiterlijk verbetert maar ook bijdraagt aan de algehele staat van het pand. Het verwarmingssysteem bestaat uit een Nefit HR combiketel uit 2015, welke eigendom is van de huidige bewoners.

De locatie van deze villa is zeer gewild. De wijk Witte Hoef in Oss staat bekend als een groene, rustige en populaire woonwijk. Ondanks de vredige omgeving zijn de dagelijkse voorzieningen makkelijk bereikbaar. Winkels, scholen en sportvoorzieningen bevinden zich in de nabijheid. Het pand biedt ook een goede ontsluiting naar hoofdwegen die leiden naar steden zoals Nijmegen en 's-Hertogenbosch.

Direct grenzend aan de wijk ligt de Landerij van Tosse, een natuurgebied waar bewoners kunnen genieten van wandelen en het uitlaten van honden in een schilderachtige omgeving. Deze nabijheid van de natuur voegt aanzienlijke waarde toe aan de woonervaring op deze locatie.

Parkeren is mogelijk op het perceel zelf, zowel in de garage als op de oprit. Daarnaast is er openbaar parkeergelegenheid in de omgeving voor gasten.

Het pand heeft een totale woonoppervlakte van 212 vierkante meter, met een extra 22 vierkante meter aan andere binnenruimte. Het volume van het gebouw is 822 kubieke meter. De vraagprijs bedraagt 950.000 euro, kosten koper, wat neerkomt op ongeveer 4.481 euro per vierkante meter woonoppervlakte.

De overdracht van het pand zal in overleg met de verkoper plaatsvinden, wat zorgt voor flexibiliteit wat betreft de exacte verhuisdatum. Het pand is momenteel te koop op de markt en kan op afspraak worden bezichtigd.