Duurzame twee-onder-een-kapwoning met privé-sauna en tuin aan het water
Hoofdkenmerken
Beschrijving
Dit pand is gelegen aan de Arent van Gentlaan in de wijk Heerenweide van Spanbroek. De vraagprijs bedraagt 700.000 euro kosten koper. De woning is geclassificeerd als een twee-onder-een-kapwoning. De bouw werd in 2021 voltooid, wat betekent dat de woning relatief nieuw is en aan moderne normen voldoet.
De totale woonoppervlakte meet 155 vierkante meter, verdeeld over drie verdiepingen. Daarnaast is er 15 vierkante meter aan overige binnenruimte, waaronder de garage. Het totale volume van het gebouw bedraagt 610 kubieke meter. Het perceel beslaat in totaal 280 vierkante meter. De achtertuin meet specifiek 100 vierkante meter met afmetingen van 10 meter diep en 10 meter breed. Het perceel beschikt ook over een voortuin en een zijtuin.
De begane grond bevat de belangrijkste leefruimtes. De woonkamer kenmerkt zich door grote raampartijen die voor voldoende natuurlijk licht zorgen gedurende de dag. De vloer is voorzien van vloerverwarming en een pelletkachel voegt een warm atmosferisch element toe tijdens de koudere maanden. De binnenafwerking wordt omschreven als strak en doordacht, met een zorgvuldig verlichtingsplan dat bijdraagt aan de algehele sfeer van de ruimte.
De keuken is ontworpen in een open lay-out die direct verbonden is met het woongedeelte. Hij beschikt over een groot kookeiland en een op maat gemaakte wandkast. De apparatuur is van Siemens en omvat het Home Connect-systeem voor slimme woningintegratie. Vanuit de keuken geven schuifpuien directe toegang tot de tuin, wat zorgt voor een naadloze overgang tussen binnen- en buitenleven.
De garage is aan de hoofdstructuur gebouwd en vanuit de woning toegankelijk. Deze is volledig geïsoleerd met isolatie op het dak, de muren en de vloer. De garage is ook verwarmd en voorzien van elektriciteit en stromend water. Deze ruimte biedt flexibiliteit en kan voor verschillende doeleinden dienen, zoals thuiskantoor, praktijkruimte, studio of werkplaats. De oprit biedt parkeerruimte voor één voertuig en er is een laadstation voor elektrische voertuigen op het terrein geïnstalleerd.
De eerste verdieping bevat drie slaapkamers, die allemaal opvallen door hun ruime formaat en goede natuurlijke lichtinval. De badkamer op deze verdieping is op hoog niveau afgewerkt en beschikt over een bad, een inloopdouche en een moderne wastafelunit. Vloerverwarming is aanwezig op de hele eerste verdieping, wat bijdraagt aan een constant comfort.
Op de tweede verdieping bevindt zich de vierde slaapkamer, die is voorzien van vier Velux dakraampuien die aanzienlijk veel natuurlijk licht binnenlaten. Op deze verdieping bevindt zich ook een aparte was- en techniekruimte. Een opvallend kenmerk van deze verdieping is de privé-sauna, die een persoonlijke wellnessfaciliteit in huis biedt.
De achtertuin is op het westen georiënteerd en grenst direct aan het water. De tuin is aangelegd met een vijver en groene beplanting, wat een aangename buitenomgeving creëert. De westelijke oriëntatie betekent dat de tuin in de middag en avond zon krijgt, wat het geschikt maakt voor buitenontspanning tijdens de warmere maanden. De tuin is bereikbaar via een achterpad.
Dit pand heeft een energielabel A+++, wat de hoogste beoordeling is in het Nederlandse systeem voor energielabeling. Het huis is volledig gasvrij en uitgerust met meerdere duurzame voorzieningen. Verwarmen en koelen wordt verzorgd door een warmtepompsysteem. Er is een mechanisch ventilatiesysteem met warmteterugwinning (WTW) geïnstalleerd. Zonnepanelen dragen bij aan de elektriciteitsopwekking. Het hele gebouw is geïsoleerd met dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en hoogrendementsbeglazing. Heet water wordt verzorgd door een elektrische boiler.
Aanvullende kenmerken van het pand zijn onder andere airconditioning, buitenzonwering, een glasvezelaansluiting en een rookkanaal. Het dak is een mansardedak bedekt met dakpannen.
De wijk Heerenweide in Spanbroek wordt omschreven als een rustige en gezinsvriendelijke woonwijk. De locatie biedt nabijheid van scholen, winkels, sportvoorzieningen en een treinstation. Ook de toegang tot de snelweg is goed beschikbaar. Het pand wordt aangeboden met overdracht in overleg, wat betekent dat de exacte verhuisdatum met de verkoper kan worden besproken.
De advertentie vermeldt een openhuizendag gepland voor zaterdag 9 mei 2026 van 15:00 tot 17:00 uur. Privébezichtigingen kunnen ook op afspraak worden geregeld.
Met vier slaapkamers, een veelzijdige garageruimte en moderne energiezuinige systemen wordt dit pand gepositioneerd als geschikt voor gezinnen, mensen die thuiswerken of personen die een praktijk aan huis willen voeren. De combinatie van recente bouw, hoogwaardige afwerking, duurzame voorzieningen en een tuin aan het water positioneert dit als een eigentijds huis dat is ontworpen voor langdurig comfortabel wonen.