Luxe Nieuwbouwappartement in Historisch Kloostercomplex met A+++ Energielabel
Hoofdkenmerken
Beschrijving
Exclusief wonen in het hart van Wehl\
\
Dit uitzonderlijke nieuwbouwappartement maakt deel uit van de prestigieuze Lamsweerde-ontwikkeling, gelegen aan de groene rand van het centrum van Wehl. Dit unieke project transformeert de historische locatie van het voormalige nonnenklooster Huize Lamsweerde tot een verfijnd woondomein bestaande uit 37 hoogwaardige eigendomswoningen. Het kloostergebouw zelf is zorgvuldig gerenoveerd en zal 5 luxe, karakteristieke appartementen herbergen, terwijl de voormalige kloostertuin is ontwikkeld tot een parkachtige woonomgeving met 4 starterswoningen en 28 appartementen verdeeld over twee elegante woontorens met halfondergrondse parkeergarage.\
\
Locatie en bereikbaarheid\
\
Lamsweerde is gelegen aan de Keppelseweg in Wehl, op loopafstand van winkels, restaurants en andere dagelijkse voorzieningen. De setting biedt rustig wonen omringd door de groene ruimte van de voormalige kloostertuin. Huize Lamsweerde fungeert als het statige middelpunt van de ontwikkeling. Tegelijkertijd is de bereikbaarheid uitstekend: met de auto bereikt u Doetinchem binnen 10 minuten en Arnhem binnen 30 minuten. Het NS-treinstation van Wehl is ook nabij.\
\
De regio biedt volop mogelijkheden voor ontspanning: verken de gevarieerde landschappen van de Achterhoek en de Liemers te voet of per fiets. Lamsweerde combineert op unieke wijze rust, bereikbaarheid en historisch wonen.\
\
Het appartement\
\
Dit specifieke appartement bevindt zich in een van de twee woontorens, Residence Bloesem of Residence Linde, en biedt circa 127 vierkante meter woonoppervlak. De woning bestaat uit drie kamers, waaronder twee comfortabele slaapkamers en een ruime woonkamer met open keukenopstelling. Het appartement beschikt over een eigen buitenruimte in de vorm van een balkon, loggia en/of dakterras, wat zorgt voor een privé buitenleefgebied.\
\
Het appartement is gelegen op de derde verdieping van het gebouw en biedt aangename uitzichten en veel natuurlijk licht gedurende de dag. De indeling omvat één badkamer en een separate toilet, wat een praktische scheiding van natte ruimtes garandeert. Een privéberging is toegewezen binnen het gebouw en een parkeerplaats is beschikbaar in de halfondergrondse parkeergarage.\
\
Voor wie op zoek is naar het ultieme in luxe, beschikt de bovenste verdieping van het gebouw ook over exclusieve penthouses met extra woonruimte en ruime terrassen, wat maximaal comfort en prachtige uitzichten over de kloostertuin biedt.\
\
Duurzaamheid en energie\
\
Dit appartement behaalt het hoogst mogelijke energielabel, A+++, wat de uitzonderlijke duurzaamheidscredities weerspiegelt. De woning is volledig geïsoleerd en uitgerust met vloerverwarming in het hele huis, aangevuld met een warmtepompsysteem. Deze functies zorgen voor optimale energie-efficiëntie, lage exploitatiekosten en jaarrond comfort ongeacht seizoensgebonden temperaturen.\
\
Kwaliteit en garanties\
\
Het appartement wordt geleverd met een Woningborg-garantiecertificaat, wat bouwkwaliteitsborging en financiële bescherming biedt. Het gebouw is ontworpen om toegankelijk te zijn voor mensen met een beperking en geschikt voor oudere bewoners, met lifttoegang tot alle verdiepingen.\
\
Technische specificaties\
\
Het appartement heeft een woonoppervlak van circa 127 vierkante meter, met een extra 16 vierkante meter aan andere binnenruimte en circa 21 vierkante meter aan buildinggerelateerde buitenruimte. De totale inhoud van het appartement bedraagt 381 kubieke meter.\
\
De ontwikkeling omvat woningen variërend van circa 75 tot 130 vierkante meter gebruiksoppervlak, wat opties biedt voor diverse voorkeuren en vereisten.\
\
Samenvatting\
\
Dit appartement in het Lamsweerde-project biedt een unieke kans om te wonen in een prachtig gerenoveerde historische omgeving, terwijl u geniet van modern comfort, duurzaamheid en bereikbaarheid. De combinatie van hoogwaardige bouw, premium energieprestaties, gunstige ligging en serene omgeving creëert een uitzonderlijke woonomgeving voor wie kwaliteit en karakter zoekt in hun woning.\
\
Met oplevering gepland voor 2027 vertegenwoordigt dit pand een investering in zowel uw toekomstige thuis als duurzame woonnormen. De vraagprijs van € 653.450 is inclusief overdrachtskosten en valt binnen de vrije sector, wat waarde biedt voor de geboden kwaliteit, locatie en specificaties.
