Ruime gezinswoning met aanbouw en privé parkeergelegenheid in kindvriendelijk Wassenaar

Gelegen in de gewilde wijk Groot Deijleroord-Ter Weer in Wassenaar, biedt deze ruime tussenwoning aan de Aronskelkweg 3 een uitstekende combinatie van comfort, ruimte en een gunstige locatie. De woning bevindt zich in een rustige, groene en bijzonder kindvriendelijke woonwijk, op korte afstand van de American School of The Hague. De gunstige positie zorgt voor een snelle toegang tot de A44 snelweg richting Amsterdam en de N44 richting Den Haag, wat dit tot een ideaal huis maakt voor gezinnen met woon-werkverkeer.

De woning heeft een totale woonoppervlakte van ongeveer 160 vierkante meter en staat op een kavel van 222 vierkante meter. Gebouwd in 1980, is de woning goed onderhouden en in de loop der jaren volledig gemoderniseerd. Het heeft momenteel energielabel B, wat de uitgebreide isolatiemaatregelen weerspiegelt die in de hele structuur zijn doorgevoerd. Het huis is volledig instapklaar en vereist geen extra werkzaamheden of renovaties voordat u er uw intrek neemt.

Bij het betreden van de woning via de voordeur wordt u verwelkomd in een praktische hal die een kapstokruimte en een modern zwevend toilet met een klein wastafelje bevat. Deze ruimte bepaalt de toon voor de kwalitatieve afwerking die in het hele huis te vinden is. De begane grond kenmerkt zich door een uitgebreide woon- en eetkamer die zowel helder als ruimtelijk is. Natuurlijk licht stroomt deze ruimte binnen en creëert een uitnodigende sfeer voor familieverzamelingen en het dagelijks leven. De woonkamer beschikt over een open haard die in de koudere maanden als blikvanger dient, en zorgt voor warmte en sfeer in de kamer. Een ingebouwde voorraadkast biedt extra opbergruimte voor huishoudelijke artikelen, wat helpt om de hoofdwoonruimtes georganiseerd en opgeruimd te houden. Grote schuifdeuren verbinden de woonkamer direct met de zonnige achtertuin, waardoor de grens tussen binnen- en buitenleven in de warmere seizoenen effectief wordt vervaagd.

Aan de woonkamer grenst een halfopen keuken aan de voorkant van de woning. De keuken is ontworpen in een praktische hoekopstelling en is uitgerust met diverse moderne inbouwapparatuur. Deze omvat een gecombineerde koel- en vriescompartiment, een vaatwasser, een oven en een separate magnetron. De keuken beschikt over een aantrekkelijk houten werkblad dat een warm, natuurlijk element aan de ruimte toevoegt. Vanuit de keuken is er een leuk uitzicht op de straat, zodat u een oogje in het zeil kunt houden in de wijk tijdens het koken.

Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een luxueuze badkamer. De voorste slaapkamer biedt ruim voldoende ruimte en beschikt over een inbouwkast voor kleding en persoonlijke bezittingen. De hoofdslaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en is bijzonder royaal van afmeting. Deze kamer beschikt ook over een inbouwkast en biedt een prachtig uitzicht op de achtertuin. De badkamer op deze verdieping is op hoog niveau afgewerkt en omvat een dubbele wastafel, een volledig bad, een inloop regendouche, een toilet en een designradiator. Daarnaast is er in deze ruimte een aansluitpunt voor een wasmachine aanwezig.

De tweede verdieping is bereikbaar via een trap en geeft toegang tot een ruime overloop. Deze overloop dient meerdere doeleinden; hier bevinden zich de hoofdopstelling voor wasmachine en droger, de in 2018 geïnstalleerde Nefit CV-ketel en uitgebreide inbouwkasten die helpen om de bruikbare ruimte in huis te maximaliseren. De ketel is een gasgestookte combiketel (CW5) die efficiënt zorgt voor zowel centrale verwarming als warm water. Op dit niveau zijn er twee extra slaapkamers, die beide profiteren van dakkapellen die natuurlijk licht binnenlaten en extra staanhoogte creëren. Deze kamers beschikken ook over handige knieschot-opbergruimtes, waardoor ze praktisch zijn voor kinderkamers, gastenverblijf of als thuiskantoor.

De buitenruimtes van deze woning zijn doordacht ontworpen om de woonbeleving te vergroten. De voortuin biedt voldoende ruimte om op eigen terrein te parkeren, wat een waardevolle eigenschap is in deze omgeving. Extra groene beplanting en ruimte voor fietsen completeren het voorterrein. De achtertuin is gelegen op het westen, waardoor deze het hele jaar door overvloedige middag- en avondzon krijgt. Ondanks de aanbouw van de woonkamer, blijft de tuin van een goede grootte met 108 vierkante meter, met een diepte van 18 meter en een breedte van 6 meter. De tuin is netjes aangelegd met meerdere terrassen en veel groen, wat een aantrekkelijke buitenomgeving creëert. Een vrijstaande stenen berging met elektra is gelegen in de tuin en biedt veilige ruimte voor tuingereedschap, fietsen of andere spullen. Een achterom maakt het mogelijk om de tuin te bereiken zonder door het huis te gaan, wat voor diverse doeleinden handig is.

De omliggende wijk is bijzonder geschikt voor gezinnen met kinderen. De omgeving staat bekend om de veilige omgeving waar kinderen zelfstandig buiten kunnen spelen. De nabijheid van internationale scholen, waaronder de American School of The Hague, maakt deze locatie vooral aantrekkelijk voor expat-gezinnen. Lokale sportvoorzieningen en andere voorzieningen zijn eenvoudig te bereiken, te voet, per fiets of met een korte autorit. De combinatie van woonrust, groene omgeving en centrale bereikbaarheid creëert een zeer aantrekkelijke woonomgeving.

Enkele opmerkelijke kenmerken van deze woning verdienen extra aandacht. De volledige isolatie draagt bij aan energie-efficiëntie en aangename binnentemperaturen het hele jaar door. Het energielabel B bevestigt de kwaliteit van de isolatiemaatregelen. De aanwezigheid van een eigen oprit en parkeerplaats is een groot voordeel in deze woonwijk. De luxe badkamer voegt een vleugje verfijning toe aan het huis. De vier slaapkamers bieden flexibele woonopties voor een groeiend gezin. De op het westen gelegen tuin zorgt ervoor dat u optimaal van buitenleven kunt genieten tijdens de beste delen van de dag.

De woning wordt aangeboden voor een prijs van 695.000 euro, kosten koper. Dit komt neer op ongeveer 4.344 euro per vierkante meter woonoppervlakte. De opleverdatum is in overleg en kan eventueel op korte termijn worden geregeld, wat gunstig kan zijn voor kopers met dringende woonbehoeften.

Het is belangrijk om te weten dat de standaard ouderdomsclausule en asbestclausule van toepassing zijn op deze woning, zoals gebruikelijk is voor woningen uit deze bouwperiode. Alle maten en oppervlakten die in de listing worden genoemd, zijn indicatief en met de grootst mogelijke zorg samengesteld. De NVM-voorwaarden zijn van toepassing op deze transactie.

Kortom, deze woning aan de Aronskelkweg 3 in Wassenaar biedt een uitstekende kans voor gezinnen die op zoek zijn naar een moderne, ruime en goed gelegen woning in een van de meest gewilde woonwijken in de buurt van Den Haag. De combinatie van praktische leefruimtes, kwalitatieve afwerking, buitenvoorzieningen en een uitstekende locatie maakt dit een woning die de serieuze overweging van potentiële kopers verdient.