Ruime gezinswoning met garage en op het westen gelegen tuin in groene Lelystadse wijk

Deze tussenwoning is gelegen in de wijk Archipel in Lelystad, een gebied dat bekend staat om zijn groene karakter en aangename woonomgeving. De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1976 en staat op een perceel van 191 vierkante meter eigen grond. De vraagprijs bedraagt 375.000 euro kosten koper.

De begane grond van de woning heeft een praktische indeling die begint met een entreehal die toegang geeft tot de meterkast, een toiletruimte met een klein wastafeltje, de trap naar de bovenverdiepingen en deuren die leiden naar zowel de garage als de woonkamer. De meterkast is vernieuwd met een glasvezelaansluiting en een nieuwe gasleiding. De aangebouwde stenen garage meet circa 6,54 bij 2,89 meter en is voorzien van elektriciteit, een klapdeur voor voertuigtoegang en een zijdeur voor handig toegang te voet. De garage beschikt ook over verwarming en een aansluitpunt voor een wasmachine of droger.

De woonkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en meet circa 35 vierkante meter. Hij beschikt over een schuifpui die direct toegang geeft tot de achtertuin, wat zorgt voor veel natuurlijk licht en een naadloze binnen-buitenverbinding tijdens de warmere maanden. Aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich de keuken, die in een U-vorm is geplaatst en uitkijkt over de straatkant van de woning. De keuken wordt omschreven als eenvoudig maar netjes en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, een gasfornuis met vier pitten, een koel-vriescombinatie, een roestvrijstalen afzuigkap en extra kastruimte voor opslag. De begane grond is afgewerkt met een laminaatvloer in warme tinten die de ruimte een moderne uitstraling geeft.

Via de trap in de hal is de eerste verdieping bereikbaar. De overloop op deze verdieping beschikt over een inbouwkastwand voor extra opbergruimte. Er zijn twee slaapkamers op deze verdieping, respectievelijk 12,8 en 18,7 vierkante meter, die beide ruimte bieden voor standaard slaapkamermeubilair. De badkamer op deze verdieping is vergroot vergeleken met de oorspronkelijke indeling en is volledig getegeld. Hij bevat een zwevend tweede toilet, een aparte douchecabine, een wastafelmeubel en een bad, wat flexibiliteit biedt voor verschillende badvoorkeuren. Dezelfde laminaatvloer als op de begane grond is hier ook gelegd.

De tweede verdieping van de woning bestaat uit een overloop die momenteel dient als hal, maar het potentieel biedt om te worden omgevormd tot een werkruimte, hobbyruimte of zelfs een extra slaapkamer indien gewenst. Een bergkast op deze verdieping herbergt de CV-ketel, een Remeha combiketel uit 2007 die bij de koop als eigen eigendom is inbegrepen. De kast bevat ook het aansluitpunt voor de wasmachine. De derde slaapkamer op deze verdieping meet 20,1 vierkante meter en beschikt over opbergruimte achter de knieschotten, wat typerend is voor woningen uit deze tijd en bouwstijl.

De achtertuin is op het westen gelegen, wat betekent dat deze in de zomermaanden profiteert van middag- en avondzon. De tuin is 5,4 meter breed en 13,5 meter diep. Hij is met praktisch oog voor oog ontworpen, met bestrate gedeeltes zowel bij het huis in de vorm van een ruim terras als ook aan de achterzijde van de tuin. De buitenruimte omvat een waterkraan, elektrische aansluitingen, schuttingen voor privacy en diverse beplantingen. Een opmerkelijk voordeel van deze specifieke woning is de afwezigheid van directe achterburen, wat bijdraagt aan een gevoel van privacy in de tuin.

Wat betreft het exterieur van de woning, de voor- en achtergevel bevatten houten gevelbekledingselementen. De ramen op de eerste en tweede verdieping zijn vervangen door kunststof kozijnen, terwijl de originele kozijnen op de begane grond mogelijk nog aanwezig zijn. Het platte dak dat zowel de hoofdwoonhuis als de garage bedekt, is in 2020 vervangen, samen met de zinken goot aan één zijde van de woning. Het dak beschikt over aluminium dakpannen en zinken regenwaterafvoersystemen.

De woning heeft een energielabel B, dat geldig is tot en met 9 april 2036. De woning heeft gedeeltelijk dubbel glas en mechanische ventilatie. Verwarming en warm water worden verzorgd door de eerder genoemde Remeha gascombiketel.

De wijk Archipel biedt een gunstige toegang tot diverse voorzieningen. Winkelcentrum De Gordiaan en station Lelystad Centrum zijn beide ongeveer vijf minuten fietsen verwijderd. Twee basisscholen met een goede reputatie bevinden zich op loopafstand, net als een bushalte. Openbare parkeerplaatsen zijn beschikbaar in het binnengebied nabij de woning, naast de privéparkeergelegenheid in de garage.

In de woninginformatie wordt vermeld dat de woning niet volledig instapklaar is en enige werkzaamheden en vernieuwing door de nieuwe eigenaar vereist. De basisindeling en het formaat van de woning bieden echter een solide basis voor aanpassing. De koopovereenkomst zal een niet-zelfbewoningsclausule bevatten, aangezien de huidige verkopers niet zelf in de woning hebben gewoond. De opleveringsdatum en voorwaarden worden tussen partijen besproken en overeengekomen.