Voorzieningen
Badkamer
Gastentoilet
The listing explicitly states '1 badkamer en 1 apart toilet'. This separate toilet serves as a guest toilet for the apartment.
Gedeeld toilet
The separate toilet is part of the apartment’s private amenities and is not shared with other residences.
Vloerverwarming in badkamer
The listing states that the apartment features 'Gehele vloerverwarming' (full floor heating) and a heat pump. In new‑build Dutch constructions, floor heating typically extends to all rooms, including the bathroom, making this feature highly likely.
Gebouw Algemeen
Hoekwoning
Exterieur
Balkon
Each apartment has its own outdoor space including balcony, loggia and/or roof terrace as stated in the description
Achtertuin
No private rear garden is mentioned for individual apartments. The former monastery garden is communal park area.
Voortuin
No private front garden mentioned for individual apartments.
Zijtuin
No side garden mentioned.
Terras
Apartments have outdoor space including potential terrace areas. Penthouses have exclusive terraces.
Dakterras
Penthouses on the top floor have roof terraces. Not all apartments have this feature.
Barbecuerruimte
No barbecue area mentioned in the listing.
Omheinde tuin
No fenced yard mentioned. This is an apartment complex with shared outdoor spaces.
Patio
No specific patio mentioned. Some ground-level apartments may have patio access but not explicitly stated.
Veranda
No veranda mentioned in the listing.
Gastenverblijf
Not applicable to apartment building complex.
Aan het water
Wehl is not a waterfront location. Listing describes it as a green area near the historic monastery.
Moestuin
No kitchen garden mentioned.
Paardenfaciliteiten
No equestrian facilities mentioned.
Kleine veeteeltfaciliteiten
No livestock facilities mentioned.
Privébuitenzwembad
No pool mentioned in the apartment complex description.
Privé buitenjacuzzi
No jacuzzi mentioned.
Privétennisbaan
No tennis court mentioned.
Prachtig uitzicht op de bergen
The Achterhoek region is relatively flat. No mountain views mentioned.
Prachtig uitzicht op de stad
Wehl is a small town. City views are not highlighted. The area is described as quiet and green.
Prachtig uitzicht op de tuin
The penthouses specifically mention 'prachtig uitzicht op de kloostertuin' (beautiful view of the monastery garden). Other apartments may have views of the park-like garden area.
Prachtig uitzicht op zee
Wehl is inland, far from the sea.
Prachtig uitzicht op de haven
No harbor in or near Wehl.
Prachtig uitzicht op bezienswaardigheid
The historic monastery 'Huize Lamsweerde' is part of the complex and serves as a 'statige blikvanger' (statelj landmark). However, views from apartments are not explicitly guaranteed.
Interieur Comfort
Centrale Verwarming
Whole-house heating is confirmed via 'Gehele vloerverwarming' (entire floor heating) combined with a heat pump system. This provides consistent heating throughout the apartment.
Open Haard
No fireplace mentioned in the listing. The description focuses on modern sustainable heating systems rather than traditional fireplaces.
Vloerverwarming
Explicitly stated as 'Gehele vloerverwarming' (entire floor heating) in the listing. This is confirmed as a key feature of the property.
Privé Binnenzwembad
No pool mentioned. The listing describes the project as 'hoogwaardige' (high-quality) but focuses on sustainable features, outdoor spaces (balcony, loggia, roof terrace), and accessibility rather than luxury amenities like pools.
Privé Binnensauna
No sauna mentioned in the listing. The description focuses on the sustainability, quality, and accessibility features of the apartments.
Interieurstijl
Scandinavisch
New construction with high sustainability standards (A+++, heat pump) and clean design aesthetics typical of modern Scandinavian-influenced architecture, but no explicit Scandinavian design elements mentioned.
Modern
This is a clear new construction (nieuwbouw) from 2027 featuring contemporary sustainable technology (A+++, heat pump, full insulation, underfloor heating, lift), modern materials, and contemporary building design in stylish residential buildings.
Industrieel
No industrial elements mentioned. The listing describes luxury, characterful, and stylish apartments in a historic monastery setting with park-like grounds. Industrial style would be inconsistent with the described character.
Mediterraan
Mediterranean style not indicated. The property is located in the Achterhoek region of the Netherlands and describes green surroundings, a former monastery garden, and a tranquil location. No warm-climate architectural features mentioned.
Klassiek
While the apartment itself is modern new construction, the project involves careful restoration of historic monastery 'Huize Lamsweerde' with characterful apartments. The property is described as 'statige blikvanger' (stately eye-catcher) with 'karaktervolle' (characterful) elements from the historical convent setting.
Exterieurstijl
Traditioneel / Historisch
The project is situated on a historic monastery site (nonneklooster Huize Lamsweerde) which is being carefully restored. The character of the location is historic, though the apartment buildings themselves are new construction.
Vroeg 20e Eeuws
This is a 2027 new construction project, not early 20th century style. The restoration applies to the historic monastery building.
