Elegant penthouse met ruim dakterras in het centrum van Oosterhout
Hoofdkenmerken
Pluspunten
- Ruim privédakterras van vierendertig vierkante meter biedt ruimtelijke buitenwoonruimte.
- Twee toegewezen ondergrondse parkeerplaatsen en extra fietsenstalling garanderen veilige parkeergelegenheid.
- Energielabel A gecombineerd met uitgebreide isolatie resulteert in lage stookkosten en een comfortabel binnenklimaat.
- Ligging grenzend aan het winkelcentrum Arendshof en het nieuwe gemeentehuis biedt gemakkelijke toegang tot winkels, diensten en openbaar vervoer.
- Twee moderne badkamers, waarvan één met bad en aparte douche, bieden het huishouden flexibiliteit en comfort.
Minpunten
- Maandelijkse VvE-bijdrage van tweehonderdvierenvijftig euro voegt toe aan de doorlopende kosten.
- Het gebouw werd in 1999 gebouwd, wat kan duiden op oudere structurele elementen in vergelijking met nieuwere ontwikkelingen.
- Eén van de drie slaapkamers is momenteel ingericht als thuiskantoor, wat mogelijk herinrichting vereist voor gezinnen die drie volledige slaapkamers nodig hebben.
- Het verwarmingssysteem is een gasketel geïnstalleerd in 2009, wat een overweging kan zijn voor kopers die op zoek zijn naar hernieuwbare energieoplossingen.
- Externe berging is gescheiden van de woonruimte en bevindt zich in de ondergrondse parkeergarage, wat extra moeite vereist om te bereiken.
Beschrijving
Deze woning is een goed onderhouden penthouse-stijl maisonette, gelegen aan de rand van het overdekte winkelcentrum Arendshof en in de buurt van het nieuwe gemeentehuis in het hart van Oosterhout. De woning bevindt zich op de derde en vierde verdieping van het UylenBurght-complex en beschikt over directe toegang tot een centrale hal aan de achterzijde van het gebouw. De centrale hal is uitgerust met een videobewakingssysteem, brievenbussen, een intercompaneel, een trap en een lift, wat zorgt voor een veilige en handige toegang voor bewoners en bezoekers.
Bij het betreden van het appartement op de derde verdieping leidt een ruime gang naar de hoofdwoonvertrekken. De gang bevat de elektriciteitsmeter en biedt direct zicht op de woonkamer, een toilet, een badkamer en twee vooraan gelegen kamers die momenteel als slaapkamers worden gebruikt. Eén van deze kamers is momenteel ingericht als thuiskantoor, maar kan eenvoudig dienstdoen als extra slaapkamer, hobbyruimte of flexibele werkruimte. De voorste kamers ontvangen natuurlijk licht via grote ramen die het gevoel van ruimte versterken.
Het toilet op deze verdieping is voorzien van een wandcloset, een klein wastafeltje en is volledig betegeld in een lichte kleurpalet die past bij de algehele uitstraling van de woning. De aangrenzende badkamer beschikt over een douchegedeelte met een glazen deur, eveneens afgewerkt in neutrale lichte tinten, wat zorgt voor een schoon en eigentijds gevoel.
De woonkamer is ingericht als een gecombineerde zit- en eetruimte. Deze wordt gekenmerkt door halfronde dakraampjes die het gebouw zijn kenmerkende karakter geven. Twee zijramen voegen een onverwachte hoeveelheid daglicht toe, waardoor de kamer de hele dag door helder is. De woonruimte gaat natuurlijk over in een halfopen keuken die tien jaar geleden volledig is vernieuwd. De keuken omvat een kookplaat, een afzuigkap, een vaatwasser, een combimagnetron, een aparte heteluchtoven en een vrijstaande grote koelkast met vriesvak. Alle apparaten zijn geïntegreerd in een functionele indeling die het dagelijks koken en entertainen ondersteunt.
Een aparte bijkeuken is bereikbaar vanuit de keuken. Deze ruimte huisvest de cv-ketel, aansluitingen voor een wasmachine en droger en een mechanisch ventilatiesysteem. Het biedt ook ruime opslagcapaciteit door middel van een voorraadkast, waardoor het keukengebied overzichtelijk blijft.
Een korte open trap leidt vanuit de woonkamer naar de vierde verdieping. Dit bovenste niveau bevat een verdere ruime slaapkamer, een tweede badkamer en een groot open terras. De tweede badkamer is uitgerust met een bad, een apart douchegedeelte, een dubbele wastafel en een wandcloset, wat een comfortabele omgeving biedt voor gezinsleden en gasten. De slaapkamer op deze verdieping profiteert van dezelfde kwaliteitsafwerking en ruime natuurlijke verlichting als de kamers op de lagere verdieping.
