Luxe Nieuwbouwwoning in Historisch Kloostercomplex Lamsweerde
Hoofdkenmerken
Beschrijving
Welkom bij Lamsweerde, een exclusief nieuwbouwproject gelegen aan de groene rand van het centrum van Wehl. Dit unieke project is gelegen op het historische terrein van het voormalige nonnenklooster Huize Lamsweerde, waar 37 hoogwaardige koopwoningen worden gerealiseerd.
Het project combineert meesterlijk historische charme met moderne wooneisen. Het voormalige kloostergebouw wordt zorgvuldig gerestaureerd en zal binnenkort 5 luxe, karakteristieke appartementen herbergen. Achter het klooster, in de oude kloostertuin, wordt een parkachtig woonomgeving gecreëerd met 4 starterskoopwoningen en 28 koopappartementen verdeeld over twee stijlvolle woongebouwen met een halfverdiepte parkeergarage, bekend als de Bloesem en Linde Residences.
Dit specifieke aanbod betreft appartement R-11, gelegen in Residence Linde. Het appartement biedt circa 105 vierkante meter woonoppervlakte en voorziet in comfortabel wonen met 3 kamers, waaronder 2 ruime slaapkamers. De indeling beschikt over een royale woonkamer met een open keuken, wat zorgt voor een luchtige en hedendaagse woonomgeving.
Elk appartement in dit project beschikt over een eigen buitenruimte, in de vorm van een balkon, loggia en/of dakterras. Het gebouw beschikt over 20 vierkante meter bouwgerelateerde buitenruimte, waardoor bewoners kunnen genieten van frisse lucht en buitenleven zonder het comfort van hun woning te verlaten.
De woongebouwen Bloesem en Linde herbergen 28 duurzame koopappartementen, gericht op zowel de sociale als de vrije marktsector. Op de bovenste verdieping zijn naast twee luxe appartementen ook twee exclusieve penthouses met extra woonoppervlakte en een groot terras. Deze penthouses bieden maximaal comfort en prachtig uitzicht over de kloostertuin.
De appartementen variëren in grootte van circa 75 tot 130 vierkante meter gebruiksoppervlakte. Elk appartement omvat een privéterrein en parkeerplaats in de halfverdiepte parkeergarage, wat praktische oplossingen biedt voor het dagelijks leven.
Lamsweerde is gelegen aan de Keppelseweg in Wehl, op loopafstand van winkels, restaurants en andere dagelijkse voorzieningen. Bewoners genieten van een rustige omgeving, omgeven door het groen van de voormalige kloostertuin. Huize Lamsweerde vormt het statige middelpunt van het plan.
De bereikbaarheid is uitstekend. Met de auto is Doetinchem binnen 10 minuten en Arnhem binnen 30 minuten bereikbaar. Het NS treinstation van Wehl bevindt zich eveneens in de nabije omgeving, waardoor openbaar vervoer een handige optie is.
De regio biedt volop mogelijkheden voor ontspanning. Wandelen of fietsen door het afwisselende landschap van de Achterhoek en de Liemers, genietend van de natuurlijke schoonheid die deze unieke woonomgeving omringt.
Lamsweerde combineert op een unieke manier rust, bereikbaarheid en historisch wonen.
Het appartement beschikt over een A+++ energielabel, wat het hoogste niveau van energie-efficiëntie vertegenwoordigt. De woning is volledig geïsoleerd en uitgerust met vloerverwarming en een warmtepomp voor duurzame verwarming en koeling. Deze combinatie zorgt voor lage energiekosten en optimaal comfort in alle seizoenen.
Het gebouw beschikt over een lift, waardoor alle verdiepingen gemakkelijk bereikbaar zijn voor bewoners van alle leeftijden. De woning is ook ontworpen om toegankelijk te zijn voor mensen met een beperking en toegankelijk voor ouderen, wat inclusief wonen bevordert.
