Comfortabele Bungalow in Populair Bergkwartier Amersfoort
Hoofdkenmerken
Beschrijving
Deze bungalow is gelegen aan de Appelweg in de wijk Bergkwartier in Amersfoort. Het pand bevindt zich op nummer 146 en valt binnen het postcodegebied 3818 NP. De vraagprijs is vastgesteld op 430.000 euro, waarbij de kosten voor de koper (kosten koper) bovenop dit bedrag komen. De prijs per vierkante meter woonoppervlakte bedraagt 5.375 euro, gebaseerd op de 80 vierkante meter woonruimte.
Het Bergkwartier is een gewaardeerde woonwijk in Amersfoort, bekend om de prettige sfeer en de gunstige ligging. Het pand staat aan een rustige straat, maar blijft toch dicht bij verschillende voorzieningen. Bewoners kunnen te voet naar de winkels langs de Leusderweg en de Utrechtseweg. Ook een gezondheidscentrum bevindt zich op loopafstand, wat bijdraagt aan de praktischheid van de locatie. Het stadscentrum van Amersfoort, het centraal station en natuurgebieden zijn allemaal eenvoudig bereikbaar vanaf dit adres.
Het huis is een bungalow, wat betekent dat alle leefruimtes op één verdieping zijn gelegen. Deze indeling maakt het pand bijzonder geschikt voor senioren of voor iedereen die liever woont zonder traplopen. Het gebouw dateert uit 1985 en is geclassificeerd als bestaande bouw. Het is een hoekwoning, wat zorgt voor extra lichtinval en vaak een ruimer gevoel in vergelijking met tussenwoningen. Het dak is plat en bedekt met bitumineuze dakbedekking.
De totale woonoppervlakte bedraagt 80 vierkante meter. Naast de hoofdwoonruimte is er 2 vierkante meter aan binnenberging en 2 vierkante meter aan gebouwgebonden buitenruimte. De perceeloppervlakte is 136 vierkante meter. Het inhoud van het gebouw is 291 kubieke meter.
Het interieur bestaat in totaal uit drie kamers, waarvan twee zijn bestemd als slaapkamer. Er is één badkamer en één apart toilet. De badkamer is uitgerust met een douche en een wastafelmeubel. De aansluitingen voor een wasmachine en droger bevinden zich in de badkamer. Het aparte toilet voegt gemak toe aan het dagelijks leven.
De woonkamer wordt omschreven als licht en ruim, met een aangenaam uitzicht op de beschutte patiotuin. De open keuken heeft een lichte kleurstelling en is voorzien van inbouwapparatuur. De specifieke merken en soorten apparatuur worden niet in detail beschreven in de objectinformatie.
De patiotuin dient als de belangrijkste buitenruimte van het pand. Deze meet 36 vierkante meter, met afmetingen van 5,50 meter diep en 6,50 meter breed. De tuin is op het westen georiënteerd, hoewel de beschrijving ook zuidwest vermeldt, wat suggereert dat deze in de middag en avond zon ontvangt. Deze buitenruimte is ontworpen als onderhoudsarme tuin, met voldoende ruimte voor zitgelegenheid en groen. Privacy is een genoemd kenmerk van dit tuinbereik. Een tuinhuisje bevindt zich in de patio voor extra opslagbehoeften.
Vooraan het pand bevindt zich een binnenberging die bereikbaar is vanuit het huis. Dit biedt praktische ruimte voor het opbergen van spullen zoals fietsen, gereedschap of seizoensdecoratie.
Parkeren in de omgeving wordt geregeld via een vergunningsstelsel. Er is geen eigen parkeerplaats op het perceel zelf, dus bewoners moeten een parkeervergunning aanvragen bij de gemeente.
Het pand heeft een energielabel C. Isolatiemaatregelen omvatten dakisolatie, dubbel glas, hoogrendementsglas (HR-glas) en muurisolatie. Deze isolatiemaatregelen dragen bij aan de energiezuinigheid van de woning. Verwarming en warm water worden beide verzorgd door een gasgestookte combiketel (CV-ketel). Deze ketel is in 2025 geïnstalleerd en wordt gehuurd in plaats van eigendom te zijn. Dit is een belangrijk detail voor potentiële kopers om in overweging te nemen, aangezien de huurkosten voor de ketel een doorlopende maandelijkse uitgave vormen.
Het pand is aangesloten op een glasvezelkabel, wat betekent dat snelle internetverbindingen beschikbaar zijn. Dit is een relevante eigenschap voor modern wonen en thuiswerken.
Het pand wordt aangeboden met een overdrachtsdatum in overleg, wat enige flexibiliteit biedt voor zowel koper als verkoper met betrekking tot het moment van overdracht. De aanbiedingsstatus geeft aan dat het pand beschikbaar is. Het pand wordt aangeboden als volle eigendom, zoals bevestigd door de kadasterregistratie onder AMERSFOORT C 5121.
De combinatie van gelijkvloers wonen, een rustige maar centrale ligging en een privé buitenruimte maakt dit pand tot een praktische keuze voor diegenen die op zoek zijn naar comfortabele en toegankelijke huisvesting in een van de gewilde wijken van Amersfoort.