Modern hoekappartement met balkon in het nieuwe Mon Amie-project

Dit hoekappartement is gelegen in het woonproject Mon Amie in de wijk Amby in Maastricht. De woning bevindt zich op een bovenverdieping en beschikt over een balkon als buitenruimte. De appartementen binnen het Mon Amie-project zijn ontworpen met de nadruk op comfortabel en zorgeloos wonen, waarbij ervoor is gezorgd dat alle noodzakelijke voorzieningen gemakkelijk toegankelijk zijn voor de bewoners.

De indeling van dit appartement is efficiënt gepland om de beschikbare woonruimte te maximaliseren. De woning omvat een lichte woonkamer die profiteert van grote raampartijen waardoor natuurlijk licht vrijelijk naar binnen kan stromen. Een open keuken is geïntegreerd in de woonkamer, wat zorgt voor een verbonden en gezellige ruimte voor dagelijkse activiteiten. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, wat geschikte accommodatie biedt voor verschillende huishoudensamenstellingen. De grote ramen en buitenruimtes dragen bij aan een aangename woonervaring met overvloedig licht en luchtcirculatie in de hele woning.

Het Mon Amie-gebouw is volledig uitgerust met moderne gemakken ter ondersteuning van een comfortabel dagelijks leven. Er is een lift beschikbaar voor de bewoners, wat de toegang tot alle verdiepingen eenvoudig en handig maakt. De centrale entree is voorzien van een video-intercomsysteem, wat een extra veiligheidslaag toevoegt en bewoners in staat stelt om bezoekers te identificeren voordat zij toegang verlenen. De gemeenschappelijke ruimtes zijn ontworpen met een duidelijke en praktische indeling, wat bijdraagt aan een georganiseerde en aangename gedeelde omgeving.

Vanuit een duurzaamheidsperspectief zijn de appartementen in Mon Amie gebouwd om energiezuinig te zijn en functioneren ze zonder gasaansluiting. Het verwarmingssysteem wordt geleverd door een warmtepomp, die samenwerkt met vloerverwarming om de warmte gelijkmatig door het appartement te verdelen. Er is een gebalanceerd ventilatiesysteem met warmteterugwinning geïnstalleerd, wat zorgt voor een continue aanvoer van frisse lucht en tegelijkertijd energieverlies minimaliseert. Deze kenmerken dragen bij aan lagere maandelijkse energiekosten en een hoog woongemak voor de bewoners.

Het afwerkingsniveau van het appartement is modern en compleet. De keuken en sanitaire voorzieningen zijn van solide kwaliteit, wat de aandacht voor duurzame materialen en praktisch ontwerp weerspiegelt. Het bouwconcept omvat uitgebreide isolatiemaatregelen over de gebouwenvelop, waarbij dakisolatie, dubbel glas, spouwmuurisolatie en vloerisolatie allemaal in de constructie zijn verwerkt. Het dak is een plat ontwerp dat is bedekt met bitumen dakbedekking.

Praktische aspecten van het dagelijks leven zijn zorgvuldig meegenomen in het totale plan. Het project omvat parkeerplaatsen voor bewoners, veilige fietsenstallingen en bergingen in de kelder. Deze voorzieningen zorgen ervoor dat dagelijkse behoeften, zoals het stallen van een auto of fiets, direct in de nabijheid van de woonruimte zijn opgelost.

Het appartement heeft een totale woonoppervlakte van 77 vierkante meter en een inhoud van 245 kubieke meter. De woning beslaat één woonlaag binnen het galerijflat-bouwtype. De locatie bevindt zich in een woonwijk, wat een rustige en passende omgeving biedt voor dit type woning.

Als nieuwbouwproject is de verwachte oplevering in het jaar 2026. Dit betekent dat het appartement een kans biedt om een gloednieuwe woning te verwerven die voldoet aan de huidige bouwnormen en prestatie-eisen op het gebied van energie. Het gasloze ontwerp en de uitgebreide isolatiemaatregelen sluiten aan bij de eigentijdse verwachtingen voor duurzaam wonen.

Het Mon Amie-project beoogt een solide en duurzaam woonproduct in Maastricht te bieden. De woningen worden omschreven als comfortabel, onderhoudsarm en geschikt voor zowel eigen bewoning als verhuur. Deze veelzijdigheid kan aanspreken op kopers die verschillende gebruiksscenario's voor hun investering overwegen.

De vraagprijs voor dit appartement is 425.900 euro, wat wordt aangeboden vrij op naam. Dit betekent dat de koper niet verantwoordelijk is voor overdrachtsbelasting of notariskosten gerelateerd aan de eigendomsoverdracht. De prijs per vierkante meter komt uit op ongeveer 5.531 euro. De opleveringsvoorwaarden zijn bespreekbaar, wat enige flexibiliteit in het transactieproces mogelijk maakt.

Amby is een wijk binnen de gemeente Maastricht, gelegen in het zuiden van Nederland in de provincie Limburg. De postcode voor deze locatie is 6225 DG. Het gebied biedt een woonkarakter met behoud van verbindingen met de bredere faciliteiten en voorzieningen die beschikbaar zijn in de regio Maastricht.