Hoofdkenmerken
Beschrijving
Dit zonnige appartement is gelegen op de tweede verdieping van een opvallend appartementengebouw aan de Baccarastraat 2 in Zwaag. De woning maakt deel uit van de Rozenbuurt, specifiek aangeduid als Waterroos Bouwno. 9. Bij het betreden van het gebouw op de begane grond worden de bewoners begroet door een ruime hal die toegang geeft tot een privéberging. Deze externe bergruimte is een praktische toevoeging voor het veilig en gescheiden bewaren van spullen ten opzichte van de woonruimte.
Het appartement zelf bevindt zich op de tweede verdieping, wat in delen van de advertentie ook wordt aangeduid als het derde woonniveau. De toegang tot de verdiepingen wordt vergemakkelijkt door een lift, wat zorgt voor gemakkelijke toegang voor alle bewoners. De indeling is ontworpen om comfort en functionaliteit te maximaliseren binnen de 66 vierkante meter woonoppervlakte.
De woonkamer is gunstig gelegen en profiteert van veel natuurlijk licht. Een belangrijk hoogtepunt van de woonruimte is de toegang tot een balkon aan de zuidkant van het gebouw. Dit balkon beschikt over dubbele deuren die wijd open kunnen, waardoor de binnen- en buitenruimtes effectief met elkaar worden verbonden. De zuidelijke oriëntatie zorgt ervoor dat het balkon gedurende een groot deel van de dag zonlicht ontvangt, wat het een ideale plek maakt voor ontspanning of het ontvangen van gasten.
Het appartement beschikt over twee slaapkamers, waardoor ruime accommodatie mogelijk is voor een klein gezin, een stel of individuen die een thuiskantoorruimte nodig hebben. Een van deze slaapkamers beschikt ook over een eigen balkon, dat op het oosten is gericht. De ochtendzon maakt dit balkon tot een aangename plek om de dag te beginnen. Net als het hoofd balkon heeft ook dit balkon dubbele deuren die volledig open kunnen. De aanwezigheid van twee buitenruimtes is een belangrijk voordeel en biedt verschillende omgevingen voor verschillende tijden van de dag.
Binnen het appartement bevindt zich een interne bergruimte. Deze ruimte is specifiek ontworpen voor het plaatsen van een wasmachine en een droger, waardoor wasapparatuur uit de hoofd woonruimtes wordt gehouden. De badkamer is voorzien van luxe tegels en beschikt over een douche en een wastafel. Er is een separaat toilet, wat bijdraagt aan het gemak en de privacy voor bewoners en bezoekers. De binnendeuren worden beschreven als luxe, hoewel in de advertentie wordt vermeld dat het beslag of de handgrepen van deze deuren zijn uitgesloten.
Het appartement is uitgerust met moderne voorzieningen om een comfortabele leefomgeving te waarborgen. Vloerverwarming is in het hele appartement geïnstalleerd, wat zorgt voor een efficiënte en comfortabele verwarmingsoplossing. De ramen zijn voorzien van hoogrendementsglas, wat bijdraagt aan de energieprestaties van de woning. De woning heeft een energielabel A plus plus plus, wat de hoogste classificatie is en aangeeft dat de woning uiterst energiezuinig is. De energie wordt geleverd via aardwarmte en een warmtepomp, wat duurzame methoden zijn voor het verwarmen van de woning en het leveren van warm tapwater.
Het is belangrijk om op te merken dat de koper verantwoordelijk is voor het plaatsen van een keuken. De koopsom van 432000 euro is vrij op naam, wat betekent dat de overdrachtsbelasting en notariskosten zijn inbegrepen. Er zijn geen rente- of financieringskosten tijdens de bouwperiode, aangezien betaling pas bij oplevering vereist is. De verwachte opleverdatum is oktober 2026. De bouw wordt gedekt door een Woningborg Garantiecertificaat, wat zekerheid biedt voor de koper tijdens het bouwproces.
De woning is gelegen in een woonwijk, een rustige en vriendelijke leefomgeving. Voor parkeren is openbaar parkeren beschikbaar. de Vereniging van Eigenaren (VvE) draagt bij aan het onderhoud van het gebouw en de gemeenschappelijke ruimtes. De maandelijkse bijdrage voor de VvE bedraagt 135 euro.
Dit appartement vertegenwoordigt een moderne en energiezuinige leefruimte in het ontwikkelende gebied Zwaag. Met twee balkons, twee slaapkamers en hoogwaardige afwerking is het ontworpen om te voldoen aan de behoeften van het moderne wonen. De woning wordt te koop aangeboden door Boekweit Olie, en geïnteresseerden worden uitgenodigd om een oriënterend gesprek te plannen om meer te weten te komen over deze mogelijkheid.