De vraagprijs van €541.500 is inclusief overdrachtsbelasting en notariskosten, algemeen aangeduid als 'vrij op naam' in de Nederlandse vastgoedterminologie. Dit betekent dat de prijs de kosten associated met financiering, zoals hypotheekadvies en taxatiekosten, uitsluit.
De oplevering is gepland voor 2027, waarbij de acceptatie in overleg met de ontwikkelaar zal worden geregeld. Het project wordt ondersteund door het Woningborg Garantiecertificaat, wat kopers zekerheid en vertrouwen geeft in de bouwkwaliteit.
De woning is geclassificeerd als een Portiekflat en wordt aangeboden als nieuwbouw. Dit biedt een uitstekende kans voor diegenen die op zoek zijn naar een moderne, energiezuinige woning in een historisch significante en prachtig aangelegde omgeving.
Extra kenmerken omvatten een parkeerplaats in de halfverdiepte parkeergarage en een privéterrein. Het appartement is gelegen op de 3e woonlaag en biedt mooi uitzicht en privacy.
Of u nu op zoek bent naar een starterswoning, een downsizer, of simpelweg een unieke woning op een bijzondere locatie, Lamsweerde biedt een aantrekkelijk voorstel dat geschiedenis, duurzaamheid en hedendaags design harmonieus combineert.
Voorzieningen
Badkamer
Douche
New-build apartments in the Netherlands typically include a shower as part of the bathroom, even though the listing only mentions ‘1 badkamer’. No explicit shower type is described, but a shower is highly likely.
Badkuip
The listing does not mention a bathtub, and most new‑build apartments of this size (≈105 m²) are equipped with only a shower. Absence of any mention makes a bathtub unlikely.
En-suite badkamer
With two bedrooms and a single shared bathroom, there is no indication of an attached (ensuite) bathroom to any bedroom.
Gastentoilet
The description explicitly states ‘1 apart toilet’, which is a separate, additional toilet typically used as a guest toilet.
Bidet
Bidets are uncommon in Dutch new‑build apartments and are not mentioned in the listing, making their presence unlikely.
Dubbele douche
A double shower is a luxury feature not mentioned, and typical apartments in this project have a standard shower configuration.
Gedeelde douche
Each apartment has its own private bathroom, so there is no shared shower facility.
Gedeeld toilet
The separate toilet is private to each apartment; there is no indication of shared toilet facilities.
Vloerverwarming in badkamer
The listing states the entire apartment has ‘Gehele vloerverwarming’ (full floor heating), which includes the bathroom floor, indicating heated flooring in the bathroom.
Gebouw Algemeen
Hoekwoning
Exterieur
Balkon
Listing explicitly mentions 'eigen buitenruimte in de vorm van een balkon, loggia en/of dakterras' for each apartment
Achtertuin
This is an apartment in a multi-unit building with shared park-like grounds; no private rear garden is mentioned or implied
Voortuin
Apartment complex with shared grounds; no private front garden for this unit
Zijtuin
No private side garden mentioned for this apartment unit
Terras
Penthouses on top floor have 'een royaal terras' with views over the monastery garden
Dakterras
Listing mentions 'dakterras' for apartments and penthouses on the top floor have extra terrace space
Omheinde tuin
This is an apartment in a multi-unit building; no fenced private yard exists
Patio
The 'buitenruimte' (balcony/loggia/terrace) serves as outdoor living space but is not specifically called a patio
Veranda
No veranda mentioned in the listing
Gastenverblijf
This is an apartment complex; no guest house is mentioned
Aan het water
Wehl is inland in the Achterhoek region; no waterfront property
Moestuin
No mention of kitchen garden facilities
Paardenfaciliteiten
No equestrian facilities mentioned; this is an urban apartment complex
Kleine veeteeltfaciliteiten
No livestock facilities mentioned
Privébuitenzwembad
No pool mentioned in this apartment complex listing
Privé buitenjacuzzi
No jacuzzi mentioned in the listing
Privétennisbaan
No tennis court mentioned in the listing
Prachtig uitzicht op de bergen
Wehl is in the flat Dutch lowlands; no mountain views possible
Prachtig uitzicht op de stad
