Goed onderhouden tussenwoning met zonnige achtertuin op het zuidwesten en moderne keuken in kindvriendelijke Almeerse wijk

Deze goed onderhouden gezinswoning is gelegen in de wijk Seizoenenbuurt in Almere, op een rustige woonstraat direct tegenover een parkgebied met speelvoorzieningen voor kinderen. De woning biedt een aantrekkelijke optie voor gezinnen die op zoek zijn naar een woning in een kindvriendelijke buurt met essentiële voorzieningen in de nabijheid.

De woning wordt aangeboden met een startbod van 430.000 euro, koperskosten van toepassing. Gebouwd in 1998, beschikt deze tussenwoning over een traditioneel kapje met dakpannen en is door de jaren heen goed onderhouden gebleven. De totale woonoppervlakte bedraagt 97 vierkante meter, verdeeld over drie woonlagen, met een aanvullend 14 vierkante meter buitenruimte aangebouwd aan de woning en 6 vierkante meter externe bergruimte in de vorm van een vrijstaande houten schuur. Het perceel beslaat 130 vierkante meter en het totale inhoud van de woning is 334 kubieke meter.

De indeling op de begane grond bestaat uit een entreehal met toilet, die leidt naar de tuingerichte woonkamer die toegang geeft tot de zonnige achtertuin en het overdekte terras. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de luxe open keuken, die in 2020 is geplaatst. Deze moderne keuken biedt ruim voldoende kastruimte en werkblad, en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, oven, magnetron, koelkast, vriezer en vaatwasser. De begane grond is voorzien van een houten vloer.

De eerste verdieping bevat een overloop, drie slaapkamers en een volledige badkamer. De badkamer is uitgerust met een bad, aparte douche, wastafel en een tweede toilet. Op deze verdieping is laminaat gelegd. De drie slaapkamers bieden comfortabele slaapruimte voor gezinsleden of kunnen indien nodig worden aangepast voor gebruik als thuiskantoor.

De tweede verdieping bestaat uit een ruime open zolderverdieping met een dakraam, een wasruimte en bergruimte. Momenteel wordt dit deel gebruikt als hobby- en werkruimte, maar het kan eenvoudig worden ingericht als extra slaapkamer indien gewenst. Deze flexibele ruimte voegt toe aan de algehele functionaliteit van de woning.

Een van de opvallende kenmerken van deze woning is de achtertuin, die in 2020 aantrekkelijk is aangelegd met onderhoudsarm bestrating. De tuin omvat een prettig overdekt terras dat een uitnodigende buitenleefruimte creëert. Dankzij de gunstige zuidwestelijke oriëntatie ontvangt de tuin het grootste deel van de dag zonlicht, waardoor bewoners in de warmere maanden van 's ochtends tot 's avonds kunnen genieten van buiten leven. De achtertuin meet 56 vierkante meter, heeft een diepte van 11 meter en een breedte van 5,1 meter. De achterzijde is bereikbaar via een zijpad.

De woning profiteert van uitgebreide isolatie, wat bijdraagt aan het Energielabel A. Er is isolatie aanwezig in het dak, de muren en de vloer, en de ramen zijn voorzien van dubbel glas. Het mechanische ventilatiesysteem helpt om een goede luchtkwaliteit in de hele woning te behouden. Verwarming en warm water worden geleverd door een gasgestookte combiketel uit 2015, die gehuurd is in plaats van eigendom. De huurkosten voor de ketel bedragen 47,31 euro per maand, wat inclusief onderhoud is.

De Seizoenenbuurt is een populaire en op gezinnen gerichte woonwijk waar alle dagelijkse voorzieningen goed bereikbaar zijn. Scholen, een supermarkt en een busverbinding bevinden zich direct in de wijk. Het centrum van Almere Buiten en het NS-treinstation zijn slechts enkele minuten fietsen verwijderd, wat zorgt voor een handige toegang tot uitgebreidere transportnetwerken. Voor degenen die van de natuur houden, liggen het Oostrandpark en het natuurgebied de Oostvaardersplassen in de directe omgeving, wat kansen biedt voor buitenrecreatie en natuurobservatie.

Parkeergelegenheid voor bewoners en bezoekers is beschikbaar op de openbare weg voor de woning. De ligging aan een rustige straat draagt bij aan een vredige leefomgeving, terwijl de nabijheid van het park met speeltoestellen de woning bijzonder geschikt maakt voor gezinnen met jonge kinderen.

De woning is beschikbaar voor overdracht in onderling overleg over de verhuisdatum. De juridische eigendomssituatie is volle eigendom, wat betekent dat de koper de volledige eigendom verkrijgt van zowel het gebouw als de grond waarop het staat. De kadastrale aanduiding voor deze woning is ALMERE B 2456, met een perceeloppervlak van 130 vierkante meter.

Deze woning vertegenwoordigt een solide kans voor kopers die op zoek zijn naar een instapklaar pand in een bestaande wijk met goede voorzieningen en een natuurlijke omgeving. De combinatie van een moderne keuken, goed ontworpen buitenruimte met overkapping, energiezuinige voorzieningen en een flexibele zolderverdieping maakt dit een praktische keuze voor gezinnen in verschillende levensfasen. De vraagprijs per vierkante meter woonoppervlakte bedraagt ongeveer 4.433 euro, wat de huidige marktomstandigheden in dit deel van Almere weerspiegelt.