Nachoorlogs Functioneel
This is luxury new construction (2027) with high-end features, not mass-produced post-war functional housing.
Modernistisch
New construction with modern features including A+++ energy label, heat pump, full insulation, floor heating, lift. The building style is contemporary/stylish ('stijlvolle woongebouwen').
Nieuwbouw
Explicitly stated as 'Nieuwbouw' with 'Bouwjaar: 2027'. The project involves new construction of 28 apartments.
Keuken
Open keuken
The listing explicitly states 'ruime woonkamer met open keuken' (spacious living room with open kitchen), directly confirming an open-plan kitchen layout.
Gedeelde keuken
This is a private apartment listing. Each apartment has its own kitchen. There is no mention of shared kitchen facilities.
Designkeuken
The listing describes the apartments as 'luxury' and 'high-quality' and mentions the overall complex as architecturally stylish with stijlvolle woongebouwen (stylish residential buildings). However, specific kitchen design details are not provided to assess the design quality of the kitchen itself.
Nieuwe keuken
This is a new construction project with delivery in 2027. All apartments are being built as part of a new development plan, so the kitchen will be new. The listing explicitly states 'Nieuw' (New) and 'Nieuwbouw' (New construction).
Parkeren & Opslag
Parkeren
Listing states 'parkeerplaats voorzien in de halfverdiepte parkeergarage' (parking spot in semi-underground parking garage).
Berging
Listing states 'Voor elk appartement is een eigen berging' (each apartment has its own storage room).
Garage
Listed under garage type as 'Parkeerkelder' (parking cellar/garage).
Automatische garagedeur
No mention of automatic garage door functionality.
Dubbele garage
Only one parking spot per apartment mentioned, not double garage.
Zolder
Apartment is on 3rd floor (3e woonlaag), no attic mentioned.
Overdekte parkeerplaats
Semi-underground parking garage (halfverdiept) provides covered parking.
Ondergrondse parkeergarage
Halfverdiepte parkeergarage (semi-underground) is partially underground.
Laadpaal
No mention of electric vehicle charging infrastructure.
Werkplaats
No mention of workshop space.
Schuur
Private 'berging' (storage) serves as a shed-like storage space.
Regels
Vereniging van Eigenaren (VvE)
Mention of shared parking garage (halfverdiepte parkeergarage) and building management implies an owners association exists for the apartment complex, though specific details are not provided.
Erfpacht
The listing states 'vrij op naam' (free on name), which typically indicates the property is not leasehold (erfpacht). No mention of ground lease.
Veiligheid & Toegankelijkheid
Lift
The listing explicitly states 'Voorzieningen: Lift' under the Indeling section.
Privé-ingang
This is an apartment in a shared building (Portiekflat). Apartments in such buildings typically have no private entrance separate from shared building access.
Gesloten Wijk
The listing describes an open park-like residential area with restored historic buildings and common parking garage. There is no mention of a gated or walled-off community.
Rolstoeltoegankelijk
The listing explicitly states 'Toegankelijkheid: Toegankelijk voor mensen met een beperking en toegankelijk voor ouderen' (Accessibility: Accessible for people with disabilities and accessible for elderly), and the presence of an elevator further supports accessibility across floors.
Voorzieningen & Technisch
Wasruimte
The listing describes 2 bedrooms, 1 bathroom, and mentions storage units, but does not mention a dedicated laundry room. New Dutch apartments typically do not have separate laundry rooms.
Smart Home
The listing focuses on sustainability (A+++, heat pump, underfloor heating) but does not mention any smart home technology or automation features.
Waterontharder
No mention of a water softener system being installed or available in this new construction apartment.
Energiezuinigheid
Dubbelglas
Standard in Dutch new construction. The 'volledig geïsoleerd' (fully insulated) specification and A+++ energy label confirm high-quality glazing.
Tripelglas
Not mentioned in the listing. Triple glazing is less common in Dutch standard new builds; A+++ can be achieved with high-quality double glazing plus other measures.
Muurisolatie
'Volledig geïsoleerd' (fully insulated) is explicitly stated. For an A+++ energy label, excellent wall insulation is essential.
Vloerisolatie
Implied by 'volledig geïsoleerd'. Required for efficient floor heating operation and achieving A+++ rating.
Dakisolatie
'Volledig geïsoleerd' covers all building envelope components including roof insulation, necessary for A+++ standard.
Warmtepomp
Explicitly stated: 'Verwarming: Gehele vloerverwarming en warmtepomp'. This is a definitive feature of the property.
Thuisbatterij
No mention of home battery or energy storage system in the listing.
Overige energiebesparende maatregelen
Additional measures include: Woningborg Garantiecertificaat (quality assurance), controlled mechanical ventilation (possibly with heat recovery - WTW), energy-efficient elevator, semi-underground parking garage design minimizing heat loss, historic location restoration with modern sustainable standards, and the overall sustainable design of the residential complex.