Luxe Nieuwbouwappartement in Historisch Lamsweerde Landgoed, Wehl
Hoofdkenmerken
Beschrijving
Lamsweerde is een uitzonderlijk nieuwbouwwoonproject gelegen aan de Keppelseweg in het charmante stadje Wehl, in de Achterhoek-regio van Nederland. Dit project onderscheidt zich door de doordachte integratie van historisch erfgoed en hedendaags wonen, aangezien het draait om de zorgvuldige restauratie van het voormalige Huize Lamsweerde, een voormalig nonnenklooster dat binnenkort vijf luxe en karakteristieke appartementen zal herbergen.
Het bredere project omvat de terreinen van de oude kloostertuin, waar een parkachtige woonomgeving ontstaat. Binnen deze groene setting worden vier starterkoopwoningen en 28 koopappartementen gerealiseerd in twee elegante woongebouwen, bekend als de Residenties Bloesem en Linde. Deze gebouwen delen een halfondergrondse parkeergarage en bieden bewoners gemakkelijke en veilige parkeergelegenheid.
Dit specifieke appartement, aangeduid als unit R-10, is gelegen op de tweede woonlaag en biedt circa 95 vierkante meter woonoppervlak. De indeling bestaat uit drie kamers, met twee comfortabele slaapkamers, één volledige badkamer en een separate toilet. De ruime woonkamer beschikt over een open keuken, wat zorgt voor een lichte en sociale woonomgeving.
Elk appartement binnen het project profiteert van zijn eigen buitenruimte, in de vorm van een balkon, loggia of dakterras. Voor unit R-10 vermeldt de brochure 9 vierkante meter extra binnenruimte en een gebouwgebonden buitenruimte van 10 vierkante meter. Het totale volume van het appartement bedraagt 285 kubieke meter.
Duurzaamheid en energie-efficiëntie staan centraal in het ontwerp van dit project. Het appartement beschikt over een A+++ energielabel, wat het hoogste niveau van energieprestatie weerspiegelt. De woning is volledig geïsoleerd en uitgerust met vloerverwarming en een warmtepompsysteem, wat zorgt voor comfortabele temperaturen het hele jaar door met minimaal energieverbruik.
De woongebouwen zijn voorzien van een lift, waardoor alle appartementen toegankelijk zijn voor mensen met beperkte mobiliteit en senioren. Elk appartement wordt geleverd met een eigen privéberging en een parkeerplaats in de halfondergrondse parkeergarage, wat praktische opberg- en parkeerbehoeften adresseert.
De ligging van Lamsweerde biedt een zeldzame combinatie van rust en gemak. Het project ligt aan de groene rand van het centrum van Wehl, op loopafstand van winkels, restaurants en andere dagelijkse voorzieningen. Bewoners kunnen genieten van de rustige sfeer omgeven door het groen van de voormalige kloostertuin, terwijl ze goed verbonden blijven met stedelijke infrastructuur.
Voor regionale mobiliteit is de stad goed bediend met wegverbindingen. Met de auto is Doetinchem binnen 10 minuten bereikbaar en Arnhem binnen 30 minuten. Het nabijgelegen NS-station van Wehl biedt directe treinverbindingen voor regionaal en nationaal vervoer.
De bredere Achterhoek- en Liemers-regio staat bekend om zijn gevarieerde landschappen en biedt uitstekende mogelijkheden voor wandelen, fietsen en buitenrecreatie. Dit maakt Lamsweerde bijzonder aantrekkelijk voor diegenen die de natuurlijke omgeving waarderen zonder afstand te doen van stedelijke voorzieningen.
Het project wordt ontwikkeld met het Woningborg Garantiecertificaat, wat kopers constructiegaranties biedt in overeenstemming met de Nederlandse consumentenbeschermingsnormen voor nieuwbouwwoningen.
Unit R-10 wordt aangeboden tegen een vraagprijs van 492.250 euro kosten koper, wat overeenkomt met circa 5.182 euro per vierkante meter woonoppervlak. Oplevering is gepland voor 2027, in lijn met de totale projectplanning.
Samenvattend vertegenwoordigt dit appartement een hoogwaardige nieuwbouwkans binnen een bijzonder historische omgeving, met een combinatie van duurzaam ontwerp, moderne voorzieningen en een gunstige ligging in het hart van de Achterhoek.
Voorzieningen
Badkamer
Gastentoilet
Explicitly stated: '1 badkamer en 1 apart toilet' (1 bathroom and 1 separate toilet). This is a guest/additional toilet.
Vloerverwarming in badkamer
Listing explicitly states 'Gehele vloerverwarming' (complete floor heating) including heat pump system. This applies to all rooms including bathroom.
