Modern 55+ Appartement in Villa Groenoord met A+++ Energielabel
Hoofdkenmerken
Beschrijving
Villa Groenoord is een exclusief nieuw ontwikkelingsproject gelegen in het hart van Ermelo, dat een unieke woonervaring biedt die specifiek is ontworpen voor bewoners van 55 jaar en ouder. Dit specifieke appartement, geïdentificeerd als Bouwnummer 02, biedt een uitstekende mogelijkheid voor comfortabel, éénniveau-wonen op een uitstekende centrale locatie.
Het appartement beslaat 85 vierkante meter woonruimte, aangevuld met 9 vierkante meter privé-buitenruimte in de vorm van een balkon. Met een totaal volume van 276 kubieke meter biedt de woning volop ruimte voor comfortabel wonen. De indeling bestaat in totaal uit drie kamers, inclusief twee goed geproportioneerde slaapkamers en één badkamer. De badkamer is uitgerust met een douche, vloerverwarming en een wasbak, terwijl een apart toilet gemak biedt voor bewoners en bezoekers.
Gelegen op de eerste verdieping van het gebouw, is het appartement doordacht ontworpen met toegankelijkheid in gedachten, waardoor het geschikt is voor oudere bewoners en mensen met mobiliteitsbeperkingen. De gehele woning is voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor een comfortabele en constante temperatuur in alle seizoenen. Energiezuinigheid is een opvallend kenmerk van deze ontwikkeling, waarbij het appartement beschikt over een indrukwekkend A+++ energielabel. Deze uitzonderlijke beoordeling wordt bereikt door uitgebreide isolatie en duurzame technologieën, waaronder een warmteterugwinsysteem en een individuele warmtepomp.
De ontwikkeling bestaat in totaal uit 16 koopappartementen, waarvan acht sociale koopappartementen van ongeveer 50 vierkante meter rond de €330.000 (onder voorwaarden van inkomen en Ermelo-verbinding) en acht reguliere koopappartementen met een gemiddelde van 80 vierkante meter met prijzen tussen €500.000 en €575.000. Dit specifieke appartement valt in de laatste categorie, met een prijs van €527.500.
Bewoners van Villa Groenoord profiteren van een scala aan gemeenschappelijke faciliteiten en voorzieningen. Een gedeelde woonkamer met terras biedt een uitnodigende ruimte voor bewoners om te socialiseren en connecties op te bouwen met hun buren. Het gebouw beschikt over een parkeergarage, waardoor handige en veilige parkeergelegenheid gegarandeerd is, ongeacht de weersomstandigheden. Daarnaast zijn er enkele bezoekersparkeerplaatsen beschikbaar naast het gebouw.
De woning wordt geleverd met een maandelijkse VVE-bijdrage (Vereniging van Eigenaren) van €300, die dekking biedt voor het onderhoud en beheer van gemeenschappelijke ruimtes en faciliteiten. Potentiële kopers moeten er rekening mee houden dat de aankoop van het appartement hen verplicht om ook een parkeerplaats en een aandeel in de gemeenschappelijke faciliteiten te verwerven.
Moderne voorzieningen omvatten glasvezelaansluiting, wat zorgt voor snelle internettoegang voor alle bewoners. De woning beschikt ook over een interne berging voorzien van elektriciteit en volledige isolatie, wat extra ruimte biedt voor persoonlijke bezittingen.
De bouw van deze nieuwe ontwikkeling is gepland voor oplevering in 2027. Het gebouw zal beschikken over een traditioneel zadeldak bedekt met dakpannen, wat harmonieus samengaat met het architecturale karakter van de omgeving. De woning wordt geleverd met het Woningborg Garantiecertificaat, wat kopers extra zekerheid en gemoedsrust biedt met betrekking tot de bouwkwaliteit.
Ermelo Centrum biedt een ideale locatie voor deze 55+ ontwikkeling, met handige toegang tot lokale voorzieningen, winkels, restaurants en openbaar vervoer. De centrale ligging zorgt ervoor dat bewoners kunnen genieten van een actieve en betrokken levensstijl terwijl ze profiteren van het comfort en de veiligheid van een speciaal gebouwd appartement dat specifiek is ontworpen met hun behoeften in gedachten.
Het project vertegenwoordigt een uitstekende mogelijkheid voor degenen die op zoek zijn om te verkleinen vanuit een grotere woning zonder in te leveren op kwaliteit of comfort. De combinatie van moderne bouwtechnieken, duurzame energieoplossingen, toegankelijk ontwerp en gemeenschapsgerichte voorzieningen creëert een aantrekkelijk voorstel voor volwassen kopers die op zoek zijn naar een nieuw huis in een levendige en ondersteunende omgeving.