Ruim 3-slaapkamerappartement met panoramisch uitzicht en moderne voorzieningen

Gelegen in de wijk Daalhof in Maastricht, biedt dit verrassend ruime appartement drie slaapkamers en een breed balkon met vrij uitzicht. De woning is centraal en goed bereikbaar gelegen, met diverse voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer in de directe omgeving. Dankzij de praktische indeling, de goede natuurlijke lichtinval en het ruime balkon dat over de volle breedte van het appartement loopt, biedt deze woning een comfortabele en aangename leefomgeving.

Het gebouw beschikt over een gemeenschappelijke entree op de begane grond, compleet met bussen, een intercomsysteem, een lift en een trap. Bewoners profiteren ook van een privé berging van ongeveer vijf vierkante meter, ideaal voor het opbergen van fietsen, seizoensartikelen of andere spullen die niet in het appartement hoeven te worden bewaard.

Bij het betreden van het appartement wordt u welkom geheten in een hal die toegang geeft tot de hoofdwoonruimte. De woonkamer van ongeveer tweeëndertig vierkante meter is een lichte en uitnodigende ruimte dankzij de grote ramen die overdag veel natuurlijk licht binnenlaten. Vanuit de woonkamer is er direct toegang tot het balkon van ongeveer twaalf vierkante meter dat over de hele breedte van het appartement loopt. Deze buitenruimte biedt een panoramisch uitzicht en is een uitstekende plek om te ontspannen, buiten te dineren of gewoon van de omgeving te genieten.

De keuken dateert uit 2019 en beschikt over inbouwapparatuur die in 2025 is geplaatst, wat van dit een bijzonder moderne en goed uitgeruste kookruimte maakt. De keuken is open verbonden met de woonkamer, wat zorgt voor een samenhangende en gezellige sfeer. Het is voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast, vriezer en vaatwasser, zodat u alles heeft voor de dagelijkse maaltijdbereiding. Aangrenzend aan de keuken bevindt zich een bijkeuken waar de wasaansluitingen en de elektrische boiler voor warm water zijn ondergebracht.

De slaapkamers zijn bereikbaar via een centrale hal. Er zijn in totaal drie slaapkamers met een oppervlakte van respectievelijk ongeveer elf, elf en acht vierkante meter. Alle slaapkamers profiteren van voldoende daglicht door de ramen, waardoor ze geschikt zijn als slaapkamer, thuiskantoor of logeerkamer. De indeling biedt flexibiliteit in het gebruik van deze ruimtes, afhankelijk van de behoeften van de bewoners.

De badkamer is in 2024 gerenoveerd en voorzien van een douche en een wastafel. Daarnaast is er een separaat toilet bereikbaar vanuit de hal, wat een praktische indeling is voor een huishouden met meerdere bewoners. Vanuit de hal is er ook toegang tot een berging van ongeveer drie vierkante meter. Deze ruimte kan dienen als extra opbergruimte of zou eventueel gebruikt kunnen worden als inloopkast verbonden met een van de slaapkamers.

Het appartement wordt verwarmd door middel van blokverwarming, wat is inbegrepen in de maandelijkse bijdrage aan de Vereniging van Eigenaren (VvE). Warm water wordt verzorgd door een elektrische boiler, die gehuurd wordt in plaats van eigendom is. De woning heeft energielabel C, wat een matig energieniveau weerspiegelt. De ramen zijn voorzien van hoogrendementsglas en de vloer is geïsoleerd, wat bijdraagt aan het algemene comfort en de energieprestaties van de woning.

De maandelijkse VvE-bijdrage is vastgesteld op driehonderdzevenenzeventig euro, wat opvallend genoeg de stookkosten omvat. Dit betekent dat bewoners zich geen zorgen hoeven te maken over een aparte gasrekening voor de verwarming, aangezien dit binnen de servicekosten is gedekt. De VvE is correct ingeschreven bij de Kamer van Koophandel, houdt jaarvergaderingen, onderhoudt een reservefonds, heeft een onderhoudsplan en heeft een gebouwenverzekering afgesloten.

De wijk Daalhof kenmerkt zich als een aangename woonwijk met een goed aanbod van lokale voorzieningen. Het appartement is gelegen nabij het winkelcentrum Daalhof en dicht bij de Belgische grens bij Vroenhoven. Een opvallend kenmerk van de locatie is de centrale positie ten opzichte van drie winkelcentra, waaronder het winkelcentrum Brusselsepoort. Scholen, sportvoorzieningen, een huisartsenpraktijk, een apotheek en openbaarvervoersmogelijkheden zijn allemaal in de directe omgeving beschikbaar. Voor gezinnen met kinderen zijn er meerdere speeltuinen, een speciaal uitlaatgebied voor honden en een kinderboerderij in de buurt.

Het stadscentrum van Maastricht is vanaf deze locatie eenvoudig en snel bereikbaar. De woning profiteert ook van goede aansluitingen op de hoofdautosnelwegen, wat het handig maakt voor forenzen. Verschillende grote instellingen liggen binnen handbereik, waaronder het congrescentrum MECC, het AZM-ziekenhuis en de Vodafone-campus. De nabijheid van België biedt ook extra mogelijkheden voor winkelen, recreatie en werkgelegenheid.

Parkeren is mogelijk op de openbare weg in de omgeving van het gebouw. Hoewel er geen privé garage is, vermeldt de advertentie dat een garage mogelijk is, wat suggereert dat opties voor het verwerven of huren van een parkeerplek in de omgeving kunnen worden verkend. De buitenkant van het appartement is voorzien van buitenzonwering, wat helpt om de binnentemperatuur tijdens warmere maanden te reguleren en schaduw biedt op het balkon.

Het gebouw is in 1973 gebouwd en heeft een plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking. Het appartement is gelegen op de tweede woonlaag van het galerijflatgebouw. Alle vermelde maten zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijke afmetingen. De totale woonoppervlakte is negentig vierkante meter, met een extra twaalf vierkante meter buitenruimte in de vorm van het balkon en vijf vierkante meter externe berging. Het bruto volume van het appartement is tweehonderdzesentachtig kubieke meter.

Deze woning wordt aangeboden voor een prijs van tweehonderdnegenendertigduizend euro, wat koperskosten zijn. Dit komt neer op ongeveer tweeduizendzeshonderdzesenvijftig euro per vierkante meter woonoppervlakte. De aanvaarding is in overleg, wat flexibiliteit biedt in het moment van overdracht. De woning is momenteel op de markt beschikbaar en staat als nieuwe aanbieding op het vastgoedplatform.