Ruim appartement met drie slaapkamers en royaal balkon op het oosten

Gelegen aan de Arendshorst 79 in de wijk Slaaghwijk in Leiden, biedt dit woningaanbod een ruime leefomgeving, ideaal voor wie op zoek is naar comfort en gemak. Dit vierkamerappartement beslaat circa 89 vierkante meter woonoppervlakte. Gelegen op de vierde etage van een goed onderhouden appartementencomplex, is de woning bereikbaar via een trapportaal of een lift, wat zorgt voor eenvoudige toegang voor alle bewoners, inclusief mensen met mobiliteitsbeperkingen. De woning is ontworpen om natuurlijk licht en ruimte te maximaliseren, met een indeling die drie slaapkamers en een royaal balkon omvat.

Bij het betreden van het appartement op de vierde etage worden bewoners verwelkomd in een ruime hal die toegang geeft tot de belangrijkste leefruimtes. De woonkamer is opvallend ruim, gekenmerkt door brede gevels die over de volle breedte van het huis lopen. Dit architectonische kenmerk zorgt voor een overvloed aan daglicht gedurende de dag. De kamer is veelzijdig en biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een grote eettafel, waardoor het geschikt is voor zowel ontspanning als het ontvangen van gasten.

Aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich de gesloten keuken, gelegen aan de voorzijde van het appartement. Deze keuken is praktisch en goed uitgerust, voorzien van een 5-pits gaskookplaat, een afzuigkap, een oven en een vaatwasser. Ook huisvest de keuken de boiler. De keuken biedt royale opbergruimte en heeft voldoende ruimte voor het creëren van een gezellig eethoekje. Via de woonkamer hebben bewoners toegang tot het balkon.

De buitenruimte is een belangrijk pluspunt van dit appartement. Het balkon is overdekt en ligt op het oosten, over de gehele breedte van de woning. Deze oriëntatie stelt bewoners in staat om te genieten van de ochtendzon, wat zorgt voor een aangename sfeer voor buiten zitten. Het vormt een perfecte verlengstuk van de leefruimte tijdens de warmere maanden. Naast het balkon hebben bewoners toegang tot een privéberging in de kelder van het complex, wat handig is voor het opslaan van fietsen of seizoensgebonden spullen.

Het appartement beschikt over drie goed bemeten slaapkamers. Twee van deze slaapkamers zijn gelegen aan de balkonzijde van de woning, terwijl de derde zich aan de galerijzijde bevindt. Alle slaapkamers profiteren van goed natuurlijk licht. De flexibiliteit van de kamers maakt het mogelijk om ze te gebruiken als slaapkamer of om te bouwen tot een thuiskantoor of hobbyruimte, aansluitend bij moderne woonwensen. De sanitaire voorzieningen zijn ontworpen voor functionaliteit. De badkamer is voorzien van een douche en een wastafel. Hier bevinden zich ook de aansluitingen voor een wasmachine en een droger, waardoor de wasvoorzieningen geconcentreerd zijn. Het toilet is separaat en bereikbaar vanuit de badkamer.

De omgeving draagt bij aan het gemak van de locatie. Het appartement is gelegen in Merenwijk, een woonwijk in Leiden. Winkelcentrum De Kopermolen ligt om de hoek, waardoor dagelijkse boodschappen op loopafstand te doen zijn. In de directe omgeving bevinden zich ook scholen, sportverenigingen en openbaar vervoerhaltes, wat het een praktische locatie maakt voor gezinnen en forenzen. Voor kinderen is er een kinderboerderij en een speeltuin in de buurt. Voor forenzen en reizigers biedt de locatie uitstekende verbindingen. Het historische centrum van Leiden en het hoofdstation zijn per fiets in ongeveer tien minuten te bereiken. Daarnaast zorgt de nabijheid van de A4 en A44 snelwegen voor snelle reizen naar grote steden zoals Den Haag, Utrecht en Amsterdam.

Wat betreft de technische details: het gebouw stamt uit 1971 en heeft een plat dak bedekt met bitumen. Het is geclassificeerd als een galerijflat. Het appartement is volledig eigendom en heeft energielabel B, ondersteund door dubbele beglazing. Verwarming geschiedt via blokverwarming, terwijl warm water wordt opgewekt door een gasgestookde boiler. De Vereniging van Eigenaren (VvE) is actief en professioneel beheerd. Belangrijke kenmerken van de VvE zijn onder meer registratie bij de Kamer van Koophandel, jaarvergaderingen, periodieke bijdragen en een onderhoudsplan. Het gebouw is verzekerd en er is een reservefonds aanwezig. De maandelijkse bijdrage aan de VvE bedraagt ongeveer 207,33 euro, exclusief een voorschot voor stookkosten dat rond de 114,80 euro per maand ligt.

Samengevat combineert dit appartement aan de Arendshorst 79 een ruim interieur met praktische voorzieningen en een gunstige locatie in Leiden. Met drie slaapkamers, een groot balkon en directe toegang tot lokale faciliteiten biedt het een instapklare kans voor wie op zoek is naar comfort en bereikbaarheid in de wijk Merenwijk.