Gebouw Algemeen
Hoekwoning
Exterieur
Balkon
The listing explicitly mentions 'elk appartement heeft een eigen buitenruimte in de vorm van een balkon, loggia en/of dakterras'. The described apartment (R-10) has 'ca. 95 m² wonen' and 'Gebouwgebonden buitenruimte: 10 m²' which confirms a balcony or similar outdoor space.
Achtertuin
No private rear garden is mentioned for this apartment. The outdoor space is shared park-like area in the former cloister garden.
Voortuin
No private front garden mentioned. This is an apartment in a building complex.
Zijtuin
No side garden mentioned for this apartment.
Terras
The listing mentions 'balkon, loggia en/of dakterras' as possible outdoor spaces. The 10 m² building-bound outdoor space could include terrace elements, though not explicitly called a terrace.
Dakterras
The listing mentions 'twee exclusieve penthouses' with 'een royaal terras' on the top floor. However, the specific apartment R-10 is on the 2nd floor (2e woonlaag) and appears to have a regular balcony/loggia, not a rooftop terrace.
Barbecuerruimte
No mention of barbecue facilities anywhere in the listing.
Omheinde tuin
No fenced yard mentioned. This is an apartment in a building complex.
Patio
The outdoor space is mentioned but described as balcony/loggia/roof terrace rather than a patio.
Veranda
No veranda mentioned in the listing.
Gastenverblijf
No guest house mentioned. This is an apartment complex.
Aan het water
Wehl is not a waterfront location. The description mentions 'groene rand' and proximity to nature areas, not water.
Moestuin
No kitchen garden mentioned.
Paardenfaciliteiten
No equestrian facilities mentioned.
Kleine veeteeltfaciliteiten
No livestock facilities mentioned.
Privébuitenzwembad
No pool mentioned in the listing.
Privé buitenjacuzzi
No jacuzzi mentioned in the listing.
Privétennisbaan
No tennis court mentioned in the listing.
Prachtig uitzicht op de bergen
The Achterhoek region has varied landscape but no remarkable mountains are typically associated with this area.
Prachtig uitzicht op de stad
Wehl is a small town. The listing describes it as a quiet, green location near the center, not a location with notable city views.
Prachtig uitzicht op de tuin
The listing explicitly mentions that penthouses offer 'prachtig uitzicht op de kloostertuin' (beautiful view on the cloister garden). The apartment is part of the complex that surrounds this historic garden, offering pleasant green views.
Prachtig uitzicht op zee
Wehl is an inland location in the Achterhoek region, nowhere near the sea.
Prachtig uitzicht op de haven
Wehl has a small NS train station but no harbor. Not applicable.
Prachtig uitzicht op bezienswaardigheid
The listing emphasizes 'Huize Lamsweerde' (the former nun's cloister) as 'de statige blikvanger van het plan' (the stately eye-catcher of the plan). The historic restored building is a landmark that can be viewed from the apartments.
Interieur Comfort
Centrale Verwarming
Listing explicitly states 'Gehele vloerverwarming en warmtepomp' (whole floor heating and heat pump).
Vloerverwarming
Listing explicitly states 'Gehele vloerverwarming' (whole floor heating).
Privé Binnenzwembad
No pool mentioned; this is an apartment complex, not a private house.
Privé Binnensauna
No sauna mentioned in the listing.
Interieurstijl
Scandinavisch
No specific Scandinavian design elements mentioned; the project focuses on high-quality, sustainable modern living in a historical setting.
Modern
New construction (2027), A+++ energy label, sustainable features, heat pump, lift, half-underground parking garage, fully insulated. Clearly a modern new-build project.
Industrieel
No industrial design elements mentioned; the project is described as stylish and characterful with historical restoration.
Mediterraan
Located in Achterhoek region of Netherlands; no Mediterranean characteristics described.
Klassiek
Project involves restoration of former convent (Huize Lamsweerde), a historical monument, creating characterful apartments in park-like grounds.
Exterieurstijl
Traditioneel / Historisch
The entire project is based on the restoration of 'Het voormalige nonnenklooster Huize Lamsweerde' (former nun's cloister). This is explicitly a historic restoration project combined with new construction. The apartments are part of this historic ensemble.
Vroeg 20e Eeuws
This is new construction (bouwjaar 2027) on a historic site. The original cloister may be older but the apartments themselves are not early 20th century style.
Nachoorlogs Functioneel
This is high-quality new construction with A+++ energy rating, modern heat pump, floor heating, and lift. It is not a post-war functional building.
