Lichtrijke bovenste verdieping woning met A energielabel en balkon

Dit goed onderhouden driekamerappartement is gelegen op de vierde en bovenste verdieping van een woongebouw in de wijk De Laak, deel uitmakend van de woonwijk Vathorst in Amersfoort. Het gebouw stamt uit 2013 en het appartement wordt geleverd met een privéparkeerplaats in de ondergrondse parkeergarage en een berging.

Bij binnenkomst in het appartement op de derde verdieping betreedt u een hal die toegang biedt tot alle kamers. De woonkamer wordt gekenmerkt door aangenaam natuurlijk licht, wat een open en uitnodigende sfeer creëert. Aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich de open keuken, die in een hoekopstelling is geplaatst en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waardoor koken praktisch en prettig is. De keuken biedt voldoende werkruimte en opbergruimte, en de open verbinding met de woonkamer draagt bij aan een ruimtelijk gevoel.

Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het balkon op het oosten. Dit balkon biedt een heerlijke plek om 's ochtends koffie te drinken terwijl u uitkijkt over het kanaal. De ligging op het oosten betekent dat u 's ochtends zon hebt op het balkon, wat een aangename toevoeging is voor dagelijkse ontspanning.

Het appartement beschikt over twee slaapkamers aan de voorzijde van het gebouw. Deze kamers zijn veelzijdig en kunnen dienen als hoofdslaapkamer, gastenkamer of thuiskantoor, afhankelijk van uw behoeften. De badkamer is netjes afgewerkt en voorzien van een inloopdouche en een wastafelmeubel. Er is ook een separaat toilet en een praktische berging waar de aansluitingen voor de wasmachine zijn ondergebracht. Deze indeling draagt bij aan het algehele gemak en de opbergruimte van het appartement.

Het pand is direct te betrekken, zoals bevestigd door de omschrijving dat het volledig afgewerkt en klaar voor onmiddellijke bewoning is. Het interieur is goed onderhouden en presenteert zich in een schone en verzorgde staat.

De energieprestatie van het appartement is een belangrijk pluspunt. Het pand heeft een A energielabel, wat wijst op uitstekende energie-efficiëntie. Dit wordt ondersteund door volledige isolatie van het dak, de muren, de vloeren en de ramen. De verwarming en warmwatervoorziening worden verzorgd door een centrale verwarmingsinstallatie. Het appartement wordt verwarmd en van energie voorzien door een Intergas combiketel uit 2013, die in eigendom is van de woningbezitter. De aanwezigheid van mechanische ventilatie ondersteunt een gezond binnenklimaat.

De ligging van het appartement in de wijk De Laak wordt gekenmerkt door een kindvriendelijke sfeer. De wijk biedt een verscheidenheid aan voorzieningen binnen handbereik, waaronder scholen, sportfaciliteiten en het winkelcentrum Vathorst. Voor wie houdt van buitenactiviteiten en groene ruimtes is het poldergebied richting Nijkerk en Bunschoten binnen een paar minuten lopen of fietsen bereikbaar. De nabijheid van water en kanalen draagt ook bij aan een aangename leefomgeving.

Vathorst is een relatief moderne wijk van Amersfoort die zich sinds de oprichting snel heeft ontwikkeld. De omgeving biedt een goed evenwicht tussen wooncomfort en bereikbaarheid. De wijk is goed verbonden met het omliggende wegennet, waardoor de A28 en A1 snelwegen gemakkelijk toegankelijk zijn. Dit maakt de locatie geschikt voor forenzen die in Amsterdam, Utrecht of andere grote steden in de Randstad werken.

De maandelijkse servicekosten voor dit appartement bedragen 162 euro. Deze bijdrage dekt diverse gemeenschappelijke diensten en het onderhoud van het gebouw. De VvE (vereniging van eigenaren) is goed georganiseerd, blijkens registratie bij de Kamer van Koophandel, jaarlijkse vergaderingen, een reservefonds, een onderhoudsplan en een gebouwverzekering. Dit zijn positieve indicatoren voor het langetermijnonderhoud en -beheer van het pand.

De eigendom van het appartement is volle eigendom, wat betekent dat de koper de volledige eigendom van het pand verwerft zonder erfpachtregelingen. Dit biedt duidelijkheid over de eigendom en elimineert de jaarlijkse grondkosten.

Samenvattend biedt dit appartement een aantrekkelijke combinatie van kenmerken die het aantrekkelijk maken voor een breed scala aan potentiële kopers. De ligging op de bovenste verdieping waarborgt privacy en rustig wonen, aangezien er geen bovenburen zijn. Het A energielabel en de volledige isolatie dragen bij aan lage energiekosten en een comfortabel binnenklimaat gedurende het hele jaar. Het oost-gerichte balkon biedt een prettige buitenruimte met ochtendzon. De privéparkeerplaats en berging voegen praktisch gemak toe aan het dagelijks leven. De locatie in De Laak biedt de voordelen van een goed uitgeruste wijk met scholen, winkels en sportfaciliteiten in de buurt, terwijl het open polderlandschap gemakkelijk bereikbaar is voor recreatieve doeleinden.

Met drie kamers, waaronder twee slaapkamers, is het appartement geschikt voor singles, stellen of kleine gezinnen die op zoek zijn naar een comfortabel en goed uitgerust huis in een aangename en goed bereikbare deel van Amersfoort. De direct te betrekken staat betekent dat er geen grote renovaties of verbeteringen nodig zijn direct na de aankoop, wat een aanzienlijk voordeel is voor kopers die een zorgeloze overstap naar hun nieuwe woning wensen.