Ruim Penthouse met Zuidgerichte Balkon en Uitzicht op het Singel in Almere Poort

Dit penthouse appartement is gelegen aan de Artemissingel 237 in de wijk Homeruskwartier Noord in Almere Poort. De woning wordt aangeboden met een startbod van 410.000 euro kosten koper. Het appartement heeft een totale woonoppervlakte van 84 vierkante meter en beschikt over twee slaapkamers, wat het geschikt maakt voor stellen, kleine gezinnen of professionals die thuiswerken.

Het gebouw dateert uit 2012 en het appartement bevindt zich op de bovenste verdieping, wat het derde woonniveau is. De toegang tot het appartement verloopt via een gemeenschappelijke entree op de begane grond, waar bewoners de brievenbussen, het trappenhuis en twee liften aantreffen. Met twee liften in het gebouw is er een goede toegankelijkheid voor alle bewoners, ongeacht leeftijd of mobiliteit. Vanaf de entree op de begane grond hebben bewoners ook toegang tot hun privé berging, die 3 vierkante meter meet en geschikt is voor het opslaan van fietsen en aanvullende spullen.

Bij het betreden van het appartement komt u in een ruime hal waar de meterkast, een apart toilet en een praktische bijkeuken zich bevinden. De bijkeuken heeft aansluitingen voor een wasmachine en droger, waardoor deze apparaten uit het zicht van de hoofdwoonruimtes blijven.

De woonkamer is ruim van opzet met ongeveer 38 vierkante meter. Dankzij de hoekpositie van het appartement op de zonnige kant van het gebouw en de grote Franse ramen aan twee zijden, ontvangt de kamer overvloedig daglicht gedurende de hele dag. Deze ramen kunnen volledig worden geopend of in een kiepstand worden gezet, wat zorgt voor een aangename luchtcirculatie op warmere dagen. Vanuit de woonkamer en het aangrenzende balkon genieten bewoners van een rustig uitzicht op het singel, een waterweg waar regelmatig zwanen te zien zijn. Dit uitzicht draagt bij aan een rustige woonomgeving ondanks de centrale ligging van de woning.

De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is afgewerkt in een moderne, strakke stijl. Het is voorzien van diverse inbouwapparatuur, wat het een praktische ruimte maakt voor dagelijks gebruik maar ook voor het koken voor gasten. De indeling van de keuken ondersteunt het open karakter van de woonruimte en creëert een samenhangende sociale ruimte.

Het appartement beschikt over twee slaapkamers, beide van voldoende grootte om een tweepersoonsbed te plaatsen. De tweede slaapkamer kan tevens goed dienstdoen als thuiskantoor, wat relevant is gezien de toename van het thuiswerken. Vanuit een van de slaapkamers is er toegang tot het binnenbalkon.

Het balkon meet 14 vierkante meter en is op het zuiden gericht, wat het een aangename buitenruimte maakt die de middagzon vangt. Het balkon is overdekt en gedeeltelijk gesloten, wat extra beschutting en comfort biedt. Dit maakt het een bruikbare ruimte zelfs wanneer de weersomstandigheden niet optimaal zijn, waardoor de periode gedurende het jaar waarin de buitenruimte kan worden genoten wordt verlengd.

De badkamer is in 2023 gerenoveerd en beschikt over een inloopdouche, een strakke wastafelunit en stijlvolle afwerkingen. De renovatie zorgt ervoor dat de badkamer voldoet aan de hedendaagse standaarden en in zeer goede staat verkeert.

De woning heeft een energielabel A, wat aangeeft dat het energiezuinig is. Het gebouw is volledig geïsoleerd en maakt gebruik van stadsverwarming voor zowel verwarming als warm water, wat bijdraagt aan lagere energiekosten en een verminderde impact op het milieu. Het mechanische ventilatiesysteem ondersteunt verder een gezond binnenklimaat.

De ligging van dit penthouse biedt een combinatie van stedelijke voorzieningen, natuurlijke omgeving en goede bereikbaarheid. Direct voor het gebouw bevindt zich een bushalte die snelle verbindingen biedt naar station Almere Poort. Per fiets is het station in ongeveer zeven minuten bereikbaar. Amsterdam is in circa twintig minuten bereikbaar en Utrecht in ongeveer dertig minuten, wat deze locatie aantrekkelijk maakt voor forenzen.

Voor dagelijkse behoeften en recreatie heeft de omgeving veel te bieden. De wijk Homeruskwartier beschikt over een weekmarkt, een slager, een supermarkt en diverse eetgelegenheden waaronder Italiaanse pizzeria's en verse sushi restaurants. Natuur- en recreatiegebieden zijn ook gemakkelijk bereikbaar, met een bos, het Cascadepark en een strand die per fiets of te voet bereikbaar zijn.

Parkeren is mogelijk op de openbare weg in de directe omgeving van het appartement. Er is geen eigen parkeerplaats of garage inbegrepen bij de woning.

De Vereniging van Eigenaren is actief en goed georganiseerd. De maandelijkse bijdrage bedraagt 208,40 euro. De VvE is ingeschreven bij de Kamer van Koophandel, houdt jaarvergaderingen, beschikt over een reservefonds, heeft een onderhoudsplan en heeft een gebouwenverzekering afgesloten. Deze factoren duiden op een goed beheerd woongebouw.

Het dient te worden opgemerkt dat de gemeentelijke koopbescherming van toepassing is op deze woning. Dit betekent dat de woning gedurende een bepaalde periode na aankoop niet met winst kan worden doorverkocht om speculatie tegen te gaan en de woning toegankelijk te houden voor bewoners.

De vraagprijs per vierkante meter bedraagt 4.881 euro. Het totale volume van het appartement is 276 kubieke meter. Het dak is plat en bedekt met bitumineuze dakbedekking. De woning wordt aangeboden als volle eigendom.

Dit penthouse presenteert zich als een modern, goed onderhouden appartement op een locatie die de voordelen van stedelijk wonen combineert met de nabijheid van natuur. De energiezuinigheid, de recente badkamerrenovatie, het zuidgerichte balkon en het uitzicht op het singel zijn opmerkelijke kenmerken van deze woning. De goede openbaarvervoersverbindingen en de nabijheid van belangrijke snelwegen dragen bij aan de praktische aantrekkingskracht van deze Almere Poort woning.