Exclusief nieuw appartement in historisch Lamsweerde-project
Hoofdkenmerken
Beschrijving
Dit appartement maakt deel uit van het nieuwbouwproject Lamsweerde, gelegen aan de groene rand van het centrum van Wehl. Het project omvat in totaal 37 hoogwaardige woningen, waaronder dit appartement dat zich bevindt in een van twee stijlvolle appartementengebouwen: Residentie Bloesem en Residentie Linde.
Het Lamsweerde-project is van historisch belang omdat het het voormalige klooster Huize Lamsweerde integreert, dat zorgvuldig wordt gerestaureerd en vijf luxe, karaktervolle appartementen zal herbergen. Achter het klooster, op de voormalige kloostertuin, is een parkachtig woongebied aangelegd. De twee appartementengebouwen beschikken over een semi-ondergrondse parkeergarage.
Dit specifieke appartement, met bouwnummer R-13, biedt circa 87 vierkante meter woonoppervlakte. De indeling bestaat uit drie kamers in totaal, waaronder een ruime woonkamer met open keuken en twee comfortabele slaapkamers. Het appartement heeft één badkamer en een apart toilet. Daarnaast is er acht vierkante meter aan binnenshuis bergruimte aanwezig.
De buitenruimte van dit appartement bestaat uit 17 vierkante meter gebouwgebonden buitenruimte, wat de vorm kan aannemen van een balkon, loggia en/of dakterras. Omdat het appartement op de derde verdieping ligt, profiteert u van de aanwezigheid van een lift in het gebouw, wat zorgt voor eenvoudige toegankelijkheid.
De woning is met duurzaamheid in gedachten ontworpen en heeft een energielabel A+++ gekregen. Het appartement is volledig geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming op de hele verdieping, aangedreven door een warmtepompsysteem. Deze energiezuinige kenmerken dragen bij aan lagere energiekosten en een verminderde impact op het milieu.
Het Lamsweerde-project is gelegen aan de Keppelseweg in Wehl, op een handige locatie op loopafstand van winkels, restaurants en andere dagelijkse voorzieningen. Ondanks de nabijheid van deze faciliteiten, blijft de omgeving rustig, omringd door het groen van de voormalige kloostertuin. Het gerestaureerde Huize Lamsweerde fungeert als het statige middelpunt van het hele project.
Bereikbaarheid is een sterk punt van deze locatie. Met de auto is Doetinchem in ongeveer 10 minuten te bereiken, terwijl Arnhem op zo'n 30 minuten rijden ligt. Het treinstation Wehl NS bevindt zich ook op korte afstand, wat extra transportmogelijkheden biedt.
De omliggende regio biedt talloze mogelijkheden voor recreatie. Het gevarieerde landschap van de Achterhoek en de Liemers is ideaal voor wandelen en fietsen. Lamsweerde combineert hierdoor rust, goede bereikbaarheid en historisch karakter in een unieke woonomgeving.
Het appartement omvat een privé berging en een parkeerplaats in de semi-ondergrondse parkeergarage. De bouw is gepland voor oplevering in 2027 en de woning wordt geleverd met een Woningborg Garantiecertificaat, wat kopers extra zekerheid biedt tijdens het bouwproces.
De appartementengebouwen zijn ontworpen om toegankelijk te zijn voor mensen met een fysieke beperking en oudere bewoners, wat een toewijding aan inclusief ontwerp laat zien. Het appartement is gelegen aan een rustige weg, wat verder bijdraagt aan de vredige woonomgeving.
De vraagprijs voor dit appartement is 451.450 euro, wat neerkomt op ongeveer 5.189 euro per vierkante meter woonoppervlakte. De woning wordt aangeboden vrij op naam, wat betekent dat de koper geen overdrachtsbelasting betaalt. De opleveringsdatum en de aanvaardingsvoorwaarden zullen nog worden overeengekomen.
De appartementen in de gebouwen Bloesem en Linde variëren in grootte van circa 75 tot 130 vierkante meter aan bruikbare vloeroppervlakte. De bovenste verdiepingen herbergen twee exclusieve penthouses met extra woonruimte en ruime terrassen die uitkijken over de kloostertuin. Het project omvat zowel appartementen in de sociale sector als in de vrije sector.
