Modern Familiehuis met A+++ Energielabel in Heemskerk
Hoofdkenmerken
Pluspunten
- Energielabel A+++ met hybride warmtepomp, zonnepanelen, excellente isolatie en HR+-ramen
- ruime woonoppervlakte 134 m² verdeeld over drie verdiepingen
- moderne keuken en open living‑dining gebied
- grote raampartijen en hoge plafonds geven veel licht en ruimte
- onderhoudsvriendelijke buitenkant en separate houten bergloods
- gunstige ligging in een gezinsvriendelijke wijk met goede scholen, winkels, sportfaciliteiten en openbaar vervoer
- snelle glasvezelinternet
- flexibele overdraagdatum
- aantrekkelijke vraagprijs van €535.000 (≈ €4.993 / m²). (confidence high)
Minpunten
- Bouwjaar 2006, dus niet recent
- tuin van 25 m² met noordwestelijke ligging, minder ochtendzon
- slechts één parkeerplaats beschikbaar
- geen garage of overdekte parkeerruimte
- mogelijke behoefte aan interieurrenovaties
- beperkte groen‑ en buitenleefruimte. (confidence high)
Beschrijving
Deze property is een eengezinswoning gelegen in de prettige wijk van Heemskerk. Het huis is gebouwd in het jaar 2006 en biedt een totale woonoppervlakte van 134 vierkante meter verdeeld over drie verdiepingen. Het perceel beslaat 135 vierkante meter en heeft een bescheiden tuin van 25 vierkante meter aan de achterzijde. De wijk wordt omschreven als gezinsvriendelijk en dicht bij dagelijkse voorzieningen zoals winkels, scholen, sportclubs en andere services. De ligging biedt ook gemakkelijke toegang tot het Citadel openbaar vervoer en belangrijke wegen. Bewoners die van nature houden kunnen profiteren van nabijgelegen wandel- en fietsroutes. Een basisschool ligt op loopafstand, waardoor het gebied aantrekkelijk is voor gezinnen.
Binnen de woning leidt de entree direct naar een ruime woonkamer die het hart van het huis vormt. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een grote zitgroep en een aparte eettafel. De praktische indeling zorgt voor een soepele verplaatsing tussen de woonkamer, keuken en de achtertuin. De keuken is uitgerust met moderne apparaten en biedt voldoende werkbladruimte voor koken en voorbereiding. Vanuit de woonkamer opent een deur naar de achtertuin, waardoor een naadloze verbinding wordt gecreëerd tussen binnen- en buitenruimte. De eerste verdieping bevat twee goed proportioneerde slaapkimmers en een complete badkamer met een douche, wasbakkast en een apart toilet. Eén van de slaapkimmers kan met een eenvoudige aanpassing worden omgevormd tot een derde slaapkamer op dit niveau. De tweede verdieping biedt extra bruikbare ruimte die kan dienen als slaapkamer, thuisbureau of hobbykamer. Op dit niveau bevindt zich ook een ruime opslagruimte met een wasmachineaansluiting en de technische installaties. De totale indeling biedt flexibiliteit voor een groeiend gezin of voor wie een toegewijde werkplek nodig heeft. De plafondshoogten zijn over het ganse huis aanzienlijk, waardoor een gevoel van ruimtelijkheid wordt versterkt en ruimte is voor creatieve inrichtingsmogelijkheden.
De woning is opgewaardeerd tot een energielabel A+++. Het verwarmingssysteem bestaat uit een hybride warmtepomp die in 2025 is geïnstalleerd, samen met tien zonnepanelen die hetzelfde jaar zijn geplaatst. Het gebouw is volledig geïsoleerd en beschikt over hoogpresterende dubbele beglazing met een HR++ rating. Deze maatregelen zorgen voor een comfortabel binnenklimaat en een aanzienlijk verminderd energieverbruik. Het mechanische ventilatiesysteem is vernieuwd in 2020 en zorgt voor een frisse luchtvoorziening door het hele huis. De energieprestatie wordt verder ondersteund door een lage-energie verwarmingsketel die samenwerkt met de warmtepomp. De combinatie van hernieuwbare energiebronnen en hoge isolatieniveaus maakt het huis toekomstbestendig en verlaagt de operationele kosten. Daarnaast profiteert het huis van een lage ecologische voetafdruk, wat aansluit bij huidige milieudoelstellingen en mogelijk kwalificatie voor overheidsincitieves voor duurzame woningen. Het huis heeft ook een onderhoudsvriendelijke buitenkant die minimaal onderhoud vereist en zijn esthetische aantrekkingskracht behoudt over de tijd. De combinatie van moderne technologie en traditionele bouwmethoden creëert een harmonieuze balans die door veel huiseigenaars gewaardeerd wordt.