Het dakterras meet zes bij zeven meter en biedt een royaal buitenoppervlak van vierendertig vierkante meter. Het terras is ideaal voor buiten dineren, ontspanning of entertainment en biedt uitzicht over de omliggende wijk. Toegang tot het terras is direct vanuit de hal op de vierde verdieping, wat zorgt voor een gemakkelijke beweging tussen binnen- en buitenruimtes.
Parkeren voor de woning bevindt zich in een ondergrondse parkeergarage onder het gebouw. Twee toegewezen parkeerplaatsen zijn toegekend aan de eigenaar en zijn bereikbaar via het trappenhuis of de lift. De garage omvat ook ruimte voor fietsenstalling en een aparte berging die bereikbaar is vanaf hetzelfde ondergrondse niveau. Deze opzet zorgt ervoor dat voertuigen en persoonlijke bezittingen veilig en handig in de buurt van de woonvertrekken worden gehouden.
De eigenaar van het appartement wordt automatisch lid van de Vereniging van Eigenaren. De maandelijkse bijdrage bedraagt tweehonderdvierenvijftig euro en dekt een reeks gemeenschappelijke kosten. Deze omvatten de gebouwen- en glazenverzekering, liftonderhoud, stroomverbruik voor gedeelde ruimtes en een bijdrage aan het reservefonds. De vereniging beheert ook het onderhoud van de gemeenschappelijke delen en zorgt voor naleving van veiligheidsvoorschriften.
De energieprestatie van de woning is beoordeeld met label A. Het gebouw profiteert van dakisolatie, dubbel glas, spouwmuurisolatie en vloerisolatie, wat bijdraagt aan een laag energieverbruik en een comfortabel binnenklimaat. Verwarming en warm water worden verzorgd door een Bosch gasketel geïnstalleerd in 2009, die eigendom is van de bewoner. De combinatie van hoogwaardige isolatie en een efficiënte ketel resulteert in een duurzaam en kosteneffectief verwarmingssysteem.
De totale bruikbare woonoppervlakte van het appartement bedraagt honderdzeventien vierkante meter, aangevuld met het vierendertig vierkante meter tellende dakterras en een aparte externe berging van vijfendertig vierkante meter. Het totale volume van de woning bedraagt driehonderdzesentachtig kubieke meter. De indeling is verspreid over drie woonniveaus, wat zorgt voor een duidelijke scheiding tussen openbare en privégebieden.
Het gebouw werd in 1999 gebouwd en is geclassificeerd als een bestaande structuur. De woning wordt aangeboden als gestoffeerd, wat betekent dat bepaalde elementen zoals keukenapparatuur en inbouwfittingen zijn inbegrepen, terwijl persoonlijke meubels niet inbegrepen zijn. De woning is volledig toegankelijk voor oudere bewoners en omvat aanpassingen die het gemakkelijk verplaatsen door het huis vergemakkelijken.
Samenvattend biedt deze penthouse-stijl maisonette een combinatie van een centrale ligging, royale woonruimtes, moderne keukenfaciliteiten, twee goed uitgeruste badkamers, een groot privéterras en veilige ondergrondse parkeergelegenheid. De opname in een goed beheerde Vereniging van Eigenaren, het hoge energielabel en de doordachte verdeling van kamers maken de woning tot een aantrekkelijke keuze voor gezinnen, professionals of investeerders die op zoek zijn naar een instapklaar woonhuis in Oosterhout.
Voorzieningen
Badkamer
Shower
Bathtub
Ensuite Bathroom
Guest Toilet
Shared Toilet
Gebouw Algemeen
Corner Property
Exterieur
Balcony
The listing mentions a rooftop terrace (dakterras) but no traditional balcony is described.
Rear Garden
This is an apartment on the 3rd and 4th floor with no garden space at ground level.
Front Garden
This is an apartment on the 3rd and 4th floor with no garden space at ground level.
Side Garden
This is an apartment on the 3rd and 4th floor with no garden space at ground level.
Terrace
The listing explicitly mentions a 'groot dakterras' measuring 6 x 7 meters (42 m²) and a 'ruime zonneterras'.
Rooftop Terrace
The listing describes this as a penthouse with a 'dakterras' (roof terrace) of 6 x 7 meters accessible from the 4th floor.
