Splinternieuw Appartement in Gerestaureerd Kloostercomplex met A+++ Energielabel
Hoofdkenmerken
Beschrijving
Ontdek uitzonderlijk wonen in dit splinternieuwe appartement, gelegen in de prestigieuze Lamsweerde ontwikkeling in Wehl. Deze woning biedt een zeldzame mogelijkheid om te wonen op een historisch belangrijke locatie die erfgoedbehoud meesterlijk combineert met hedendaags comfort.
Het Lamsweerde project transformeert het terrein van het voormalige Huize Lamsweerde, een historisch nonnenklooster, tot een exclusieve woonomgeving bestaande uit 37 hoogwaardige koopwoningen. Het oorspronkelijke kloostergebouw is zorgvuldig gerestaureerd en biedt nu vijf luxueuze, karakteristieke appartementen, terwijl de omliggende historische kloostertuin is ontwikkeld tot een parkachtige woonomgeving met vier starterskoopwoningen en 28 extra appartementen verdeeld over twee elegante woongebouwen, genaamd Residentie Bloesem en Residentie Linde.
Dit specifieke appartement, aangeduid als bouwnummer R-14, heeft ongeveer 87 vierkante meter woonoppervlak en is gelegen op de derde verdieping van een van de stijlvolle woongebouwen. De indeling omvat drie kamers, waaronder twee comfortabele slaapkamers en een ruime woonkamer met een open keukenconcept. Het appartement beschikt ook over één badkamer, een apart toilet en het gemak van een lift die toegang biedt tot alle verdiepingen.
Een van de opvallende kenmerken van dit appartement is de uitstekende energieprestatie, voorzien van een A+++ energielabel. De woning is volledig geïsoleerd en beschikt over vloerverwarming in het hele huis, aangedreven door een warmtepompsysteem. Deze energiezuinige specificaties zorgen voor opmerkelijk lage exploitatiekosten en bieden optimaal wooncomfort gedurende alle seizoenen.
Elk appartement in deze ontwikkeling beschikt over een eigen privé buitenruimte, in de vorm van een balkon, loggia of dakterras. Bewoners profiteren ook van een persoonlijke opslagruimte en een parkeerplaats in de halfondergrondse parkeergarage, wat praktische opslag- en vervoersbehoeften aanpakt.
De ligging van Lamsweerde aan de Keppelseweg in Wehl biedt een harmonieuze combinatie van rust en bereikbaarheid. De woning ligt aan de groene rand van het centrum van Wehl, waardoor winkels, restaurants en dagelijkse voorzieningen op loopafstand bereikbaar zijn. Ondanks de rustige, groene omgeving van de voormalige kloostertuin genieten bewoners van uitstekende verbindingen. Met de auto is Doetinchem binnen 10 minuten en Arnhem binnen 30 minuten bereikbaar. Het nabije NS-treinstation van Wehl biedt extra openbaar vervoersmogelijkheden voor forensen en vrijetijdsreizigers.
De bredere regio van de Achterhoek en Liemers biedt uitgebreide mogelijkheden voor recreatie en ontspanning. Het gevarieerde landschap nodigt bewoners uit om de natuurlijke schoonheid van dit deel van Nederland te verkennen via wandel- en fietsroutes. Deze combinatie van historische betekenis, moderne voorzieningen en natuurlijke omgeving maakt Lamsweerde tot een bijzonder adres voor veeleisende kopers.
De ontwikkeling is gebouwd met kwaliteitsborging, ondersteund door het Woningborg Garantiecertificaat. Dit geeft kopers extra vertrouwen in de bouwkwaliteit en structurele integriteit van hun investering. De gebouwen zijn ontworpen om toegankelijk te zijn voor mensen met een beperking en geschikt voor oudere bewoners, wat een doordachte benadering van inclusief wonen weerspiegelt.