Small village setting; no mention of city views, though penthouses have views over the monastery garden
Prachtig uitzicht op de tuin
Penthouses specifically mentioned to have 'prachtig uitzicht op de kloostertuin' (beautiful view of the monastery garden)
Prachtig uitzicht op zee
Netherlands is coastal but Wehl is far inland; no sea view possible
Prachtig uitzicht op de haven
No harbor in Wehl; this is a landlocked village in the Achterhoek region
Prachtig uitzicht op bezienswaardigheid
The historic 'Huize Lamsweerde' monastery building serves as a landmark, and penthouses have views over the monastery garden
Interieur Comfort
Airconditioning
Not mentioned in the listing. The property has heating via heat pump and floor heating, but no air conditioning system is described
Centrale Verwarming
The listing mentions 'warmtepomp' (heat pump) as the heating system for the entire apartment with 'gehele vloerverwarming' (full floor heating), indicating a central heating system
Open Haard
No fireplace is mentioned in the listing description or features
Vloerverwarming
Listing explicitly states 'Gehele vloerverwarming' (full floor heating) under the Energy section
Inloopkast
No walk-in closet is mentioned in the listing description or features
Dakraam
No skylight is mentioned in the listing description or features
Zichtbare Balken
No exposed beams are mentioned; the property is described as modern new construction (2027)
Erker
No bay window is mentioned in the listing description or features
Privé Binnenzwembad
No pool is mentioned in the listing description or features
Privé Binnensauna
No sauna is mentioned in the listing description or features
Franse Deuren
No french doors are mentioned in the listing description or features
Stucwerk
No ornamental plasterwork is mentioned; the property is described as modern new construction with no interior details specified
Interieurstijl
Scandinavisch
No specific Scandinavian design elements mentioned in this listing
Modern
New construction (2027) with modern woongebouwen (Residenties Bloesem and Linde), featuring contemporary amenities like lift, heat pump, and fully insulated A+++ energy rating
Industrieel
No industrial design elements mentioned; this is described as high-quality, stylish new construction in a historic cloister setting
Mediterraan
No Mediterranean architectural or design elements mentioned
Klassiek
While the apartments themselves are modern, the project involves careful restoration of historic Huize Lamsweerde (former nuns' cloister) and incorporates the property in a classic estate setting with garden
Exterieurstijl
Traditioneel / Historisch
The project involves restoring the historic Huize Lamsweerde monastery building, though the apartments themselves are new construction. The monastery forms the 'statige blikvanger' (stately eye-catcher) of the plan
Vroeg 20e Eeuws
This is new construction scheduled for 2027, clearly not early 20th century
Nachoorlogs Functioneel
New construction 2027, not post-war functional style
Modernistisch
New construction with A+++ energy rating, heat pump, lift, and modern sustainable features indicates contemporary modern building style
Nieuwbouw
Explicitly stated as 'Nieuwbouw' with build year 2027; described as 'nieuwbouwplan Lamsweerde'
Keuken
Open keuken
The listing explicitly states 'ruime woonkamer met open keuken' (spacious living room with open kitchen), confirming an open-plan kitchen layout.
Kokend water kraan
No boiling water tap (like Quooker) is mentioned in the listing. The listing mentions heat pump heating but not kitchen tap features.
Gedeelde keuken
This is a private apartment (koopappartement) with its own open kitchen, not a shared kitchen facility.
Nieuwe keuken
This is a new construction project (bouwjaar 2027), so the kitchen would be new. However, specific kitchen details or specifications are not provided in the listing.
Parkeren & Opslag
Parkeren
Listing explicitly mentions 'parkeerplaats voorzien in de halfverdiepte parkeergarage' (parking space in semi-underground parking garage) for each apartment.
Berging
Listing mentions 'eigen berging' (own storage room) for each apartment in the semi-underground parking garage.
