Ruime 2-kamerappartement met uitzicht op het bos in het Midlandcomplex, Zeist

Gelegen op de derde verdieping van het appartementencomplex Midland aan de Arnhemse Bovenweg in de wijk Hoge Dennen in Zeist, biedt dit 2-kamerappartement 66 vierkante meter woonruimte omringd door bossen en natuur. Het complex ligt aan de rand van Zeist, wat bewoners een vredige natuurlijke omgeving biedt met behoud van handige toegang tot stedelijke voorzieningen.

De locatie van Midland is bijzonder opmerkelijk. Het uitgebreide centrum van Zeist, met een gevarieerd aanbod van winkels, restaurants, een bioscoop en een theater, ligt op loopafstand. Daarnaast is het winkelcentrum Kerckebosch met een supermarkt en diverse speciaalzaken ook te voet bereikbaar. Het openbaar vervoer is goed geregeld met een bushalte direct voor het gebouw, en de hoofdwegen en snelwegen zijn snel en eenvoudig bereikbaar voor wie met de auto reist.

Bij het betreden van het gebouw worden bewoners begroet door een goed onderhouden en ruime centrale hal met meerdere liften en een trap. Veiligheid heeft prioriteit in dit complex; alle toegangsdeuren zijn vergrendeld en alleen te openen met een elektronische pas. Er zijn camera's geïnstalleerd bij de toegangsdeuren voor extra beveiliging en elk appartement beschikt over een intercomsysteem met een videoscherm. De achterkant van het gebouw wordt 's nachts beschermd door een alarmsysteem.

Het appartement zelf is bereikbaar via de entree op de derde verdieping. De hal bevat de meterkast en een inbouwkast, wat praktische opbergruimte biedt. Een separaat toilet met een klein wastafeltje is handig gelegen in de hal. Vanuit hier kunnen bewoners de woonkamer, keuken en slaapkamer bereiken.

De woonkamer beschikt over een nette laminaatvloer en heeft een deur die leidt naar het balkon. Vanuit deze positie kunnen bewoners genieten van een prachtig en breed uitzicht over de parkachtige tuin die natuurlijk overgaat in het omliggende bos. Dit uitzicht zorgt voor een aangename en rustgevende sfeer in de leefruimte.

De keuken is functioneel ingericht en is voorzien van diverse inbouwapparatuur om de dagelijkse maaltijdbereiding te vergemakkelijken. Deze omvat een inductiekookplaat, een afzuigkap, een combimagnetron, een koelkast en een vriezer. De indeling van de keuken zorgt voor een efficiënt gebruik van de ruimte en biedt alle essentiële kookfaciliteiten.

De ruime slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van het appartement en profiteert eveneens van een prachtig uitzicht over de tuin. Net als de woonkamer geeft de slaapkamer toegang tot het balkon, waardoor bewoners vanuit meerdere punten in het appartement van de buitenruimte kunnen genieten. Een inbouwkast in de slaapkamer biedt extra opbergruimte voor kleding en persoonlijke spullen.

Vanuit de slaapkamer is de badkamer bereikbaar. De badkamer is voorzien van een wastafel met een onderkast en een douchecabine. Er is in de badkamer ook ruimte voor wasapparatuur, waardoor wastaken handig binnenshuis kunnen worden verricht.

Het balkon, met een oppervlakte van 6 vierkante meter, dient als een buitenverlengstuk van de leefruimte waar bewoners kunnen ontspannen terwijl ze uitkijken over de tuin en het achterliggende bos.

In de kelder van het complex beschikken bewoners over een privé berging van 9 vierkante meter. Daarnaast is er een gemeenschappelijke fietsenberging aanwezig die is uitgerust met een elektrische aansluiting voor het opladen van e-bikes indien nodig.

Een van de kenmerkende eigenschappen van het Midlandcomplex is het uitgebreide aanbod van gedeelde voorzieningen voor de bewoners. In de kelder bevinden zich meerdere gastenkamers met badkamers, die gebruikt kunnen worden wanneer er bezoek over de vloer komt. Een gemeenschappelijke tuinkamer met een terras biedt extra ruimte voor ontmoetingen of ontspanning.

Het complex biedt ook een fitnessruimte voor bewoners die willen sporten zonder het gebouw te verlaten. Een koffiekamer en een bibliotheek zijn beschikbaar voor vrijetijdsactiviteiten, en er is een atelier voor degenen met creatieve bezigheden. Voor entertainment kunnen bewoners biljarten, darten of jeu de boules spelen. De koffiekamer en tuinkamer kunnen ook privé worden gehuurd wanneer bewoners evenementen of bijeenkomsten willen organiseren.

Een extra lift in de buurt van het appartement zorgt voor een handige verbinding tussen de binnenruimtes en de buiten- en parkeerterreinen, wat de hoofdliften bij de centrale entree aanvult.

Wat betreft de technische aspecten van het pand: heet water wordt geleverd door een boiler die eigendom is van de appartementeigenaar. De verwarming wordt verzorgd door een blokverwarmingssysteem dat het hele complex bedient. In 2025 is HR++ glas met ventilatieroosters geplaatst, wat de energie-efficiëntie van de ramen verbetert.

De servicekosten voor dit appartement bedragen momenteel 486 euro per maand. Dit bedrag omvat gemeentelijke belastingen, waterverbruik en een voorschot verwarmingskosten van 150 euro. De servicekosten dekken ook kabel- en Ziggo-televisie, het gebruik van voorzieningen zoals de fitnessruimte, bibliotheek en biljart, onderhoud van gemeenschappelijke ruimtes en installaties, onderhoud van de tuin en buitenruimtes, verwarming en elektriciteit van gemeenschappelijke ruimtes, opstalverzekering, brand- en inbraakbeveiliging, schoonmaakkosten en ramen wassen, en de conciërge en technische dienst.

Er zijn enkele belangrijke voorwaarden en beperkingen verbonden aan deze woning waar potentiële kopers zich van bewust moeten zijn. De entreekosten bedragen 2.500 euro. Honden zijn niet toegestaan in het complex, met uitzondering van hulphonden. Kleinere huisdieren zijn toegestaan, mits zij geen overlast veroorzaken voor andere bewoners.

De minimumleeftijd om in Midland te wonen is 45 jaar. Deze leeftijdsrestrictie is ingesteld om het karakter van de gemeenschap binnen het complex te behouden.

Een belangrijke overweging voor potentiële kopers is dat het niet mogelijk is om een hypotheek op deze woning te vestigen. Het appartement moet volledig uit eigen middelen worden gefinancierd. Deze beperking moet zorgvuldig worden overwogen voordat tot aankoop wordt overgegaan.

Het gebouw is in 1960 gebouwd en heeft een plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking. Het appartement is geclassificeerd als een galleryflat, een veelvoorkomend type appartementencomplex in Nederland waarbij de appartementen bereikbaar zijn via een externe galerij of gang.

Parkeren bij het complex is mogelijk via openbare parkeerplaatsen in de omliggende omgeving. Er is geen eigen parkeerplaats bij het appartement inbegrepen.

Het energielabel voor deze woning is op dit moment niet beschikbaar. De oorspronkelijke bouw dateert van voor de moderne eisen op het gebied van energie-efficiëntie, hoewel de recente plaatsing van HR++ glas een verbetering op dit gebied vertegenwoordigt.

Dit appartement biedt een kans voor kopers van 45 jaar of ouder die over voldoende eigen middelen beschikken en op zoek zijn naar een woning in een goed onderhouden complex met uitgebreide gedeelde voorzieningen in een rustige, natuurrijke omgeving dicht bij de voorzieningen van Zeist.