Het appartement is een uitstekende keuze voor diverse kopersprofielen, waaronder starters, stellen, kleine gezinnen of diegenen die op zoek zijn naar een duurzame en onderhoudsarme woonsoptie zonder in te boeten op ruimte of kwaliteit. De verwachte opleveringsdatum is gepland voor 2027, waardoor toekomstige bewoners hun verhuizing dienovereenkomstig kunnen plannen.
Met 28 appartementen beschikbaar in zowel Residentie Bloesem als Residentie Linde hebben kopers de flexibiliteit om te kiezen uit een scala aan groottes van ongeveer 75 tot 130 vierkante meter bruikbaar vloeroppervlak. De bovenste verdiepingen hebben daarnaast twee exclusieve penthouses met uitgebreide woonruimte en ruime terrassen, met panoramisch uitzicht over de historische kloostertuin voor diegenen die een verhoogde woonservaring zoeken.
Dit appartement op bouwnummer R-14 combineert de charme van historische omgeving met de voordelen van splinternieuwe bouw, waardoor het een aantrekkelijke propositie is op de huidige vastgoedmarkt. De vraagprijs van €460,150 vrij op naam weerspiegelt de waarde van de kenmerken, locatie en het uitzonderlijke energielabel die zullen bijdragen aan lagere maandelijkse nutsvoorzieningen.
Voorzieningen
Badkamer
En-suite badkamer
The listing describes 2 bedrooms without mentioning any ensuite bathrooms. Standard Dutch apartments typically have a shared bathroom, not ensuites.
Gastentoilet
The listing explicitly states '1 badkamer en 1 apart toilet' (1 bathroom and 1 separate toilet), which indicates a guest/powder room separate from the main bathroom.
Bidet
Bidets are rare in Dutch homes and are not mentioned in this listing.
Gedeelde douche
Not applicable for a private apartment. The listing describes private apartments, not shared facilities.
Gedeeld toilet
The listing specifies '1 apart toilet' indicating a private, separate toilet, not a shared facility.
Gebouw Algemeen
Hoekwoning
Exterieur
Balkon
The listing explicitly mentions each apartment has 'een eigen buitenruimte in de vorm van een balkon, loggia en/of dakterras' (an own outdoor space in the form of a balcony, loggia and/or roof terrace). This apartment is on the 3rd floor and described as having outdoor space.
Achtertuin
The project is built in the former monastery garden ('oude kloostertuin') with a park-like residential area ('parkachtig woongebied'). While individual apartments do not have private gardens, the communal green space of the former monastery garden is part of the development. However, this is shared rather than private.
Voortuin
The project mentions green surroundings and the former monastery garden, but individual apartments do not have private front gardens.
Zijtuin
No private side gardens are mentioned for this apartment. The project has communal green areas.
Terras
The listing mentions that on the top floor there are penthouses with 'een royaal terras' (spacious terrace). The specific apartment R-14 is on the 3rd floor and may have a terrace/balcony. Individual terraces are mentioned as part of the outdoor spaces.
Dakterras
The listing explicitly states that the penthouses on the top floor have 'twee exclusieve penthouses met extra woonoppervlak en een royaal terras' (two exclusive penthouses with extra living space and a spacious terrace). The top floor apartments have roof terraces.
Omheinde tuin
This is an apartment in a multi-unit building with a shared parking garage. No private fenced yards are mentioned.
Gastenverblijf
This is an apartment in a modern residential building. No guest house facilities are mentioned.
Aan het water
Wehl is located in the Achterhoek region of the Netherlands, an inland area. There is no mention of waterfront living.
Paardenfaciliteiten
No equestrian facilities mentioned. This is a modern apartment complex in a residential area.
Kleine veeteeltfaciliteiten
No livestock facilities mentioned.
Privébuitenzwembad
No swimming pool is mentioned in the listing. This is a standard apartment complex without pool facilities.
Privé buitenjacuzzi
No jacuzzi mentioned in the listing.
Privétennisbaan
No tennis court mentioned. This is an apartment project without such amenities.
