Luxe appartement met 2 parkeerplaatsen en uitzicht op het bos in Oosterhout

Dit ruime en luxe driekamerappartement bevindt zich op de eerste verdieping van het kleinschalige, architectonisch ontworpen complex Atalanta Vista in de wijk Vlindervallei in Oosterhout. De woning biedt een royale woonoppervlakte van 112 vierkante meter en beschikt over een groot balkon op het westen, met vrij uitzicht richting het bos en de Vrachelse Heide. Het appartement is goed onderhouden en volledig geïsoleerd, en heeft energielabel A. Bij de aankoop zijn inbegrepen twee private parkeerplaatsen in de afgesloten parkeerkelder en een privéberging op de begane grond. Het complex is voorzien van een lift en een videofoon met elektrische deuropener.

Bij het betreden van het appartement komt u in een hal met laminaatvloer die toegang geeft tot de verschillende ruimtes. In de interne technische ruimte bevindt zich de HR-combiketel en het systeem voor warmteterugwinning. De afzonderlijke badkamer is volledig betegeld en heeft een oppervlakte van circa acht vierkante meter. Hij is voorzien van een inloopdouche, een zwevend toilet en een wastafel met meubel. Daarnaast is er een apart toilet met zwevend toilet en een fontein. Ook is er een aparte wasruimte beschikbaar, voorzien van aansluitingen voor wasmachine en droger.

De woonkamer is zeer ruim en meet meer dan 50 vierkante meter. Hij biedt een prachtig uitzicht op de rand van het bos en is afgewerkt met een laminaatvloer. Via een deur in de woonkamer bereikt u het balkon, dat 10 vierkante meter groot is en op het westen is gelegen. De open keuken is modern en L-vormig, met een groot raam voor veel natuurlijk licht. De keuken is uitgerust met een granito aanrechtblad, een 1,5 spoelbak, een inductiekookplaat, een afzuigkap, een combimagnetron, een koel-vriescombinatie en een vaatwasser.

Het appartement telt twee comfortabele slaapkamers. De hoofdslaapkamer is gelegen op de hoek van het appartement en meet 17 vierkante meter. De tweede slaapkamer is ook royaal van afmeting met 9,5 vierkante meter. Beide slaapkamers zijn voorzien van laminaatvloer. In het gehele appartement is een consistente laminaatvloerafwerking aangebracht.

Het gebouw is rond 2006 gebouwd en heeft een plat dak bedekt met bitumen dakbedekking. De verwarming en het warm water worden verzorgd door een Intergas Combi Compact HR28/24 ketel uit 2006. De maandelijkse servicekosten voor de Vereniging van Eigenaren bedragen 210 euro. De VvE wordt professioneel beheerd, heeft een reservefonds, een onderhoudsplan en opstalverzekering.

De ligging in de wijk Vlindervallei is zeer aantrekkelijk, vlak bij de Put van Caron en grenzend aan de bossen. Deze gezinsvriendelijke wijk biedt een groene omgeving en moderne woonvoorzieningen. Er zijn uitstekende verbindingen naar het centrum van Oosterhout en omliggende steden, wat het een handige uitvalsbasis maakt voor forensen en gezinnen. Natuurliefhebbers zullen de talrijke wandel- en fietspaden in de directe omgeving waarderen.

Oosterhout zelf is een stad met een dorps sfeer, die een mix biedt van gezellige lokale voorzieningen en stedelijke gemakken. De omgeving Vlindervallei staat specifiek bekend om de rustige maar centrale ligging. Voor parkeren zijn er openbare plekken beschikbaar in de directe omgeving, naast de privé garageplaatsen.

De vraagprijs is een uitnodiging om een bod uit te brengen. De verkoper streeft naar een transparant proces via Move.nl. De koopovereenkomst is gebaseerd op het standaard NVM-model, inclusief een bankgarantie of waarborgsom van 10 procent van de koopsom. De levering van de woning is in overleg, met mogelijkheden op korte termijn. De meetinstructie is gebaseerd op NEN2580. Alle informatie in deze brochure is met zorg samengesteld, hoewel aan eventuele onjuistheden geen rechten kunnen worden ontleend.