Fenced Yard
This is an apartment with a rooftop terrace, not a ground-level yard.
Patio
A patio is typically a ground-level outdoor space; this property has a rooftop terrace instead.
Guest House
No guest house is mentioned or implied.
Waterfront
The property is located in the center of Oosterhout near a shopping center and city hall, with no mention of water.
Kitchen Garden
This is an apartment with no ground-level garden space.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are mentioned.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities are mentioned.
Private Outdoor Pool
No private outdoor pool is mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No private outdoor jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
No private tennis court is mentioned.
Remarkable Mountain View
Oosterhout is in the Netherlands, which is flat with no mountains.
Remarkable City View
The property is on the 3rd/4th floor in the city center, but no remarkable city view is explicitly described.
Remarkable Garden View
This is an apartment with no garden view.
Remarkable Sea View
Oosterhout is inland with no sea access.
Remarkable Harbour View
No harbour is mentioned or present in this location.
Remarkable Landmark View
Near the Arendshof shopping center and new city hall, but no landmark view is specifically mentioned.
Interieur Comfort
Central Heating
The listing explicitly mentions a Bosch gas-fired combi boiler (CV-ketel) from 2009 for heating.
Fireplace
No fireplace is mentioned in the description or features list.
Tiled Floors
The listing states the toilet and bathroom are fully tiled ('geheel betegeld').
Underfloor Heating
Heating is provided via a standard CV-ketel (central heating boiler), with no mention of underfloor heating.
Walk In Closet
No walk-in closet is mentioned; storage is limited to a pantry (provisiekast) and an external storage unit.
Home Office
The listing explicitly states that one of the front bedrooms is currently in use as a home office (kantoor kamer).
Skylight
The property has half-round dormers (dakkapellen), which are structural extensions, not flush skylights.
Exposed Beams
No exposed beams are mentioned in the property description.
Bay Window
It is a corner apartment with side windows and half-round dormers, but no standard bay window is described.
Private Indoor Pool
No indoor pool is present in the apartment.
Private Indoor Sauna
No indoor sauna is present in the apartment.
Ornamental Plasterwork
No ornamental plasterwork, ceiling roses, or decorative moldings are mentioned.
Interieurstijl
Scandinavian
The description mentions light colors in the bathroom and toilet, but lacks typical Scandinavian elements like specific light wood types or minimalist decor.
Modern
The kitchen was completely renewed 10 years ago and is described as luxurious with all modern appliances, and the bathrooms have neutral, light finishes.
Industrial
No elements of industrial style such as exposed brick, metal accents, or concrete finishes are mentioned.
Mediterranean
No Mediterranean elements like terracotta tiles, warm earth tones, or specific architectural arches are described.
Classic
Built in 1999, it features half-round dormers giving it a specific classic apartment character, though the interior finishes are largely neutral.
Exterieurstijl
Traditional Historic
The building was constructed in 1999 and does not represent a traditional or historic style.
Early 20th Century
Built in 1999, this is not an early 20th century building style (jaren-30 woning).
Post War Functional
Built in 1999, this is not a post-war functional building from the 1950s-1970s.
Modernist
Built in 1999 with modern features (mechanical ventilation, energy label A, modern kitchen), but the architectural style is not explicitly described as modernist.
Newly Build
Built in 1999, this property is over 25 years old and cannot be considered newly built.
Keuken
Dishwasher
Text explicitly mentions 'vaatwasser'.
Oven
Text explicitly mentions 'aparte hete lucht oven'.
Microwave
Text explicitly mentions 'combi-magnetron'.
Refrigerator
Text explicitly mentions 'vrijstaande grote koelkast'.
Freezer
Text explicitly mentions a refrigerator 'met vriezer' (with freezer).
Kitchen Island
No mention of an island; described as a 'half open keuken'.
Open Plan Kitchen
Described as a 'half open keuken' (semi-open kitchen).
Pantry
Mentions an adjacent room used as a 'provisiekast' (pantry/storage closet).
Stove
Text explicitly mentions 'kookplaat' (cooktop/stove).
Build In Coffee Maker
Not mentioned in the listing.
Boiling Water Tap
No mention of a boiling water tap (e.g., Quooker).
Downdraft Extractor
Mentions an 'afzuigschouw' (traditional extractor hood), not a downdraft extractor.
Shared Kitchen
It is a private apartment penthouse, not a shared living space.
Design Kitchen
Described as a 'luxe keuken', implying good quality but no specific designer brand is named.
New Kitchen
The listing states the kitchen was completely renewed 10 years ago.