Prachtig uitzicht op de bergen
The Achterhoek region has some rolling hills but no true mountains. The listing does not specifically mention mountain views.
Prachtig uitzicht op de stad
Wehl is a small town in the Achterhoek region. The listing does not mention city views, and the property is in a green, residential area.
Prachtig uitzicht op de tuin
The project is built in the former monastery garden ('oude kloostertuin') and the listing mentions that penthouses offer 'een prachtig uitzicht op de kloostertuin' (a beautiful view of the monastery garden). This is a notable feature.
Prachtig uitzicht op zee
Wehl is an inland town in the Netherlands, far from the sea. No sea view is possible or mentioned.
Prachtig uitzicht op de haven
Wehl is an inland town with no harbor. No harbor views are mentioned or possible.
Prachtig uitzicht op bezienswaardigheid
The listing explicitly mentions that 'Huize Lamsweerde vormt de statige blikvanger van het plan' (Huize Lamsweerde forms the stately eye-catcher of the plan). The restored historic monastery building is a landmark visible from the apartments.
Interieur Comfort
Airconditioning
No mention of air conditioning in the listing. New construction often relies on ventilation systems and heat pump instead.
Centrale Verwarming
Explicitly states 'Gehele vloerverwarming en warmtepomp' (complete floor heating and heat pump). Heat pump serves as primary heating source.
Open Haard
No mention of fireplace. Modern new construction with heat pump heating typically does not include fireplaces.
Vloerverwarming
Explicitly stated in listing: 'Gehele vloerverwarming' (complete floor heating).
Dakraam
No skylights mentioned. Modern apartment building construction typically does not include skylights in standard units.
Zichtbare Balken
New construction from 2027. No exposed beams mentioned. Historic elements are in the separate monastery building, not in the apartments.
Erker
No bay windows mentioned. Modern apartment design typically uses standard windows.
Privé Binnenzwembad
Not mentioned anywhere in the listing. Would be highly unusual for standard apartment.
Privé Binnensauna
Not mentioned in listing. Would be uncommon for standard new construction apartment.
Franse Deuren
No mention of french doors. Standard apartment construction with no specific door features described.
Stucwerk
New construction from 2027. No ornamental plasterwork mentioned. This is typically found in older or high-end traditional properties.
Interieurstijl
Scandinavisch
Modern new construction with sustainable features and clean lines, but no specific Scandinavian design elements mentioned. Limited information about interior finishes.
Modern
New construction from 2027 with A+++ energy label, heat pump, full floor heating, lift, complete insulation, and semi-underground parking garage. Very contemporary specifications.
Industrieel
No industrial elements mentioned. The project focuses on high-end, sustainable living in a restored monastery setting.
Mediterraan
Property is located in the Achterhoek region of the Netherlands, not a Mediterranean country. No Mediterranean styling mentioned.
Klassiek
While the project includes restoration of historic monastery Huize Lamsweerde, the apartments themselves are new construction with modern finishes.
Exterieurstijl
Traditioneel / Historisch
The project involves the careful restoration of the historic former nun monastery 'Huize Lamsweerde'. While the apartment buildings themselves (Bloesem and Linde) are new construction, the project is built on a historic site and integrates the historic monastery building. This gives the project a traditional/historical character.
Vroeg 20e Eeuws
This is a 2027 new-build project, so it does not represent an early 20th century style. However, the historic monastery restoration may have early 20th century elements. The apartment buildings are clearly contemporary.
Nachoorlogs Functioneel
This is a new-build project (2027) with high-end finishes (A+++ energy, heat pump, underfloor heating). It is not a post-war functional building. The architecture is described as 'stijlvolle woongebouwen' (stylish residential buildings).
Modernistisch
This is a 2027 new-build project with contemporary architecture, described as 'stijlvolle woongebouwen' (stylish residential buildings). It features modern amenities like heat pumps, full insulation, underfloor heating, and lift. The style is clearly modern/contemporary.
