Ruime Gezinswoning aan een Groen Plantsoen in Helmond
Hoofdkenmerken
Pluspunten
- Drie ruime en lichte slaapkamers op de eerste verdieping zonder schuine wanden
- Goed onderhouden met een moderne Remeha combiketel uit 2018 in eigendom van de verkoper
- Kindvriendelijke locatie op loopafstand van winkels en scholen
- Op het zuidwesten gelegen tuin met een ruime schuur die is voorzien van elektriciteit en een overdekt gedeelte
- Goede isolatiemaatregelen waaronder dubbel glas, dak-, spouwmuur- en vloerisolatie
Minpunten
- Keuken heeft een kunststof werkblad en verouderde terrazzovloer
- Plat dak kan meer onderhoud vereisen dan een schuin dak
- Geen privé parkeergelegenheid of garage, alleen openbare parkeerplaatsen in de nabijheid
- Badkamer is slechts deels getegeld
- Woning is uit 1972, wat oudere infrastructuur kan betekenen in sommige gebieden
Beschrijving
Het pand is gelegen aan de Astronautenlaan 102 in Helmond, postcode 5702 GP. Dit is een charmante rijtjeswoning die is gesitueerd aan een aangenaam plantsoen, een groen gebied dat veelvoorkomend is in Nederlandse woonwijken. De vraagprijs is 325.000 euro kosten koper, wat neerkomt op ongeveer 3.037 euro per vierkante meter op basis van een woonoppervlakte van 107 vierkante meter.
De woning is gebouwd in 1972 en heeft een plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking. De totale perceeloppervlakte is 133 vierkante meter en het bouwvolume bedraagt 380 kubieke meter. Het pand telt in totaal 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers. Er is 1 badkamer en 1 apart toilet. De woning beschikt over 2 woonlagen.
De begane grond kenmerkt zich door een overdekte entree die leidt naar een uitnodigende hal met daarin de meterkast. Deze overdekte porch biedt beschutting tegen weersomstandigheden bij het arriveren thuis, een praktisch detail dat het komen en gaan comfortabeler maakt tijdens regenachtig weer. Vooraan in de woning bevindt zich de woonkeuken in een L-vormige opstelling. Langs de lange wand bevinden zich het spoelgedeelte en het kookgedeelte, met in het kookgedeelte ruimte voor een koelkast. Bij het venster is een eethoekje gepositioneerd. De keuken is voorzien van een kunststof werkblad, getegelde wanden en een dubbele spoelbak. De apparatuur omvat een 5-pits gaskookplaat met oven, een roestvrijstalen afzuigkap en een vrijstaande vaatwasser. De keuken en woonkamer delen een decoratieve terrazzovloer, een type vloerbedekking met gekleurde vlekken die in bepaalde periodes populair was.
Via een kleine hal met een kast bereikt u het deels getegelde gastentoilet met een wandcloset en een klein wastafeltje. Dit aparte gastentoilet is een handig kenmerk voor huishoudens en bezoekers.
De woonkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning, uitkijkend op de tuin. Deze ruime ruimte biedt veel privacy en is eenvoudig in te richten naar uw wensen. De open verbinding met de keuken en de grote ramen vullen de ruimte met daglicht en creëren een sterk gevoel van openheid. De positie aan de achterzijde betekent dat de woonkamer profiteert van uitzicht op de tuin, terwijl deze beschut is tegen het zicht vanaf de straat.
De eerste verdieping beschikt over een ruime overloop met een diepe vaste kast en een extra inbouwkast. De overloop is verdeeld in twee gedeelten door een glazen scheidingswand met deur, wat een interessant architectonisch element toevoegt aan de ruimte en praktische doelen kan dienen zoals het scheiden van het slaapgedeelte en het technische gedeelte.
De hoofdslaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en meet circa 4.31 bij 3.09 meter, wat een comfortabele ruimte van meer dan 13 vierkante meter biedt voor een tweepersoonsbed en aanvullende meubels zoals kasten en nachtkastjes. Twee even grote kinderslaapkamers aan de achterzijde meten elk 4.20 bij 2.09 meter, wat elke kamer een oppervlakte geeft van ongeveer 8,8 vierkante meter. Hoewel compacter dan de hoofdslaapkamer, zijn dit bruikbare ruimtes die plaats kunnen bieden aan een bed, bureau en opbergruimte. Alle kamers zijn zeer helder dankzij ruime ramen. De slaapkamers en overloop zijn voorzien van laminaatvloeren.