Parkeren & Opslag
Parking
The listing states 'Parkeren is mogelijk in de ondergelegen parkeergarage met twee eigen parkeerplaatsen.'
Storage Room
The listing explicitly mentions 'Een aparte berging is eveneens toegankelijk vanuit deze parkeerkelder' and lists 'Externe bergruimte 35 m²'.
Garage
The listing mentions 'parkeergarage' and 'parkeerkelder' (parking garage/basement), though it is a communal garage rather than a private one.
Double Garage
The property has two parking spaces in a communal garage, not a private double garage.
Attic
The property is a penthouse/maisonnette on the 3rd and 4th floor with a roof terrace, but no attic is mentioned.
Cellar
There is a 'parkeerkelder' (parking basement) but this is a parking garage, not a traditional storage cellar.
Bike Storage
The listing states 'Hier kunt u tevens uw fiets stallen' referring to the parking basement.
Covered Parking
The parking is in an underground parking garage which is covered.
Underground Parking
The listing mentions 'ondergelegen parkeergarage' and 'parkeerkelder' indicating underground parking.
Workshop
No workshop is mentioned anywhere in the listing.
Shed
No shed is mentioned. Storage is in the basement as a separate storage room.
Parkspot Rent Price Month
The parking spaces are owned (included with the apartment), not rented separately.
Parkspot Sale Price
No separate sale price is mentioned for the parking spots; they are included with the apartment.
Regels
Owners Association
The listing states that the owner is automatically a member of the Homeowners Association (VvE).
Leasehold
The listing specifies 'Volle eigendom' (full ownership/freehold).
Oa Chamber Of Commerce Registered
The VvE checklist explicitly states 'Inschrijving KvK: Ja'.
Oa Annual Meeting
The VvE checklist explicitly states 'Jaarlijkse vergadering: Ja'.
Oa Fees
The listing mentions a monthly VvE contribution of €254 and the checklist confirms 'Periodieke bijdrage: Ja'.
Oa Reserve Fund
The VvE checklist explicitly states 'Reservefonds aanwezig: Ja'.
Oa Maintenance Plan
The VvE checklist explicitly states 'Onderhoudsplan: Ja'.
Oa Buildings Insurance
The VvE checklist explicitly states 'Opstalverzekering: Ja' and the description mentions building insurance is included in the service costs.
Veiligheid & Toegankelijkheid
Elevator
The listing explicitly mentions a lift in the central hall and that the parking garage is accessible via stairs or elevator.
Intercom
The listing mentions a 'bellenpaneel' (bell panel) in the central hall, which indicates an intercom system.
Private Entrance
The apartment is accessed via a shared central hall ('centrale hal') in the complex, not a private entrance.
Video Door Phone
The listing explicitly mentions 'video-installatie' in the central hall, which refers to a video door phone system.
Gated Community
No mention of gates or a gated community. The building has a central entrance but no perimeter gates described.
Wheelchair Accessible
The features section explicitly states 'Aangepaste woning en toegankelijk voor ouderen' (Adapted home and accessible for elderly) and there is an elevator. However, specific accessibility adaptations are not detailed.
Voorzieningen & Technisch
Washing Machine
The listing mentions connections for a washing machine but does not state the appliance is included.
Washing Machine Connections
Explicitly stated as 'aansluitingen zitten voor de wasmachine/droger'.
Laundry Room
There is a separate room housing the boiler, laundry connections, and mechanical ventilation.
Dryer
The listing mentions connections for a dryer but does not state the appliance is included.
Ventilation System
Listed under provisions as 'Mechanische ventilatie' and mentioned in the description.
Energiezuinigheid
Double Glazing
The listing explicitly states 'dubbel glas' (double glazing) under the energy and isolation details.
Triple Glazing
The listing specifies double glazing and makes no mention of triple glazing.
Wall Insulation
The listing explicitly includes 'muurisolatie' (wall insulation) in the energy details.
Floor Insulation
The listing explicitly includes 'vloerisolatie' (floor insulation) in the energy details.
Roof Insulation
The listing explicitly includes 'dakisolatie' (roof insulation) in the energy details.
Heat Pump
The listing specifies a gas-fired combi boiler (Bosch, 2009) for heating and hot water, with no mention of a heat pump.
Home Battery
Home batteries are not mentioned in the listing and are highly unusual for this type of property without solar panels.
Other Energy Efficiency Measures
The property features a mechanical ventilation system and holds an Energy Label A rating.
Locatie
Geschiedenis
Geen geschiedenis beschikbaar voor deze advertentie.