Voor geïnteresseerden in deze woning is contactinformatie beschikbaar voor zowel REBO VastgoedGroep als Mom-Joosten Makelaars, die de verkoop van dit project verzorgen. De advertentie vermeldt dat er binnen het project nog 28 appartementen van dit type beschikbaar zijn, zodat potentiële kopers verschillende eenheden met elkaar kunnen vergelijken.
Voorzieningen
Badkamer
Douche
Standard expectation for a modern apartment bathroom, though not explicitly detailed in the text.
En-suite badkamer
The listing mentions 1 bathroom and 1 separate toilet for a standard 3-room apartment layout, suggesting a central bathroom rather than ensuite.
Gastentoilet
Explicitly stated in the features as '1 badkamer en 1 apart toilet'.
Bidet
Very uncommon in Dutch new-build apartments and not mentioned.
Dubbele douche
Unlikely for an 87 m² standard apartment; typically reserved for larger penthouses.
Gedeelde douche
The property is a private apartment, not a shared living arrangement.
Gedeeld toilet
The property is a private apartment with its own toilet.
Dubbele wastafel
Unlikely for a standard 87 m² apartment with only one bathroom.
Vloerverwarming in badkamer
The listing specifies 'Gehele vloerverwarming' (entire underfloor heating) throughout the apartment.
Gebouw Algemeen
Hoekwoning
Exterieur
Balkon
Listing states each apartment has an outdoor space in the form of a balcony, loggia, and/or roof terrace.
Achtertuin
It is a 3rd-floor apartment; no garden is present.
Voortuin
It is a 3rd-floor apartment; no garden is present.
Zijtuin
It is a 3rd-floor apartment; no garden is present.
Barbecuerruimte
No barbecue area is mentioned.
Omheinde tuin
It is a 3rd-floor apartment with no yard.
Patio
No patio is mentioned; outdoor space is described as balcony, loggia, or roof terrace.
Veranda
No veranda is mentioned.
Gastenverblijf
No guest house is mentioned.
Aan het water
Located near a green former monastery garden, not waterfront.
Moestuin
No kitchen garden is mentioned.
Paardenfaciliteiten
No equestrian facilities are mentioned.
Kleine veeteeltfaciliteiten
No small livestock facilities are mentioned.
Privébuitenzwembad
No private outdoor pool is mentioned.
Privé buitenjacuzzi
No private outdoor jacuzzi is mentioned.
Privétennisbaan
No private tennis court is mentioned.
Prachtig uitzicht op de bergen
Wehl is in a flat region of the Netherlands; no mountain views exist.
Prachtig uitzicht op de stad
The apartment overlooks a former monastery garden, not a city.
Prachtig uitzicht op de tuin
Penthouses have a beautiful view of the monastery garden; this 3rd-floor apartment likely faces the same garden area but view quality may vary.
Prachtig uitzicht op zee
Wehl is an inland village; no sea view is possible.
Prachtig uitzicht op de haven
There is no harbour in or near Wehl.
Prachtig uitzicht op bezienswaardigheid
The historic monastery is the focal point of the plan, but this apartment is situated behind it in the garden.
Interieur Comfort
Centrale Verwarming
The listing specifies underfloor heating with a heat pump system, not traditional central heating with radiators from a boiler.
Open Haard
No fireplace mentioned and highly unlikely in a new construction apartment.
Vloerverwarming
Explicitly stated: 'Gehele vloerverwarming en warmtepomp' (full underfloor heating and heat pump).
Privé Binnenzwembad
Not mentioned and would be extremely unusual in an apartment of this size and price point.
Privé Binnensauna
Not mentioned and would be extremely unusual in an apartment of this size and price point.
Interieurstijl
Scandinavisch
No specific Scandinavian design elements mentioned in the listing.
Modern
New construction (2027) with A+++ energy label, heat pump, underfloor heating, and contemporary apartment design in new residential buildings.
Industrieel
No industrial design elements mentioned such as exposed brick, metal fixtures, or raw materials.
Mediterraan
No Mediterranean style elements mentioned.