Op deze verdieping bevindt zich ook een technische ruimte met ruimte voor een wasmachine en droger. De combiketel, een Remeha Tzerra Ace 28C model, is in 2018 vervangen en is eigendom van de verkoper. Deze moderne ketel voorziet in zowel verwarming als warm water en zou nog vele jaren betrouwbare dienst moeten kunnen leveren.
De deels getegelde badkamer is uitgerust met een bad met douchescherm, een wastafelmeubel met spiegel, een radiator en een tweede toilet. De aanwezigheid van een tweede toilet op de eerste verdieping is handig voor een gezinshuis.
De tuin is volledig omheind en onderhoudsarm, biedt privacy en heeft een eigen achterom. De tuin is gelegen op het zuidwesten en biedt daardoor veel middag- en avondzon. De achtertuin meet 45 vierkante meter en is 4,50 meter diep en 10,00 meter breed. Achterin de tuin staat een ruime vrijstaande stenen schuur met een overdekt gedeelte, dat is voorzien van elektriciteit. Het overdekte gedeelte kan dienen als beschut buitenzitje, werkruimte voor projecten of extra opbergruimte beschermd tegen directe regen.
De woning beschikt over energielabel C en is voorzien van dakisolatie, dubbel glas, spouwmuurisolatie en vloerisolatie. Deze isolatiemaatregelen helpen om de stookkosten te verlagen en het comfort het hele jaar door te verbeteren.
De locatie wordt omschreven als rustig en kindvriendelijk, op loopafstand van winkels waaronder winkelcentrum De Bus en diverse scholen. Er is ruime openbare parkeergelegenheid in de nabijheid van de woning. Het pand is gelegen in een woonwijk aan een park met vrij uitzicht.
De woning is goed onderhouden en beschikt over dubbel glas in alle ramen. De indeling is functioneel met royale, lichte kamers en geen schuine wanden, wat de bruikbare ruimte op de bovenverdieping maximaliseert. De opleveringsvoorwaarden zijn bespreekbaar en de status van de woning is beschikbaar. De kadastrale aanduiding is HELMOND B 5292 met een kadastrale oppervlakte van 133 vierkante meter. De eigendomssituatie is volle eigendom, wat betekent dat er geen erfpachtverplichtingen zijn.
Deze woning lijkt goed geschikt voor gezinnen die op zoek zijn naar een comfortabel, praktisch thuis op een gunstige locatie. De drie slaapkamers, de tuin, de nabijheid van scholen en winkels en de kindvriendelijke wijk sluiten allemaal aan bij de behoeften van een gezin. De woning zou ook goed werken voor stellen die een thuiskantoorruimte nodig hebben, aangezien een van de slaapkamers hiervoor gebruikt kan worden. De onderhoudsarme tuin en over het algemeen goed onderhouden staat suggereren een woning die kan worden bewoond zonder directe aanzienlijke investering, terwijl er nog steeds mogelijkheden zijn voor persoonlijke aanpassingen in de loop van de tijd.
Voorzieningen
Badkamer
Shower
The listing mentions a bathtub with a shower screen (douchewand), indicating a shower over the bathtub.
Bathtub
Explicitly mentioned: 'ligbad met douchewand' and 'bathtub with shower screen'.
Ensuite Bathroom
The single bathroom is on the landing, accessible to all three bedrooms. No ensuite is mentioned.
Guest Toilet
Explicitly mentioned: 'gastentoilet' on the ground floor with wall-mounted WC and hand basin.
Bidet
No bidet is mentioned anywhere in the listing.
Rain Shower
Only a shower screen is mentioned; no rain shower head specified.
Double Shower
Not mentioned; only a shower over the bathtub is indicated.
Shared Shower
This is a single-family home, not shared accommodation. The shower serves the household only.
Shared Toilet
This is a single-family home, not shared accommodation. The toilet in the bathroom serves the household only.
His And Hers Sinks
Only one 'wastafel met onderkasten' (single vanity unit with mirror) is mentioned.
Bathroom Heated Floor
Not mentioned. The bathroom is described as 'partly tiled' but no floor heating is specified.
Gebouw Algemeen
Corner Property
Exterieur
Balcony
No balcony is mentioned anywhere in the listing.
Rear Garden
The listing explicitly mentions a 45 m² backyard (achtertuin) facing southwest.
Front Garden
The features section explicitly lists 'Achtertuin en voortuin' (backyard and front garden).
Side Garden
The property is a mid-terrace house (tussenwoning), which typically does not have a side garden.
