Ruime energiezuinige hoekwoning met garage in Terwijde-West

Deze moderne hoekwoning ligt aan de Arthur Sullivanhof in de populaire wijk Terwijde-West in Utrecht. Het pand heeft een energielabel A++, wat wijst op uitstekende isolatie en energie-efficiëntie. De vraagprijs bedraagt € 685.000, wat neerkomt op ongeveer € 5.708 per vierkante meter woonoppervlak.

Het huis is gebouwd in 2004 en heeft een plat dak. Het totale woonoppervlak bedraagt 120 vierkante meter, terwijl de bijkomende indoor ruimte 18 vierkante meter omvat. Het perceel heeft een oppervlakte van 182 vierkante meter en het totale bouwvolume bedraagt 476 kubieke meter. Het pand is ingedeeld als een eengezinswoning, specifiek een geschakelde hoekwoning.

Een van de onderscheidende kenmerken van dit pand is de ongebruikelijke breedte van 5,75 meter, die aanzienlijk breder is dan standaard rijwoningen in Nederland. Deze extra breedte valt direct bij binnenkomst op en draagt bij aan een gevoel van ruimte in het hele huis.

De indeling op de begane grond begint met een entreehal die toegang biedt tot een separaat toilet, de meterkast en het trapportaal. De hal loopt over in de hoofdwoonruimte. De hele begane grond is voorzien van een massieve hardhouten vloer die de ruimte een warm en stijlvol uiterlijk geeft. De woonkamer is ruim bemeten en profiteert van veel natuurlijk licht. Aan de voorzijde van het huis bevindt zich een moderne keuken die recentelijk is uitgerust met nieuwe inbouwapparatuur. Dubbele openslaande tuindeuren geven vanuit de keuken toegang tot de voortuin.

Het achterste deel van de begane grond herbergt de tuingerichte woonkamer met voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek. Een opvallend kenmerk hier is de filmwand, die dient als een opvallend element in het interieur. Een schuifpui biedt toegang tot het op het zuiden gerichte terras, dat gepositioneerd is om in de zomeravonden zonlicht te vangen.

De garage is aan het huis bevestigd en is zowel van buiten als van binnen bereikbaar. Deze interne verbinding is praktisch voor het rechtstreeks naar binnen brengen van boodschappen of bagage zonder naar buiten te gaan. De garage is voorzien van elektriciteit en biedt ruimte voor het parkeren van één auto, plus extra opbergruimte.

De eerste verdieping zet de lijn van ruimtelijkheid voort met een overloop van 9,2 vierkante meter. Deze ruime overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, een berging, een wasruimte en de badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde beslaat de volledige breedte van het huis, waardoor deze bijzonder groot is vergeleken met typische slaapkamers in vergelijkbare panden.

De badkamer is volledig uitgerust met een dubbele wastafel, een toilet, een douche en een ligbad. Een raam in de badkamer laat natuurlijk licht binnen en ondersteunt een goede ventilatie. Er is een airconditioningunit op de overloop geïnstalleerd, die ervoor zorgt dat het hele huis aangenaam koel blijft tijdens warme zomermaanden.

Buiten biedt het pand verschillende aantrekkelijke kenmerken. De oprit biedt parkeergelegenheid voor twee auto's. De voortuin heeft een oppervlakte van 82 vierkante meter en meet 8,29 meter diep en 9,85 meter breed. Hij is gelegd met Chinese hardsteen tegels en omringd door een groene haag die privacy garandeert. Volgens de advertentiegegevens is de voortuin op het noorden gericht.

Aan de achterzijde is er een extra terras dat direct grenst aan een groenstrook. Dit groene gebied zorgt voor natuurlijke drainage en biedt een aangename groene aanblik. Het dient ook als speelgebied voor jonge kinderen.

Het pand heeft recentelijk verschillende upgrades ondergaan. In 2024 zijn rolluiken aan de voorkant van het huis geplaatst. In 2025 is het buitenschilderwerk uitgevoerd met Sikkens Rubol en Jotun houtbeitsproducten. Deze recente verbeteringen tonen aan dat de huidige eigenaren het pand goed hebben onderhouden.

Verwarming en warm water worden geleverd via stadsverwarming, een gebruikelijk en efficiënt systeem in de Leidsche Rijn-omgeving. Het huis is volledig geïsoleerd, beschikt over mechanische ventilatie en heeft zonnepanelen als voorziening. Het energielabel A++ bevestigt dat het pand voldoet aan hoge energie-efficiëntienormen.

Terwijde-West is een gewaardeerde woonwijk binnen de grotere wijk Leidsche Rijn in Utrecht. Het gebied wordt gekenmerkt door contemporaine architectuur, brede groenstroken en ruime woningblokken. De buurt biedt een balans tussen rust en toegang tot stedelijke voorzieningen. Winkelcentrum Terwijde is op loop- en fietsafstand en biedt een verscheidenheid aan winkels, restaurants en praktische diensten.

De buurt is goed voorzien van scholen, kinderdagverblijven en sportfaciliteiten, waardoor het geschikt is voor gezinnen met kinderen. Parken, speeltuinen en waterpartijen zijn verspreid over de wijk en dragen bij aan een open en vriendelijke sfeer. Maximapark en het recreatiegebied Het Lint liggen in de buurt en bieden mogelijkheden voor wandelen, fietsen en buitenactiviteiten.

De verbindingen met het openbaar vervoer zijn uitstekend. Station Utrecht Terwijde biedt snelle toegang tot het stadscentrum van Utrecht en andere steden. Met de auto zijn de A2 en A12 snelwegen binnen enkele minuten bereikbaar, wat reizen naar andere delen van Nederland vergemakkelijkt.

Het pand wordt aangeboden met een acceptatiedatum in overleg. De advertentiestatus geeft aan dat het pand beschikbaar is. De vraagprijs is inclusief kosten koper, wat betekent dat de koper verantwoordelijk is voor de overdrachtsbelasting en notariskosten bovenop de koopsom.

Samenvattend biedt deze hoekwoning aan de Arthur Sullivanhof een combinatie van modern comfort, energie-efficiëntie en een gunstige ligging in een van Utrechts populaire woonwijken. De extra breedte van het pand, het recente onderhoudswerk, de aanwezigheid van een garage en de nabijheid van diverse voorzieningen maken dit een opvallend aanbod op de Terwijde-West woningmarkt.