Garage
'Parkeergarage' (parking garage) is mentioned multiple times as part of the project with 'halfverdiepte parkeergarage'.
Dubbele garage
This is an apartment with shared parking garage, not individual garages. No mention of double garages.
Zolder
No mention of attic space. This is an apartment on the 3rd floor, likely no attic access.
Overdekte parkeerplaats
Parking garage provides covered parking for residents.
Ondergrondse parkeergarage
Listing specifies 'halfverdiepte parkeergarage' which means semi-underground parking garage.
Werkplaats
No mention of workshop space in the listing.
Schuur
Not applicable for apartment. Storage is in shared garage, not a shed.
Regels
Vereniging van Eigenaren (VvE)
The project consists of 28 apartments in two buildings (Residenties Bloesem and Linde) with shared parking garage, indicating a VvE (owners association) exists.
Erfpacht
The listing states 'vrij op naam' (freehold) which indicates ownership of the property, not leasehold.
VvE-bijdrage
Although not explicitly stated, the presence of shared facilities (parking garage, lift) and Woningborg guarantee implies the existence of service charges, but exact fee structure is not disclosed.
Opstalverzekering (VvE)
Woningborg Garantiecertificaat is mentioned, which typically includes building insurance provisions for new construction in the Netherlands.
Veiligheid & Toegankelijkheid
Lift
Explicitly mentioned under 'Voorzieningen: Lift' in the features section.
Privé-ingang
This is a portiekflat (apartment building) with shared entrance. No private entrance is mentioned.
Gesloten Wijk
No mention of gated community. This is a residential complex of 37 homes with a parking garage, but no indication of gated access.
Rolstoeltoegankelijk
Explicitly stated under 'Toegankelijkheid: Toegankelijk voor mensen met een beperking en toegankelijk voor ouderen'.
Voorzieningen & Technisch
Wasmachine
The listing does not mention a washing machine or indicate that it is included with the apartment.
Wasmachineaansluiting
No specific mention of washing machine connections or utility connections for laundry in the apartment description.
Wasruimte
No separate laundry room is mentioned. The listing only mentions individual storage rooms and parking in the garage.
Droger
No dryer is mentioned as being included with the apartment.
Smart Home
No smart home features or home automation systems are mentioned in the listing description.
Waterontharder
No mention of a water softener installation in the listing.
Energiezuinigheid
Dubbelglas
This is a new construction apartment (nieuwbouw) with an A+++ energy label and fully insulated ('volledig geïsoleerd'). Double glazing is standard building code requirement in the Netherlands for new construction and is effectively guaranteed at this energy rating level.
Muurisolatie
The listing explicitly states 'Volledig geïsoleerd' (fully insulated), which includes wall insulation. Combined with the A+++ energy label, this confirms high-quality wall insulation for this new build.
Vloerisolatie
The listing explicitly states 'Volledig geïsoleerd' (fully insulated), which includes floor insulation. The A+++ energy label and new construction status further confirm this.
Dakisolatie
The listing explicitly states 'Volledig geïsoleerd' (fully insulated), which includes roof insulation. For an A+++ rated new build apartment building, high-quality roof insulation is a standard requirement.
Warmtepomp
The listing explicitly mentions 'Verwarming: Gehele vloerverwarming en warmtepomp' (Heating: Full floor heating and heat pump). This is a confirmed feature of the property.
Thuisbatterij
Home battery storage is not mentioned anywhere in the listing. There is no reference to energy storage systems or battery installation for this new construction project.
Overige energiebesparende maatregelen
Several additional energy efficiency measures are mentioned: (1) A+++ energy label, (2) 'Volledig geïsoleerd' (fully insulated) including walls, floor, and roof, (3) 'Gehele vloerverwarming' (full floor heating), (4) 'warmtepomp' (heat pump), (5) 'duurzame koopappartementen' (sustainable apartments), (6) Woningborg Garantiecertificaat (quality guarantee). The combination of these features makes this a highly energy-efficient new build property.