Licht en ruim appartement met een zonnig balkon op het zuiden in Amsterdam Buitenveldert

Dit ruime en lichte appartement is gelegen aan de Arent Janszoon Ernststraat in de wijk Amsterdam Buitenveldert-Oost-Midden. Met een woonoppervlakte van 107 vierkante meter biedt deze woning een bijzonder prettige woonomgeving. De indeling is slim en praktisch, met drie slaapkamers en een zonnig balkon op het zuiden. Het appartement bevindt zich op de vierde verdieping en is bereikbaar per lift, wat bijdraagt aan het wooncomfort. Een belangrijk voordeel van deze woning is dat de erfpacht eeuwigdurend is afgekocht, wat betekent dat er geen periodieke erfpachtbetalingen zijn.

De woonkamer is ontworpen met een gevoel van openheid en ruimte. Met een breedte van bijna vier meter voelt de kamer groot en uitnodigend. Grote raamkozijnen zorgen ervoor dat natuurlijk licht naar binnen stroomt, wat gedurende de dag zorgt voor een warme en welkome sfeer. De woonkamer is open verbonden met de eetruimte, wat een prettige doorloop in de woning creëert en verschillende mogelijkheden biedt voor het inrichten van de ruimte naar eigen voorkeur. Het uitzicht vanuit het appartement richt zich op het uitnodigende groen van de omgeving, wat het vredige karakter van de woning versterkt.

De indeling van het appartement is logisch en efficiënt. De woning is circa twaalf meter diep en bijna tien meter breed, wat een stevige basis vormt voor de huidige plattegrond. Bij binnenkomst komt men in een extra brede hal met voldoende ruimte voor een kapstok. Deze hal leidt direct naar de woonruimte. De keuken is gelegen naast de hal en is een prettige ruimte op zich, die profiteert van veel natuurlijk licht, wat het ideaal maakt voor liefhebbers van koken.

Het appartement beschikt momenteel over twee goed bemeten slaapkamers. Beide kamers bieden voldoende ruimte voor een groot tweepersoonsbed en kastruimte. Indien gewenst kan eenvoudig een derde slaapkamer worden gecreëerd, en zelfs met deze wijziging blijft een grote woonkamer behouden. De badkamer is voorzien van een inloopdouche en een wastafelmeubel. Tevens is er een apart toilet aanwezig in het appartement. De algehele indeling voelt rustig en georganiseerd en biedt het comfort dat men in een woning zoekt.

Buitenruimte is een belangrijk kenmerk van deze woning. Een balkon van circa 15 vierkante meter is bereikbaar vanuit zowel de woonkamer als de hoofdslaapkamer. Deze buitenruimte ligt op het zuiden, waardoor het een heerlijke plek is om 's ochtends in de zon te ontbijten of 's avonds te ontspannen. Naast het appartement is er een externe berging in de kelder met een oppervlakte van meer dan 10 vierkante meter. Deze bergruimte is zeer praktisch voor het opslaan van fietsen, bagage of seizoensgebonden items.

De locatie aan de Arent Janszoon Ernststraat bevindt zich in een rustige, groene en goed bereikbare buurt. Winkels en openbaar vervoer liggen op loopafstand. Ook winkelcentrum Gelderlandplein en het Amsterdamse Bos bevinden zich in de nabije omgeving. De Zuidas en station Amsterdam Zuid liggen vlakbij, wat dit een ideale locatie maakt voor mensen die rust zoeken, maar ook dichtbij het stadscentrum willen zijn.

Het appartement is gebouwd in 1969 en maakt deel uit van een complex met een plat dak bedekt met bitumen. De woning is gasloos en toekomstbestendig. Het beschikt over energielabel C. De Vereniging van Eigenaren (VvE) is actief en gezond en wordt professioneel beheerd. Er is een onderhoudsplan aanwezig. De servicekosten bedragen 316 euro per maand. Een voorschot voor energie voor verwarming en warm water is 147 euro per maand. De overdracht van de woning kan in overleg plaatsvinden. De woning is ingemeten conform de NVM-meetinstructie. Alle verstrekte informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, hoewel geen aansprakelijkheid wordt aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins. Alle opgegeven afmetingen, oppervlakten en het energielabel zijn indicatief. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht ten aanzien van alle zaken die voor hem/haar van belang zijn.