De achtertuin heeft een oppervlakte van 25 vierkante meter en is georiënteerd naar het noordwesten, toegankelijk via een zijkade. De tuin ontvangt gedurende de dag voldoende zonlicht, waardoor hij geschikt is voor een variëteit aan planten en een kleine groentetuin. Een prettige patio kan worden geïnstalleerd om een ruimte voor buiten dineren of ontspanning te bieden. De tuin biedt ook ruimte voor een speelzone voor kinderen en kan een bescheiden bloembedje herbergen dat kleur en visuele aantrekkingskracht toevoegt. Een aparte bergloods is gelegen op het perceel en biedt extra praktische ruimte voor fietsen, tuinartikelen en andere items. De opslagloods is een vrijstaande houten constructie die de waarde van het pand verhoogt en opgeslagen items beschermt tegen het weer. Het perceel bevat ook een aangewezen parkeerplaats die beschikbaar is voor publiekelijk gebruik en zorgt ervoor dat bezoekers gemakkelijk kunnen parkeren. Het totale buitenomgeving is goed onderhouden en draagt bij aan de leefkwaliteit van de bewoners.
De omliggende regio van Heemskerk biedt een breed scala aan voorzieningen die gemakkelijk te voet of per fiets te bereiken zijn. Dagelijkse boodschappen kunnen worden gedaan bij nabijgelegen supermarkten en convenience stores. Onderwijsinstellingen omvatten verschillende basisscholen die op loopafstand liggen, en middelbare scholen die met korte busreizen te bereiken zijn. Sportclubs en recreatieve faciliteiten zijn aanwezig in de buurt en bieden mogelijkheden voor sport en ontspanning. De wijk is goed verbonden met het openbaar vervoer, met reguliere busdiensten en een treinstation dat verbindingen naar nabijgelegen steden biedt. Belangrijke wegen en snelwegen are op korte rijafstand, waardoor pendelen wordt vergemakkelijkt. De nabijheid van natuurgebieden met wandel- en fietsroutes verhoogt de aantrekkelijkheid van de locatie voor outdoorliefhebbers. Een basisschool ligt op loopafstand, een waardevolle functie voor gezinnen met schoolgaande kinderen en draagt bij aan een veilige en gemakkelijke dagelijkse routine.
Voorzieningen
Badkamer
Shower
The description explicitly states there is a shower in the bathroom.
Bathtub
No mention of a bathtub; only a shower is described.
Ensuite Bathroom
The bathroom is described as complete with a shower and a separate second toilet, indicating it is not ensuite.
Guest Toilet
A second toilet is mentioned, separate from the main bathroom, implying a guest toilet.
Shared Toilet
A second toilet is described, which is separate from the main bathroom, indicating a shared toilet.
Gebouw Algemeen
Corner Property
Exterieur
Balcony
No mention of balcony in description.
Rear Garden
Achtertuin described as 25 m² with space for sitting and storage.
Front Garden
No mention of front garden.
Side Garden
No mention of side garden.
Terrace
No mention of terrace.
Rooftop Terrace
No mention of rooftop terrace.
Barbecue Area
No mention of barbecue area.
Fenced Yard
No mention of fenced yard.
Patio
No mention of patio.
Veranda
No mention of veranda.
Guest House
No mention of guest house.
Waterfront
No mention of waterfront.
Kitchen Garden
No mention of kitchen garden.
Equestrian Facilities
No mention of equestrian facilities.
Small Livestock Facilities
No mention of small livestock facilities.
Private Outdoor Pool
No mention of private outdoor pool.
Private Outdoor Jacuzzi
No mention of private outdoor jacuzzi.
Private Tennis Court
No mention of private tennis court.
Remarkable Mountain View
No mention of mountain view.
Remarkable City View
No mention of city view.
