Goed onderhouden uitgebouwde tussenwoning met 4 slaapkamers en energielabel A
Hoofdkenmerken
Beschrijving
Deze woning betreft een tussenwoning gelegen in de woonwijk Genoenhuis in Geldrop. De woning is aan de achterzijde over de volledige breedte uitgebouwd. Door deze uitbouw is een ruime woonkamer ontstaan. De woning beschikt in totaal over vier slaapkamers. De staat van onderhoud van de woning wordt omschreven als zeer goed. De woning beschikt over een gesloten keuken en een praktische bijkeuken. Energiezuinigheid is een belangrijk aspect van deze woning, het beschikt over tien zonnepanelen en heeft energielabel A. Daarnaast is de woning voorzien van een dakkapel en heeft een onderhoudsarme tuin. Aan de voorzijde van de woning is er een vrij uitzicht. De ligging is ideaal voor gezinnen, is kindvriendelijk en gesitueerd nabij een basisschool, winkels en uitvalswegen.
Bij het betreden van de begane grond komt men in de hal die is voorzien van een tegelvloer. Deze ruimte geeft toegang tot het toilet, de trap naar de bovenverdiepingen, de meterkast en de woonkamer. De meterkast is voorzien van zeven groepen en drie aardlekschakelaars. De woonkamer is ruim van opzet met een oppervlakte van circa 32 vierkante meter. Er ligt een tegelvloer en er is een trapkast. Een opvallend kenmerk van de woonkamer is het vrij uitzicht aan de voorzijde van het huis. Een stalen schuifdeur scheidt de woonkamer van de keuken.
De keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning en is een lichte ruimte door de aanwezigheid van een daklicht. De vloer is betegeld. De keuken is in hoekopstelling geplaatst en beschikt over een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, magnetron, oven, vaatwasser en een close-in boiler. Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar. Deze praktische ruimte bevat twee inbouwkasten en biedt toegang tot de achtertuin.
De tuin is onderhoudsarm ingericht. Het is grotendeels bestraat met borders met vaste beplanting. Achterin de tuin staat een stenen berging die is voorzien van elektriciteit. Er is ook een achterom. De achtertuin is gelegen op het noordoosten en heeft een diepte van tien meter en een breedte van vijf en een halve meter.
De eerste verdieping is bereikbaar via de trap in de hal. De overloop heeft een laminaatvloer. Hier vindt men de trap naar de tweede verdieping en de deuren naar drie slaapkamers en de badkamer. De eerste slaapkamer is de hoofdslaapkamer gelegen aan de achterzijde. Hij meet 4.24 bij 3.15 meter en heeft een laminaatvloer en een inbouwkast. De tweede slaapkamer is gelegen aan de voorzijde en meet 3.68 bij 3.15 meter. Deze heeft een laminaatvloer, een inbouwkast en aansluitingen voor witgoed, die eventueel ook op de zolderverdieping geplaatst kunnen worden. De derde slaapkamer is gelegen aan de achterzijde en meet 3.19 bij 2.21 meter met een laminaatvloer.
De badkamer is gelegen aan de voorzijde. Het is een ruime kamer voorzien van een ligbad, een douchecabine, een wastafel en een tweede toilet.
De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Op deze verdieping bevindt zich de vierde slaapkamer, die groot van afmeting is. Hij meet 4.38 bij 4.08 meter en is afgewerkt met een laminaatvloer. De kamer beschikt over een wastafel en bergruimte achter de kniestukken. Er is een dakkapel en een daklicht. Vanuit deze slaapkamer is een bergkamer en een technische ruimte bereikbaar. In de technische ruimte bevinden zich de omvormer voor de zonnepanelen, het mechanische ventilatiesysteem en de CV-combiketel. De ketel is van het merk Remeha en dateert uit 2008. Vanuit deze slaapkamer is nog een praktische bergzolder bereikbaar.
De woning beschikt over diverse specifieke kenmerken. Het is een over de volledige breedte uitgebouwde tussenwoning. Het onderhoud van de woning wordt omschreven als zeer goed. De woonkamer is ruim. De keuken is gesloten en er is een praktische bijkeuken. Er zijn vier slaapkamers. De woning heeft tien zonnepanelen en energielabel A. De achtertuin biedt privacy en is onderhoudsvriendelijk. Er is aan de voorzijde een vrij uitzicht. De ligging is in de populaire woonwijk Genoenhuis. De omgeving is kindvriendelijk met een basisschool op loopafstand.