Ruime en energiezuinige gezinswoning met garage in Cuijk

Deze energiezuinige en speels ingedeelde eengezinswoning is gelegen in de gewilde woonwijk De Heeswijkse Kampen in Cuijk. De woning beschikt over een ruime garage, een zonnige achtertuin en een achterom. De woning biedt vier slaapkamers, een energielabel A plus, zonnepanelen en twee airconditioningunits. Aan de voorzijde van het huis is er een vrij uitzicht over een speelveld. Dagelijkse voorzieningen bevinden zich op korte afstand, waaronder een basisschool, een supermarkt en de wijk De Lavendelkade. Dit maakt het een ideale gezinswoning voor mensen die op zoek zijn naar ruimte en comfort in een rustige woonomgeving.

De indeling van de woning is praktisch en doordacht. De begane grond beschikt over een entreehal met meterkast en een toilet. De woonkamer profiteert van veel natuurlijk licht door de schuifpui aan de achterzijde. De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Op de eerste verdieping bevinden zich een overloop, drie slaapkamers en een badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, een douchecabine, een toilet en een wastafel met meubel. De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en beschikt over een overloop met de opstelling van de CV-ketel en aansluitingen voor een wasmachine en droger. De vierde slaapkamer is ook op deze verdieping gelegen en beschikt over een dakterras.

De keuken omvat een vijfpits gasfornuis, een afzuigkap, een oven, een combimagnetron, een vaatwasser, een koelkast en een vriezer. De CV-ketel is een Vaillant model uit het jaar 2022. De meterkast is in 2023 vernieuwd en opgewaardeerd naar een 3-faseaansluiting. Daarnaast zijn in 2023 twaalf zonnepanelen geplaatst. De woning heeft horren op de eerste verdieping aan de achterzijde en rolluiken aan de voorzijde. Airconditioning is aanwezig in de woonkamer en op de zolderverdieping. Het platte dak van de garage is in 2023 vernieuwd en het platte dak van de dakkapel is in 2025 vernieuwd.

De woning bevindt zich in een kindvriendelijke buurt nabij een supermarkt, basisschool en kinderopvang. Zowel het centrum van Cuijk als het treinstation liggen op fietsafstand. De opritten naar de A73 richting Nijmegen en Venlo bevinden zich ook in de nabijheid. Volgens de huidige gebruiker zijn de belangrijkste vaste lasten de onroerendezaakbelasting (ozb) van € 393,63 per jaar, de rioolrechten van € 262,44 per jaar en de afvalstoffenheffing van € 261,- per jaar. De kosten van het waterschap zijn niet gespecificeerd.

Het betreft een tussenwoning gebouwd in 1992 met een zadeldak bedekt met pannen. De woonoppervlakte bedraagt 133 m² en de perceelgrootte is 192 m². Het inhoud van het gebouw is 472 m³. De externe bergruimte is 27 m² en de gebonden buitenruimte is 14 m². Er zijn in totaal vijf kamers, waaronder vier slaapkamers. Het huis heeft drie verdiepingen.

De achtertuin is gelegen op het westen en is 121 m², meet 22 meter diep en 5,5 meter breed. De tuin is bereikbaar via een achterom. Er is ook een voortuin. De garage is een vrijstaande stenen garage met ruimte voor één auto, voorzien van een elektrische deur en elektriciteit. Openbaar parkeren is mogelijk in de omgeving.

De woning heeft een energielabel A plus en beschikt over dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en gevelisolatie. Verwarming en warm water worden verzorgd door een gasgestookte CV-ketel.

Deze woning biedt een combinatie van ruimte, moderne voorzieningen en een gunstige locatie. De recente updates van het dak, de meterkast en de toevoeging van zonnepanelen maken het een energiezuinige keuze. De aanwezigheid van airconditioning en een dakterras draagt bij aan het comfort van de woning. De nabijheid van scholen, winkels en transportverbindingen maakt het een praktische optie voor gezinnen. Het vrije uitzicht aan de voorzijde en de zonnige achtertuin aan de achterzijde bieden aangename buitenruimtes. De garage biedt extra opslag of parkeerruimte. De woning is in overleg beschikbaar voor overdracht.