Klassiek
Historical context of former convent is mentioned, but the apartments themselves are new construction in modern residential buildings named 'Residenties'.
Exterieurstijl
Traditioneel / Historisch
Although on a historic site, the apartment itself is a modern new build.
Vroeg 20e Eeuws
The apartment is a new build scheduled for 2027, not an early 20th-century style.
Nachoorlogs Functioneel
The apartment is a new build scheduled for 2027, not a post-war style.
Modernistisch
The building features modern sustainability (A+++) and technology (heat pump, floor heating) in a stylish residential complex.
Nieuwbouw
The listing explicitly identifies it as a new build (Nieuwbouw) with a 2027 construction year.
Keuken
Open keuken
The listing explicitly mentions 'ruime woonkamer met open keuken' (spacious living room with open kitchen).
Gedeelde keuken
This is a private apartment in a residential building, not a shared living arrangement.
Designkeuken
The project is described as 'hoogwaardig' (high-quality) but no specific design kitchen details are provided.
Nieuwe keuken
This is new construction with a build year of 2027, so the kitchen will be completely new.
Parkeren & Opslag
Parkeren
The text explicitly states that a parking space is provided for each apartment in the parking garage.
Berging
The listing explicitly mentions 'Overige inpandige ruimte: 8 m²' and states 'Voor elk appartement is een eigen berging ... voorzien'.
Garage
The listing mentions a 'halfverdiepte parkeergarage' (semi-underground parking garage) on the property.
Dubbele garage
The listing mentions 'een eigen parkeerplaats' (singular) per apartment, implying it is not a double garage.
Zolder
The apartment is on the 3rd floor of a portiekflat and is a new build; no attic is mentioned or typical for this layout.
Kelder
While there is a 'parkeerkelder' (parking cellar), there is no mention of a private residential storage cellar.
Overdekte parkeerplaats
The parking is located inside a 'parkeergarage', which is by definition covered.
Ondergrondse parkeergarage
The listing refers to a 'halfverdiepte parkeergarage' (semi-underground) and 'Parkeerkelder' (parking cellar), which qualifies as underground/semi-underground parking.
Werkplaats
This is a standard apartment in a new build project; a workshop is not mentioned and highly unlikely.
Schuur
The property is an apartment without private outdoor ground space; a separate shed is not mentioned and would be atypical.
Regels
Vereniging van Eigenaren (VvE)
This is an apartment in a multi-unit building with shared parking garage and elevator. In the Netherlands, a VvE (Vereniging van Eigenaren) is mandatory for apartment buildings.
Erfpacht
The price is listed as 'vrij op naam' (v.o.n.), which is standard terminology for freehold properties in the Netherlands. No mention of erfpacht (leasehold).
Veiligheid & Toegankelijkheid
Lift
Listing explicitly states 'Lift' under facilities.
Privé-ingang
Listing specifies it is a 'Portiekflat' which implies a shared central entrance.
Rookmelders
Dutch building regulations mandate smoke detectors in all new builds.
Rolstoeltoegankelijk
Listing explicitly states it is accessible for people with disabilities and the elderly, and includes an elevator.
Voorzieningen & Technisch
Wasruimte
Not mentioned. The apartment layout described includes living room, open kitchen, 2 bedrooms, 1 bathroom, and 1 separate toilet. No separate laundry room is indicated.
Waterontharder
Not mentioned and not a common feature in Dutch apartments. Water softeners are rare in standard Dutch residential properties.
Energiezuinigheid
Muurisolatie
The listing states 'Volledig geïsoleerd' (Fully insulated), which for a new build typically includes wall insulation.
Vloerisolatie
The listing mentions 'Volledig geïsoleerd' and specifically notes 'Gehele vloerverwarming' (full underfloor heating), which requires floor insulation.
Dakisolatie
The listing states 'Volledig geïsoleerd' (Fully insulated), which inherently includes roof insulation in new constructions.
Warmtepomp
The listing explicitly mentions 'warmtepomp' (heat pump) as part of the heating system.
Overige energiebesparende maatregelen
The property has an A+++ energy label, full underfloor heating, and is fully insulated.