Remarkable Garden View
No explicit mention of garden view, only a garden.
Remarkable Sea View
No sea view mentioned.
Remarkable Harbour View
No harbour view mentioned.
Remarkable Landmark View
No mention of landmark view.
Interieur Comfort
Central Heating
The listing mentions a CV-ketel and a hybrid heat pump, indicating central heating is present
Exterieurstijl
Traditional Historic
Building built in 2006, modernized, not traditional or historic style.
Early 20th Century
Built in 2006, not early 20th century.
Post War Functional
Not post-war functional; modern sustainability features.
Modernist
No explicit modernist style mentioned.
Newly Build
Built in 2006, not newly built.
Keuken
Dishwasher
Not mentioned in the description.
Oven
Not mentioned in the description.
Microwave
Not mentioned in the description.
Refrigerator
Not mentioned in the description.
Freezer
Not mentioned in the description.
Kitchen Island
Not mentioned in the description.
Open Plan Kitchen
Description states 'open keuken', indicating an open-plan kitchen.
Pantry
Not mentioned in the description.
Stove
Not mentioned in the description.
Induction Stove
Not mentioned in the description.
Build In Coffee Maker
Not mentioned in the description.
Boiling Water Tap
Not mentioned in the description.
Downdraft Extractor
Not mentioned in the description.
Shared Kitchen
The property is a single-family house, not a shared dwelling.
Design Kitchen
Not mentioned in the description.
New Kitchen
Not mentioned in the description.
Parkeren & Opslag
Parking
The listing states 'Openbaar parkeren' indicating public parking is available.
Storage Room
The listing mentions a 'vrijstaande houten berging' (free-standing wooden shed) and a 'berging' providing extra storage for bicycles and garden items.
Garage
No explicit mention of a garage; only a shed/berging is described.
Automatic Garage Door
No mention of an automatic garage door.
Double Garage
No mention of a double garage.
Attic
No mention of an attic.
Cellar
No mention of a cellar.
Bike Storage
The listing notes storage for bicycles in the shed/berging.
Covered Parking
No mention of covered parking.
Underground Parking
No mention of underground parking.
Ev Charging
No mention of EV charging facilities.
Workshop
No mention of a workshop.
Shed
The listing explicitly mentions a 'vrijstaande houten berging' which is a shed.
Street Parking Free
No explicit indication that street parking is free.
Street Parking Permit
No mention of a street parking permit requirement.
Parkspot Rent Price Month
No rent price for a parking spot is provided.
Parkspot Sale Price
No sale price for a parking spot is provided.
Veiligheid & Toegankelijkheid
Elevator
Not mentioned in description
Intercom
Not mentioned in description
Alarm System
Not mentioned in description
Security Cameras
Not mentioned in description
Private Entrance
Not explicitly mentioned
Automatic Gate
Not mentioned in description
Video Door Phone
Not mentioned in description
Smoke Detectors
Not mentioned in description
Security Door Window Hardware
Not mentioned in description
Gated Community
Not mentioned in description
Wheelchair Accessible
Not mentioned in description
Voorzieningen & Technisch
Washing Machine Connections
Explicitly states 'wasmachine aansluiting' indicating a washing machine connection is available.
Dryer
No mention of a dryer in the description.
High Speed Internet
No reference to high‑speed internet or specific speed capabilities.
Fibre Internet
No mention of fibre‑optic internet availability.
Smart Home
No indication of smart home features or automation.
Ventilation System
Mechanical ventilation was renewed in 2020, indicating a ventilation system is present.
Cable Tv
No reference to cable television in the listing.
Water Softener
No mention of a water softener.
Energiezuinigheid
Solar Panels
Explicitly states 10 solar panels installed in 2025.
Double Glazing
HR++ glazing is a type of double glazing.
Triple Glazing
Only HR++ (double) glazing is mentioned; no triple glazing referenced.
Wall Insulation
Described as "volledig geïsoleerd" (fully insulated).
Heat Pump
Hybrid heat pump installed in 2025 as stated.
Other Energy Efficiency Measures
Includes full insulation, HR++ glazing, mechanical ventilation renewed 2020, A+++ energy label, and energy‑efficient appliances.
Geschiedenis
Geen geschiedenis beschikbaar voor deze advertentie.