Modernistisch
The listing describes 'twee stijlvolle woongebouwen' (two stylish residential buildings) with half-verdiepte parkeergarage, lift, and modern sustainable features (A+++, heat pump, floor heating). This represents contemporary modern architecture.
Nieuwbouw
Explicitly stated: 'Soort bouw: Nieuwbouw' and 'Bouwjaar: 2027'. The entire project is about new construction apartments.
Keuken
Kookeiland
No mention of a kitchen island. The description mentions an open kitchen in a 95m² apartment but does not indicate a kitchen island.
Open keuken
The listing explicitly states 'ruime woonkamer met open keuken' (spacious living room with open kitchen), indicating an open plan kitchen layout.
Gedeelde keuken
This is a private apartment (koopappartement) with its own kitchen as part of the living space. Not a shared kitchen arrangement.
Designkeuken
While described as 'hoogwaardig' (high-quality) and part of a luxury development, no specific designer kitchen brand or design features are mentioned.
Nieuwe keuken
This is a new construction apartment (nieuwbouw) being built with 2027 delivery. All kitchens will be new. However, specific quality or finish details are not provided.
Parkeren & Opslag
Parkeren
Listing states 'parkeerplaats voorzien in de halfverdiepte parkeergarage' (parking space in semi-underground parking garage).
Berging
Listing explicitly states 'Voor elk appartement is een eigen berging' (each apartment has its own storage unit).
Garage
Listed under 'Soort garage: Parkeerkelder' (parking basement).
Zolder
This is an apartment on the 2nd floor of a multi-story building; attics are not applicable for this unit type.
Overdekte parkeerplaats
The 'halfverdiepte parkeergarage' (semi-underground parking garage) provides covered parking.
Ondergrondse parkeergarage
The parking is described as 'halfverdiepte parkeergarage' which is semi-underground (partially below ground level).
Werkplaats
No workshop facilities mentioned for this apartment listing.
Schuur
Each apartment has its own 'berging' (storage unit), which functions as a shed.
Regels
Vereniging van Eigenaren (VvE)
Given that this is a new construction project with 28 apartments in two residential buildings (Bloesem and Linde) sharing a semi-underground parking garage and common areas, an owners association (VvE) is likely required by Dutch law. However, no specific mention of the VvE is made in the listing.
Veiligheid & Toegankelijkheid
Lift
The listing explicitly mentions 'Voorzieningen: Lift' under the 'Indeling' section, clearly indicating the presence of an elevator in the building.
Privé-ingang
The property is described as a 'Portiekflat' (apartment building) with shared common areas. While the apartment itself has its own front door, there is no indication of a completely private entrance separate from the building's common areas.
Gesloten Wijk
The listing describes Lamsweerde as an open residential area on the green edge of the town center, accessible to the public. There is no mention of the project being a gated community with controlled access.
Rolstoeltoegankelijk
The listing explicitly states under 'Toegankelijkheid' (Accessibility): 'Toegankelijk voor mensen met een beperking en toegankelijk voor ouderen' (Accessible for people with disabilities and accessible for elderly). This is further supported by the presence of an elevator in the building.
Voorzieningen & Technisch
Wasruimte
Listing only mentions 1 bathroom and 1 separate toilet plus 2 bedrooms. No separate laundry or utility room is described.
Smart Home
No smart home features mentioned. Listing focuses on sustainability (A+++, heat pump, floor heating) but no home automation described.
Waterontharder
Water softener is not standard in Dutch residential construction and is not mentioned in the listing.
Energiezuinigheid
Dubbelglas
Mandatory standard in Dutch new construction (Bouwbesluit). However, the listing does not explicitly mention this feature, so confidence is below maximum.
Tripelglas
Not mentioned in the listing. Triple glazing is uncommon for standard apartments in the Netherlands, and there is no explicit mention of it.
Muurisolatie
Listing states 'Volledig geïsoleerd' (fully insulated), which includes wall insulation. New construction with Woningborg Garantiecertificaat further supports high insulation standards.
Vloerisolatie
'Volledig geïsoleerd' (fully insulated) encompasses floor insulation. Additionally, the halfverdiepte parkeergarage (semi-basement parking) beneath the building makes floor insulation structurally relevant and standard.
Dakisolatie
'Volledig geïsoleerd' (fully insulated) covers roof insulation as well. The building has roof terraces for penthouses, making roof insulation explicitly relevant.
Warmtepomp
Listing explicitly states 'Verwarming: Gehele vloerverwarming en warmtepomp' (Heating: Full floor heating and heat pump). This is a clear, direct mention with high confidence.
Thuisbatterij
No mention of a home battery storage system. This is not standard for new Dutch residential construction, and nothing in the listing suggests its inclusion.