Ruime gezinswoning met zonnige tuin in kindvriendelijke wijk
Hoofdkenmerken
Beschrijving
Deze tussenwoning is gelegen aan de Avocadogaard in de wijk Akkers-Gaard in Spijkenisse. De woning is gebouwd in 1981 en beschikt over een traditioneel schuin dak bedekt met dakpannen. Het huis biedt een woonoppervlak van 108 vierkante meter op een kavel van 157 vierkante meter. Het totale volume van de woning bedraagt 374 kubieke meter.
De begane grond van deze woning begint met een entreehal die toegang biedt tot de meterkast en een modern toiletgedeelte voorzien van een klein wastafeltje. De hoofdwoonruimte is een lichte en ruime kamer die op de tuin is georiënteerd. De vloer is afgewerkt met lichtgekleurde tegels en beschikt over vloerverwarming als primair verwarmingssysteem, wat bijdraagt aan een comfortabele leefomgeving het hele jaar door. Een grote kunststof schuifpui verbindt de woonkamer direct met de achtertuin, wat zorgt voor een naadloze overgang tussen binnen en buiten tijdens warmere maanden.
De keuken is gelegen aan de voorkant van het huis en is opgesteld in een hoekopstelling. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een koelkast, een combimagnetron, een gaskookplaat, een afzuigkap en een vaatwasser. Het werkblad is gemaakt van graniet, wat een duurzame en aantrekkelijke voedselbereidingsruimte biedt. Het keukenontwerp biedt praktische functionaliteit voor de dagelijkse maaltijdbereiding.
Op de eerste verdieping biedt de overloop toegang tot twee slaapkamers. Beide kamers zijn afgewerkt met laminaat en bieden ruime ruimte voor verschillende meubelopstellingen. Aan de voorkant van de woning is een grote dakkapel geplaatst, wat zorgt voor extra natuurlijk licht en meer bruikbare vloerruimte in de slaapkamer aan die kant van het huis.
De badkamer op deze verdieping is volledig betegeld en voorzien van diverse sanitaire voorzieningen. Er is een bad voor degenen die genieten van een ontspannen bad, evenals een aparte douche voor sneller douchen. Een wandcloset en een wastafel completeren de badkamerfaciliteiten. Deze indeling maakt het mogelijk dat meerdere gezinsleden tegelijkertijd gebruik kunnen maken van de badkamer indien nodig.
De tweede verdieping van de woning bevat een overloop waar de cv-ketel is geïnstalleerd. Deze ketel is een gasgestookte combiketel van het merk Intergas die in 2024 is geïnstalleerd, wat betekent dat deze vrijwel nieuw is en betrouwbaar verwarming en warm water moet leveren voor vele jaren. Op de overloop bevinden zich ook de aansluitingen voor een wasmachine en een wasdroger, wat een praktische wasruimte creëert.
Daarnaast beschikt de tweede verdieping over een derde slaapkamer. Deze kamer heeft een dakraam dat zorgt voor natuurlijk licht in de ruimte. De kamer is voldoende groot om te dienen als volwaardige slaapkamer, maar kan ook goed functioneren als thuiskantoor, hobbyruimte of studeerkamer, afhankelijk van de behoeften van de bewoners.
De buitenruimte bestaat uit een achtertuin met een noordoostelijke oriëntatie. De tuin meet 67 vierkante meter met afmetingen van ongeveer 12,27 meter diep en 5,45 meter breed. Volgens de listing ontvangt deze tuin een goede hoeveelheid zonlicht, wat het geschikt maakt voor buiten zitten, tuinieren of kinderen die spelen. De tuin wordt omschreven als goed onderhouden.
De opbergruimte bij deze woning omvat twee afzonderlijke bergruimtes. De listing vermeldt zowel een houten schuurtje als een vrijstaand stenen berging. Deze ruimtes bieden plaats voor het opbergen van fietsen, tuin gereedschap, tuinmeubilair en andere items die buiten de hoofdwoonvertrekken moeten worden bewaard.
De woning beschikt over een energielabel B, wat wijst op een redelijk energieniveau voor een woning van deze leeftijd. De gedeeltelijke kunststof kozijnen en de recente installatie van een moderne cv-ketel dragen bij aan dit energieprestatieniveau.
Parkeren op deze locatie is mogelijk op de openbare wegen in de omgeving. De woning is gelegen in een woonwijk, wat doorgaans betekent dat de parkeergelegenheid afhankelijk is van de lokale vraag en eventuele parkeervergunningssystemen die van kracht kunnen zijn.
De wijk Akkers-Gaard wordt omschreven als een kindvriendelijke buurt. Dit duidt doorgaans op de aanwezigheid van andere gezinnen, veilige straten waar kinderen kunnen spelen, en nabijheid van scholen en speeltuinen. De exacte voorzieningen in de nabijheid zijn niet gespecificeerd in de verstrekte listinggegevens.
De woning wordt aangeboden voor een vraagprijs van 350.000 euro, wat door de koper wordt betaald inclusief de standaard transactiekosten die gepaard gaan met onroerendgoedtransacties in Nederland. Dit komt neer op ongeveer 3.241 euro per vierkante meter woonoppervlak. De opleverdatum wordt in overleg tussen koper en verkoper vastgesteld.
De woning is te koop aangeboden op het vastgoedplatform Funda en heeft 1.221 keer bekeken en 31 keer opgeslagen door geïnteresseerden op basis van de beschikbare informatie in de listing. De volle eigendomsstatus betekent dat de koper volledig eigendom verkrijgt van de woning en de grond waarop deze staat. De kadastrale referentie voor de woning is aangeduid als SPIJKENISSE D 4456.
Deze woning profileert zich als een praktische gezinswoning met drie volwaardige slaapkamers, moderne badkamerfaciliteiten, een recent vernieuwd verwarmingssysteem en buitenruimte voor recreatie en opslag. De combinatie van deze voorzieningen in een woonwijk maakt het geschikt voor gezinnen die op zoek zijn naar een comfortabele leefomgeving in Spijkenisse.