Terrace
No terrace is mentioned in the description or features.
Rooftop Terrace
The property has a flat roof but there is no mention or access to a rooftop terrace.
Fenced Yard
The listing explicitly states the garden is 'geheel omheinde' (fully enclosed/fenced).
Veranda
There is an 'overkapping' (canopy) attached to the shed, but no veranda attached to the house itself.
Guest House
There is only a storage shed in the garden, no guest house.
Waterfront
The property is located by a park ('aan park' / 'plantsoen'), not by water.
Kitchen Garden
The garden is described as low-maintenance and paved/tiled, not as a vegetable or kitchen garden.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are present in this residential neighborhood.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities are present.
Private Outdoor Pool
No pool is mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
No tennis court is mentioned.
Remarkable Mountain View
Helmond is in a flat region of the Netherlands with no mountains.
Remarkable City View
Located in a quiet, child-friendly residential area by a park, not known for city skyline views.
Remarkable Garden View
The living room is garden-facing ('tuingerichte woonkamer') providing a direct view of the backyard.
Remarkable Sea View
Helmond is inland, far from the sea.
Remarkable Harbour View
There is no harbour in or near this location.
Remarkable Landmark View
No notable landmarks are mentioned in the view from the property.
Interieur Comfort
Air Conditioning
No air conditioning mentioned; typical for Dutch homes of this era.
Central Heating
Explicitly mentions CV-combiketel (Remeha Tzerra Ace 28C) installed in 2018.
Fireplace
No fireplace mentioned in the listing.
Hardwood Floors
No hardwood floors mentioned; laminate and confetti floors are specified instead.
Tiled Floors
Only partial wall tiling in bathroom and toilet mentioned; confetti floor is not tile.
Laminate Flooring
Explicitly states 'Op de vloeren van de slaapkamers en overloop ligt laminaat' (laminate on bedroom and landing floors).
Carpeted Floors
No carpet mentioned anywhere in the listing.
Underfloor Heating
No underfloor heating mentioned; only CV-ketel for heating.
Walk In Closet
Deep fixed closet and built-in closet mentioned on landing, but not described as walk-in.
Home Office
Listing mentions 'ideal for working from home' as a possibility but no dedicated office space is described.
Skylight
No skylights mentioned in the listing.
Exposed Beams
No exposed beams mentioned.
Bay Window
Generous windows mentioned but no bay window specified.
Private Indoor Pool
No pool mentioned in this standard family home.
Private Indoor Sauna
No sauna mentioned in this standard family home.
Built-In Wardrobes
Listing mentions 'inbouwkast' (built-in closet) on the landing and under-cabinets in bathroom.
French Doors
No French doors mentioned; garden access via rear path (achterom) but not specified as French doors.
Ornamental Plasterwork
No ornamental plasterwork or decorative moldings mentioned.
Interieurstijl
Scandinavian
No Scandinavian design elements mentioned; the 'confetti floor' is not a Scandinavian feature.
Modern
1972 build with plastic worktops and confetti floor suggests outdated rather than modern; only the 2018 boiler is relatively new.
Industrial
No industrial elements like exposed brick, metal accents, or concrete mentioned.
Mediterranean
No Mediterranean elements such as terracotta, warm colors, or arched features mentioned.
Classic
Standard 1970s Dutch terraced house without notable classic decorative elements.
Exterieurstijl
Traditional Historic
The house was built in 1972, which does not qualify as traditional or historic.
Early 20th Century
Built in 1972, it is not an early 20th-century style home.
Post War Functional
Built in 1972 as a mid-terrace house with a highly functional layout ('geen schuintes', 'opvallend functionele ruimte') characteristic of post-war mass housing.
Modernist
While renovated, the basic structure from 1972 is standard functional residential architecture, not distinctively modernist in style.
Newly Build
The property is listed as 'Bestaande bouw' (existing construction) from 1972.
