Charmant 2-kamerappartement met balkon in de Schinkelbuurt te Amsterdam

Gelegen aan een rustige straat in de geliefde Schinkelbuurt in Amsterdam Zuid, biedt dit charmante en uitzonderlijk goed onderhouden appartement ongeveer 58 vierkante meter woonoppervlak. De woning beschikt over twee slaapkamers en een balkon, wat het een aantrekkelijke optie maakt voor verschillende kopers, waaronder young professionals, stellen of kleine gezinnen die op zoek zijn naar een woning in een van de meest gewilde wijken van Amsterdam.

Het appartement is gelegen op de tweede verdieping en is bereikbaar via een gemeenschappelijk trappenhuis. Bij het betreden stapt u een hal in die toegang biedt tot de verschillende vertrekken van het appartement, wat zorgt voor een logische en efficiënte loop door de woonruimte.

De ruime woonkamer is gelegen aan de achterzijde van het pand en profiteert van veel natuurlijk licht dankzij de gunstige ligging. Vanuit de woonkamer is er direct toegang tot het oostgerichte balkon, dat een aangenaam uitzicht biedt over de binnentuinen. Deze buitenruimte biedt een ideale plek voor ochtendkoffie of ontspanning, aangezien het het hele jaar door de ochtendzon vangt.

Aan de voorzijde van het appartement bevindt zich de open keuken. Deze keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een vierpits gaskookplaat, een oven-magnetroncombinatie en een wasmachine. De keuken beschikt tevens over ruime kastruimte, zodat aan opbergbehoeften ruimhartig wordt voldaan. Daarnaast heeft de keuken een Frans balkon met uitzicht over de Baarsstraat, wat karakter toevoegt en een verbinding met de straat beneden creëert.

Via de hal zijn beide slaapkamers bereikbaar. De hoofdslaapkamer is gelegen aan de achterzijde van het pand en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast, die eventueel ingebouwd kan worden om het ruimtegebruik te maximaliseren. Dankzij de Franse deuren naar het balkon voelt deze kamer helder en ruimtelijk, wat een aangename sfeer creëert voor rust en ontspanning.

De tweede slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van het pand en is uiterst geschikt voor diverse doeleinden. Of het nu wordt gebruikt als kinderkamer, gastenkamer, thuiskantoor of hobbyruimte, deze flexibele kamer voegt aanzienlijke waarde toe aan de indeling van het appartement.

De badkamer is netjes afgewerkt en beschikt over een inloopdouche, een wandcloset en een wastafelmeubel. Het appartement heeft tevens een mooie houten vloer door de hele woning, wat warmte en karakter toevoegt aan het interieur. De woning wordt verwarmd via centrale verwarming, wat zorgt voor comfort tijdens de koudere maanden.

De Baarsstraat is gelegen in het hart van de Schinkelbuurt, een wijk die grotendeels in het begin van de twintigste eeuw is ontwikkeld. De meeste gebouwen in de straat dateren uit ongeveer 1912 tot 1915 en maken deel uit van wat bekend staat als revolutiebouw, wat verwijst naar solide gebouwde Amsterdamse woningen met hoge plafonds, grote ramen en een efficiënte indeling. Deze panden werden ontworpen voor de snel groeiende stad van die tijd en hebben de tand des tijds opmerkelijk goed doorstaan.

Vanuit stedenbouwkundig perspectief wordt de wijk gekenmerkt door de klassieke Amsterdamse structuur met rustige woonstraten, gesloten bouwblokken en een menselijke schaal. De Schinkelbuurt is ontworpen als een compact stedelijk district met een sterke focus op licht, lucht en leefbaarheid. De straten in de buurt verwijzen vaak naar de maritieme geschiedenis van de wijk, zoals de Sluisstraat, Vaartstraat en uiteraard de Baarsstraat zelf.

De ligging tussen de Schinkel, het Vondelpark en de Amstelveenseweg biedt een aantrekkelijke combinatie van rust, groen en stedelijke energie. De wijk heeft een dorpssfeer, met brede stoepen, volwassen bomen en een vriendelijke woonatmosfeer die het een zeer gewilde woonplek maakt.

Voor de dagelijkse boodschappen hebben bewoners handige toegang tot Albert Heijn en groenteboer Wessels, beide in de buurt gelegen. Liefhebbers van ambachtelijk brood kunnen terecht bij Le Fournil of Klopper en Stolk. De buurt biedt ook talloze mogelijkheden voor koffie en drankjes, van een goede kop koffie bij Anne en Max of Catcha tot drankjes bij Bar Bonnie of Gent aan de Schinkel. Voor een uitgebreidere dinerervaring zijn populaire restaurants zoals Ron Gastrobar en Simply Fish op comfortabele loopafstand.

Wat betreft praktische details heeft het appartement een woonoppervlak van ongeveer 58 vierkante meter, gemeten conform de NEN 2580 en BBMI-meetstandaarden, met een beschikbaar meetrapport ter verificatie. Het pand omvat 10 vierkante meter gebouwgebonden buitenruimte in de vorm van balkons. Het totale volume van het appartement bedraagt 194 kubieke meter.

Een belangrijk voordeel van deze woning is dat deze op eigendomsgrond ligt, wat betekent dat er geen erfpacht betaald hoeft te worden, wat een aanzienlijk langdurig financieel voordeel vertegenwoordigt voor de eigenaar.

De Vereniging van Eigenaren, in Nederland bekend als VvE, is actief en professioneel beheerd. De maandelijkse servicekosten bedragen 169,56 euro en er is een meerjarenonderhoudsplan beschikbaar, wat wijst op verantwoord beheer van het gebouw. Het moet worden opgemerkt dat er momenteel geen reservefonds aanwezig is volgens de aanbiedingsgegevens.

Het gebouw dateert uit 1913 en heeft een plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking. Het appartement heeft natuurlijke ventilatie en is voorzien van gedeeltelijk dubbel glas. Het energielabel is D, wat typerend is voor gebouwen van deze leeftijd, al kunnen er in de toekomst mogelijkheden zijn voor energiebesparende verbeteringen.

Parkeren in de buurt is gereguleerd, met opties voor betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen beschikbaar voor bewoners. Dit is standaard voor centraal gelegen locaties in Amsterdam.

De oplevering van de woning is in overleg, met korte termijn bezetting mogelijk. De notaris kan door de koper worden gekozen, mits deze binnen Amsterdam gevestigd is, en de koopovereenkomst zal volgen het standaard Amsterdamse Ringmodel.

De Baarsstraat ontleent haar naam waarschijnlijk aan de vissoort baars. Deze naam komt veelvuldig voor in oudere Amsterdamse straat- en plaatsnamen die verwijzen naar water, visserij en het historische landschap rond de Schinkel en de voormalige veen- en poldergebieden. De naam verwijst ook indirect naar de historische wijk De Baarsjes, die haar naam ontleende aan een herberg genaamd De Drie Baarsjes aan de Kostverlorenvaart. Deze herberg bestond al in de zeventiende eeuw en werd een herkenningspunt aan de rand van Amsterdam, en uiteindelijk haar naam gaf aan verschillende straten en wijken in de omgeving.

Dit appartement vertegenwoordigt een mogelijkheid om een stuk van Amsterdam's architectonische erfgoed te bezitten, terwijl u geniet van modern comfort en een uitstekende locatie in een van de meest aantrekkelijke wijken van de stad.