Ruime Halfvrijstaande Bungalow met Patio in Blixembosch

Deze halfvrijstaande bungalow is gelegen in de gewilde woonwijk Blixembosch-Oost in Eindhoven. De woning aan de Atilla 39 biedt een praktische indeling met alle essentiële voorzieningen op de begane grond, wat het bijzonder geschikt maakt voor degenen die de voorkeur geven aan gelijkvloers wonen of mobiliteitsbeperkingen hebben. De vraagprijs bedraagt 575.000 euro kosten koper.

De begane grond van de woning is ontworpen met het oog op gemak en comfort. Bij aankomst is er een ruime oprit die parkeerruimte biedt voor één voertuig. De entree leidt naar een ruime hal afgewerkt met laminaat. Vanuit dit centrale punt heeft u toegang tot de diverse kamers op dit niveau evenals de interne bergruimte. Deze bergruimte is voorzien van een schuifwandkast, een gootsteen en herbergt de CV-ketelinstallatie, wat het een praktische bijkeukenruimte maakt.

De woonkamer is een opvallend kenmerk van deze woning, en biedt ruimte en natuurlijk licht dankzij grote raampartijen. De kamer is ruim genoeg om meerdere zitaanwijzingen te accommoderen, wat flexibiliteit biedt in het gebruik van de ruimte. Een elektrische haard dient als blikvanger in de kamer en draagt bij aan de gezellige sfeer. Deuren vanuit de woonkamer bieden directe toegang tot het buitengebied, waardoor een naadloze verbinding tussen binnen- en buitenleven ontstaat.

Aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich de open keuken, ingericht in een praktische hoekopstelling. De keuken is uitgerust met essentiële apparatuur waaronder een koelkast, vriezer, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en oven. Er is ruimtelijke kast- en werkruimte, wat deze keuken functioneel maakt voor de dagelijkse maaltijdbereiding. Een raam boven het aanrecht biedt extra natuurlijk licht tijdens het werken in de keuken.

Eveneens op de begane grond bevindt zich de hoofdslaapkamer, die royale afmetingen biedt. De badkamer op dit niveau is afgewerkt naar een moderne standaard en omvat een inloopdouche, een toilet en een wastafelmeubel. Deze opstelling betekent dat aan alle dagelijkse levensbehoeften kan worden voldaan zonder gebruik te maken van de trap, wat een aanzienlijk praktisch voordeel is van deze woningindeling.

De eerste verdieping van de woning is momenteel ingericht als één open ruimte. Dit gebied is opvallend ruim en profiteert van goed natuurlijk licht door de bestaande ramen. Het huidige open ontwerp biedt aanzienlijke flexibiliteit voor de nieuwe eigenaar om deze ruimte naar eigen wensen en behoeften in te richten. De mogelijkheden omvatten het creëren van een of meerdere extra slaapkamers, het inrichten van een thuiskantoor of werkruimte, of eventueel het toevoegen van een tweede badkamer. Daarnaast is er een bergruimte op zolder bereikbaar via een vlizotrap, wat nuttige extra opbergruimte biedt. Met passende aanpassingen zou deze verdieping meerdere slaapkamers kunnen herbergen, waardoor de woning effectief wordt getransformeerd tot een woning met extra slaapvertrekken.

De buitenruimte bestaat uit een patio gelegen aan de zonnige kant van de woning, wat een beschutte ruimte biedt voor buitensontspanning. De patio is voorzien van een buitenkraan en een zonnescherm, wat de praktische bruikbaarheid en het comfort tijdens warmere maanden vergroot. De tuin zelf heeft een oppervlakte van ongeveer 50 vierkante meter, met een diepte van 10 meter en een breedte van 5 meter. De tuin is gelegen op het noorden. De woning omvat een aangebouwde stenen berging met elektrische aansluitingen, al is er geen garage.

De woning beschikt over verschillende opmerkelijke kenmerken die bijdragen aan de aantrekkelijkheid en waarde ervan. Het dakbedekkingsmateriaal is in 2024 vernieuwd, wat een belangrijk onderhoudsitem is dat recentelijk is aangepakt. De woning is uitgerust met zonnepanelen, wat bijdraagt aan het gunstige energielabel A. Gedeeltelijk zijn rolluiken op sommige ramen geïnstalleerd, wat extra veiligheid en lichtregeling biedt. Airconditioning is ook aanwezig in de woning, evenals TV-kabelaansluiting.

Verwarming en warm water worden verzorgd door een Vaillant gasgestookte combiketel, die is inbegrepen bij de aankoop als eigendom. De woning is gebouwd in 1998 en heeft een platdakconstructie. De totale woonoppervlakte bedraagt 146 vierkante meter, met een aanvullende 6 vierkante meter aan overige binnenruimte en 3 vierkante meter aan gebouwgebonden buitenruimte. De perceeloppervlakte is 224 vierkante meter en het gebouw heeft een inhoud van 537 kubieke meter.

De ligging in Blixembosch wordt beschreven als een rustige straat binnen een woonwijk. Blixembosch wordt over het algemeen gezien als een gewilde wijk in Eindhoven, met een woonkarakter en goede toegang tot lokale voorzieningen. De woning wordt aangeboden met overdracht in overleg, wat enige flexibiliteit biedt wat betreft de overdrachtsdatum.

Het moet worden opgemerkt dat, hoewel de listing de woning beschrijft als een halfvrijstaande bungalow, de formele kenmerken sectie deze vermeldt als zowel een herenhuis als een vrijstaande woning, wat lijkt op een inconsistentie in de listingdocumentatie. De beschrijvende tekst verwijst consistent naar de woning als een halfvrijstaande bungalow, wat doorgaans een halfvrijstaande bungalowstijl woning aangeeft. Potentiële kopers willen wellicht dit detail verduidelijken met de verkopende makelaar.

De woning biedt een kans voor kopers die op zoek zijn naar een huis met gelijkvloerse woonvoorzieningen gecombineerd met de mogelijkheid om extra ruimte op de bovenverdieping te ontwikkelen volgens hun specifieke wensen. De recente dakvernieuwing, de aanwezigheid van zonnepanelen en het gunstige energielabel zijn positieve eigenschappen die mogelijk aantrekkelijk zijn voor milieubewuste kopers of degenen die streven naar lagere doorlopende energiekosten.