Keuken
Dishwasher
Listing explicitly mentions 'losse vaatwasser' (freestanding dishwasher)
Oven
Listing mentions 'fornuis met 5-pits gaskookplaat en een oven' (stove with 5-burner gas hob and oven)
Microwave
No microwave mentioned in the appliance list
Refrigerator
Listing mentions 'ruimte voor een koelkast' (space for a fridge) suggesting it is not included
Freezer
No freezer mentioned in the listing
Kitchen Island
Kitchen has L-shaped layout, no island mentioned
Open Plan Kitchen
Listing mentions 'open verbinding met de keuken' (open connection to the kitchen)
Pantry
No pantry mentioned in the listing
Stove
Listing mentions '5-pits gaskookplaat' (5-burner gas hob)
Induction Stove
Listing specifically mentions gas hob, not induction
Build In Coffee Maker
No built-in coffee maker mentioned
Boiling Water Tap
No boiling water tap mentioned
Downdraft Extractor
Listing mentions 'RVS-afzuigkap' (stainless steel extractor hood), which is a traditional wall-mounted hood, not downdraft
Shared Kitchen
Property is described as 'eengezinswoning' (single-family home), so kitchen is not shared
Design Kitchen
Kitchen has plastic worktop, confetti floor, and tiled walls - typical of basic 1970s-80s style, not a high-end design kitchen
New Kitchen
House built in 1972, no kitchen renovation mentioned, confetti floor indicates older style
Parkeren & Opslag
Parking
The description explicitly states 'ample parking nearby' and the features list 'Openbaar parkeren' (public parking).
Storage Room
The listing mentions multiple storage spaces: a meter cupboard in the hall, a cupboard in the portal, deep fixed and built-in cupboards on the landing, a technical room, and 8 m² of external storage space.
Garage
There is no mention of a garage anywhere in the description or features list, only a detached shed and public parking.
Automatic Garage Door
There is no garage present on the property.
Double Garage
There is no garage present on the property.
Attic
The property has 2 living layers and a flat roof. No attic is mentioned in the layout or features.
Cellar
No cellar is mentioned in the property description or layout.
Covered Parking
The only parking mentioned is public street parking; there is no covered parking structure.
Underground Parking
The property only lists public parking and does not mention any underground parking facilities.
Ev Charging
EV charging is not mentioned in the listing. While the shed has electricity, there is no indication of a charging station.
Workshop
There is a technical room and a shed, but no workshop is mentioned in the description.
Shed
The listing explicitly mentions a 'ruime berging met overkapping' (spacious shed with canopy) that is detached, made of stone, and has electricity.
Parkspot Rent Price Month
There is no mention of a dedicated parking spot for rent associated with the property.
Parkspot Sale Price
There is no mention of a dedicated parking spot for sale associated with the property.
Regels
Owners Association
The property is a mid-terrace house (tussenwoning) from 1972 with full ownership (volle eigendom) and no mention of an HOA/VvE in the listing details.
Leasehold
The listing explicitly states 'Volle eigendom' (Full ownership), meaning it is not leasehold.
Veiligheid & Toegankelijkheid
Elevator
Mid-terrace house built in 1972 with 2 living floors - no elevator mentioned or expected for this property type
Private Entrance
Mid-terrace house with its own covered entrance leading to a private hallway
Automatic Gate
No automatic gate mentioned; garden is fenced but no gate system described
Gated Community
Located in a residential neighborhood near a park, not a gated community
Wheelchair Accessible
Two-story house with stairs required to reach first floor; no ground floor bedroom or accessible bathroom mentioned; technical room with washer/dryer on first floor
Voorzieningen & Technisch
Laundry Room
The listing explicitly mentions a 'technische ruimte' (technical room) that provides space for a washing machine and dryer.
Smart Home
No smart home features or systems are mentioned in the description or features list.
Water Softener
No water softener is mentioned, and it is not a standard feature in this type of Dutch mid-terrace home.
Energiezuinigheid
Solar Panels
Not mentioned in the listing. Solar panels are typically highlighted as a selling point if present.
Double Glazing
Explicitly stated in both the Dutch and English descriptions and listed under the property's insulation features.
Triple Glazing
Not mentioned. Since double glazing is specifically listed, triple glazing is highly unlikely for a 1972 home with an Energy Label C.
Wall Insulation
Explicitly listed under the 'Isolatie' (Insulation) section as 'muurisolatie'.
Floor Insulation
Explicitly listed under the 'Isolatie' (Insulation) section as 'vloerisolatie'.
Roof Insulation
Explicitly listed under the 'Isolatie' (Insulation) section as 'dakisolatie'.
Heat Pump
The heating system is explicitly defined as a gas-fired combi boiler (Remeha Tzerra), with no mention of a heat pump.
Home Battery
Not mentioned in the listing. Home batteries are uncommon and would be prominently featured if installed.
Other Energy Efficiency Measures
The property features a relatively modern high-efficiency gas combi boiler installed in 2018.
Locatie
Geschiedenis
Geen geschiedenis beschikbaar voor deze advertentie.