Levensloopbestendige bungalow met ruime souterrain in groene woonwijk

Deze bungalow is gelegen aan de Augustalaan in de wijk Zeekant van Bergen op Zoom. De woning biedt gelijkvloers wonen gecombineerd met extra ruimte in het souterrain eronder. De woning is levensloopbestendig ontworpen, wat betekent dat alle essentiele leefruimtes op de begane grond bevinden, wat zorgt voor toegankelijkheid en praktisch gebruik voor bewoners van alle leeftijden.

De omliggende buurt kenmerkt zich door een prettige mix van bungalows, appartementen en eengezinswoningen. De ruimtelijk opgezette wijk is groen en diverse sportvoorzieningen bevinden zich in de nabijheid. Het historische centrum van Bergen op Zoom met zijn restaurants en winkels is binnen enkele fietsminuten bereikbaar. De locatie wordt omschreven als autoluw of autovrij, wat bijdraagt aan een rustige woonomgeving die bijzonder geschikt is voor gezinnen met kinderen.

Bij het betreden van de woning wordt u verwelkomd in een ruime hal die toegang geeft tot de woonkamer, een separaat toilet en een interne berging. De meterkast bevindt zich eveneens in dit entreegedeelte. De hal fungeert als centraal punt vanwaaruit de diverse leefruimtes bereikbaar zijn.

De woonkamer is royaal van formaat en profiteert van grote ramen die zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht. Dit creëert een open en frisse sfeer in de hele kamer. De ruimte is groot genoeg voor zowel een comfortabele zithoek als een ruime eettafelopstelling, wat het een ideale plek maakt om samen te zijn met familie en vrienden. Een open haard en een airconditioningsysteem zijn aanwezig in de woonkamer, wat zorgt voor een comfortabel binnenklimaat het hele jaar door, ongeacht het seizoen.

De keuken is in 2024 geplaatst en sluit naadloos aan op de woonkamer. Deze is praktisch ingericht met diverse hoogwaardige apparatuur en sanitaire voorzieningen. De keuken is voorzien van een spoelbak met Quooker kokendwaterkraan, een inductiekookplaat, een afzuigsysteem, een combimagnetron en een vaatwasser. Ruime opbergruimte wordt geboden door de diverse lades en kastjes, wat koken zowel comfortabel als georganiseerd maakt.

Een centrale hal met een daklicht biedt toegang tot de drie slaapkamers, alle gelegen op de begane grond. Elke slaapkamer heeft een prettige maat en kan voor meerdere doeleinden worden ingericht. De hoofdslaapkamer is bijzonder ruim en biedt eenvoudig plaats aan een groot bed samen met een ruime kledingkast. De overige twee slaapkamers zijn eveneens goed verdeeld en bieden tal van mogelijkheden zoals een kinderkamer, gastenkamer, thuiskantoor of hobbyruimte. Alle slaapkamers beschikken over grote raampartijen die zorgen voor aangenaam natuurlijk licht en bijdragen aan een rustige en ontspannen sfeer.

De badkamer is in 2024 gerenoveerd en kenmerkt zich door een modern en stijlvol ontwerp. De ruimte is afgewerkt met warme, aardetintige tegels, een houten kleurige badkamermeubel en elegante bronzen kranen, wat zorgt voor een aantrekkelijke en hoogwaardige uitstraling. Het pronkstuk van de badkamer is de ruime inloopdouche die is uitgerust met twee douchekoppen, wat een wellness-ervaring thuis mogelijk maakt. De badkamer beschikt ook over een tweede toilet en een royaal badkamermeubel met dubbele kraan, wat stijl combineert met praktische functionaliteit voor dagelijks gebruik.

Het souterrain beslaat 39 vierkante meter en vertegenwoordigt waardevolle extra ruimte. Dit gebied kan op diverse manieren worden gebruikt, afhankelijk van de behoeften van de bewoners. Mogelijke toepassingen zijn een hobbyruimte, werkplek, fitnessruimte of extra bergruimte. De aanwezigheid van deze aanzienlijke kelderruimte vergroot de algehele bruikbaarheid van de woning aanzienlijk.

De achtertuin is vanuit de woonkamer bereikbaar via schuifpuien en is zonnig gelegen met goede privacy. De tuin is ook bereikbaar via een achterpad. Een houten schuur is aanwezig in de tuin, wat praktische opslag biedt voor fietsen en tuingereedschap. Een interne bergruimte is eveneens beschikbaar in de hoofdwoning.

Op het gebied van energiezuinigheid beschikt de woning over een energielabel B. Het dak is geïsoleerd en de ramen zijn voorzien van hoogrendement dubbel glas. Acht zonnepanelen zijn op het dak geïnstalleerd, wat bijdraagt aan verlaagde energiekosten. Gedeeltelijk rolluiken zijn op sommige ramen gemonteerd voor extra comfort en veiligheid.

Het verwarmingssysteem bestaat uit een gasgestookte combiketel van Intergas, geïnstalleerd in 2023, welke in eigendom is en niet gehuurd. Deze relatief nieuwe installatie zal naar verwachting nog jarenlang betrouwbare verwarming en warm water leveren. Een open haard in de woonkamer biedt extra verwarmingsmogelijkheden en creëert een gezellige sfeer tijdens de koudere maanden.

De woning is gebouwd in 1975 en beschikt over een plat dak, wat typerend is voor bungalows uit deze periode. Het gebouw is geclassificeerd als een halfvrijstaande bungalow, wat betekent dat het één gedeelde muur heeft met een aangrenzend pand. De totale woonoppervlakte bedraagt 124 vierkante meter, waarbij het souterrain nog eens 39 vierkante meter aan interne ruimte toevoegt. Het perceel beslaat 252 vierkante meter en het totale bouwvolume is 605 kubieke meter.

Parkeren is mogelijk op de openbare weg in de nabijheid van de woning. De kadastrale aanduiding is BERGEN OP ZOOM F 6044 en de woning is in volle eigendom.

De vraagprijs bedraagt 460.000 euro, wat neerkomt op ongeveer 3.710 euro per vierkante meter woonoppervlakte. De woning wordt aangeboden onder de voorwaarde kosten koper, wat betekent dat de koper verantwoordelijk is voor de overdrachtsbelasting en notariskosten. De overdrachtsdatum kan in overleg met de verkoper worden afgesproken.

Samenvattend biedt deze bungalow aan de Augustalaan een combinatie van praktisch gelijkvloers wonen, recente renovaties van belangrijke ruimtes, extra kelderruimte en een rustige, groene locatie. De woning oogt goed onderhouden met moderne voorzieningen, waarbij het kenmerkende bungalowlayout behouden is gebleven. De nabijheid van zowel de natuur als het stadscentrum maakt dit tot een veelzijdige woning die geschikt is voor diverse typen bewoners die op zoek zijn naar comfortabele en toegankelijke woonruimte in Bergen op Zoom.