Ruime gezinswoning met 4 slaapkamers grenzend aan groen in Lelystad

Deze hoekwoning is gelegen aan het Archipel in de wijk Beukenhof en Rozengaard van Lelystad. De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1979 en biedt een totale woonoppervlakte van 135,5 vierkante meter verdeeld over drie verdiepingen. Het perceel meet 143 vierkante meter en het totale volume van het gebouw bedraagt 505 kubieke meter. De vraagprijs is vastgesteld op 400.000 euro kosten koper, wat vermeld staat als een minimumbiedprijs wat betekent dat de verkopers elk serieus bod boven dit bedrag in overweging zullen nemen.

De ligging van deze woning bevindt zich in een rustige hofsetting binnen een opvallend groene woonwijk, gepositioneerd iets ten oosten van het centrum van Lelystad. De directe omgeving wordt omschreven als zeer kindvriendelijk met scholen, kinderopvangfaciliteiten en speeltuinen allemaal op loopafstand van de woning. Het Gelderse Hout bos bevindt zich in de buurt en biedt uitgebreide groene recreatieve ruimtes geschikt voor kinderen om te spelen, hondenuitlaten of hardlopen. Het centrum van Lelystad met zijn aanbod aan dagelijkse voorzieningen waaronder supermarkten, winkels en het treinstation is in ongeveer vijf minuten per fiets bereikbaar. De woning profiteert ook van uitstekende toegang tot hoofdwegen en maakt gebruik van de gunstige geografische positie van Lelystad ten opzichte van de Randstad conurbatie in het westelijke deel van Nederland.

De begane grond van de woning is bereikbaar via de voortuin die een oprit bevat die parkeerruimte biedt voor één voertuig. Aan het hoofdgebouw is een stenen bijgebouw vastgebouwd. De voordeur opent naar een ruime entreehal die een kapstokruimte, de meterkast, een gastentoilet voorzien van een klein wastafeltje, interne toegang tot een bergruimte en de ingang naar de hoofdwoonruimte bevat. De woonkamer is georiënteerd op de achtertuin en profiteert van aanzienlijk natuurlijk licht dat door de ramen en de grote schuifpui die directe toegang biedt tot de buitenruimte naar binnen valt. De woonruimte beschikt over een mediawand met een geïntegreerde gashaard en heeft doorlopend een laminaat vloerafwerking.

De open keuken is gepositioneerd aan de voorkant van de begane grond en wordt omschreven als modern met uitgebreide kastopslag. De keuken is uitgerust met een uitgebreid scala aan apparatuur waaronder een inductiekookplaat, een combimagnetron en oven, een koelkast, een Quooker kokendwaterkraan en een vaatwasser. De vriezer bevindt zich apart in het stenen bijgebouw in plaats van in de keuken zelf.

De eerste verdieping is bereikbaar via een trap vanaf de begane grond en biedt vanaf de centrale overloop toegang tot twee slaapkamers en de hoofd badkamer. Beide slaapkamers op dit niveau beschikken over ingebouwde kastruimte, en de overloop zelf heeft ook een vaste kastenwand die extra opslag biedt. De badkamer op deze verdieping is voorzien van een tweede toilet, een wastafel met een badmeubel en een badkuip die een douchefunctie omvat.

De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap vanaf de overloop van de eerste verdieping en opent naar een overloopgebied dat toegang biedt tot twee extra slaapkamers, beide omschreven als volledig uitgevoerde kamers, en een aparte wasruimte. Deze configuratie geeft de woning in totaal vier slaapkamers over de bovenste twee verdiepingen.

De achtertuin is oostelijk georiënteerd en is met aandacht voor detail aangelegd. Het beschikt over een groot betegeld terrasgedeelte dat een pergolastructuur omvat. Een kleine decoratieve brug overspant een siervijver in de tuin. Aan de achterzijde van de tuin bevindt zich een houten bergschuur die is uitgerust met elektriciteit. De tuin is omheind door solide hekwerken en omvat een achterom. De positionering van de tuin grenzend aan groengebieden en zijn relatief open karakter betekent dat de buitenruimte geniet van een privaat en vredig sfeer.

De woning heeft een A+ energielabel behaald wat zijn relatief efficiënte energieverbruik weerspiegelt. Energiebesparende kenmerken omvatten de installatie van 15 zonnepanelen op het dak, dakisolatie, vloerisolatie, spouwmuurisolatie, keralit gevelbekleding en kozijnen voorzien van HR++ dubbel glas. Het vermelde verwarmingssysteem wordt omschreven als elektrische verwarming met een elektrische boiler voor warmwatervoorziening, hoewel de aanwezigheid van een gashaard in de woonkamer suggereert dat de woning op enig moment gasinfrastructuur heeft gehad.

Aanvullende kenmerken die in de woning worden vermeld omvatten airconditioning, glasvezelaansluiting, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatiemogelijkheden en tv-kabelaansluiting. De interne bergruimte meet 8 vierkante meter terwijl de externe bergruimte inclusief het stenen bijgebouw en houten schuur in totaal 14 vierkante meter bedraagt. De dakconstructie wordt omschreven als een samengesteld dak bedekt met bitumineus dakbedekkingsmateriaal. Het stenen bijgebouw heeft elektriciteit maar is niet geïsoleerd. De woning wordt vermeld als gedeeltelijk gemeubileerd. De overdracht van de woning geschiedt in onderling overleg wat betreft de datum.