Nieuwbouw
The listing explicitly states 'Nieuw' (New), 'Soort bouw: Nieuwbouw' (Type of construction: New build), 'Bouwjaar: 2027' (Year of construction: 2027). This is clearly a new construction project.
Keuken
Open keuken
Listing explicitly states 'een ruime woonkamer met open keuken' (a spacious living room with open kitchen).
Gedeelde keuken
This is a private apartment, not a shared living situation.
Designkeuken
Listing mentions 'luxe, karaktervolle appartementen' (luxurious, characteristic apartments) but does not specifically describe a design kitchen.
Nieuwe keuken
This is a new construction project (2027) with modern features including floor heating and heat pump, suggesting a modern new kitchen.
Parkeren & Opslag
Parkeren
Listing mentions parking spot in the halfverdiepte parkeergarage (semi-basement parking garage) for each apartment.
Berging
Listing explicitly states 'Voor elk appartement is een eigen berging' (For each apartment there is a private storage room).
Garage
The listing mentions 'Parkeerkelder' (parking cellar/garage) as the type of garage.
Dubbele garage
This is an apartment complex with individual parking spots, not double garages.
Zolder
This is a 3rd floor apartment (3e woonlaag) with no mention of attic space.
Overdekte parkeerplaats
Parking is in a covered parkeerkelder (parking garage), which qualifies as covered parking.
Ondergrondse parkeergarage
Listed as 'halfverdiepte parkeergarage' (semi-basement parking garage), which is partially underground.
Werkplaats
No mention of workshop space in the listing.
Gratis straatparkeren
No mention of free street parking, and the complex has dedicated parking facilities.
Vergunning straatparkeren
No mention of permit parking; private parking is provided.
Regels
Vereniging van Eigenaren (VvE)
The property is part of a larger apartment complex (Residenties Bloesem and Linde) with 28 apartments and shared facilities like a semi-underground parking garage. Dutch law requires owners associations (VvE) for multi-unit buildings, but specific details about the VvE are not mentioned.
Veiligheid & Toegankelijkheid
Lift
The listing explicitly mentions 'Lift' as a feature of the building.
Privé-ingang
This is an apartment in a larger building complex, suggesting shared entrances rather than private entrance.
Gesloten Wijk
The project is described as a residential area with restored monastery and apartment buildings, not as a gated community.
Rolstoeltoegankelijk
Explicitly stated: 'Toegankelijkheid: Toegankelijk voor mensen met een beperking en toegankelijk voor ouderen'
Voorzieningen & Technisch
Wasruimte
No mention of a dedicated laundry room. Each apartment has an own storage.
Smart Home
No smart home features mentioned in the description.
Waterontharder
No mention of water softening system. This is uncommon in standard Dutch apartments.
Energiezuinigheid
Dubbelglas
As a new construction project (2027) in the Netherlands with an A+++ energy label, double glazing is a standard legal requirement for new builds, making it virtually certain.
Muurisolatie
The listing states 'Volledig geïsoleerd' (fully insulated), which includes wall insulation as part of the comprehensive insulation strategy needed for an A+++ label.
Vloerisolatie
The listing states 'Volledig geïsoleerd' (fully insulated), and floor insulation is standard in Dutch new builds and required to achieve an A+++ label.
Dakisolatie
The listing states 'Volledig geïsoleerd' (fully insulated), and roof insulation is included as part of the comprehensive insulation needed for an A+++ energy label.
Warmtepomp
The listing explicitly states 'Verwarming: Gehele vloerverwarming en warmtepomp' (Heating: Entire underfloor heating and heat pump). This is directly confirmed.
Thuisbatterij
No mention of a home battery or energy storage system in the listing. Not standard in Dutch new build apartments.
Overige energiebesparende maatregelen
The project features a heat pump, full insulation (walls, floor, roof), A+++ energy label, underfloor heating, a semi-underground parking garage, Woningborg guarantee, and accessibility features. The old monastery restoration and new construction at a former cloister site also suggest high-quality execution. The listing does not mention solar panels, home batteries, or smart home systems.