Exclusief nieuw appartement in gerenoveerd kloostercomplex in Wehl
Hoofdkenmerken
Beschrijving
Ditexceptionele nieuwbouwappartement maakt deel uit van het prestigieuze Lamsweerde-project, gelegen in het hart van Wehl in de Achterhoek-regio van Nederland. Het project vertegenwoordigt een unieke combinatie van historisch behoud en modern wooncomfort, waarbij het voormalige klooster Huize Lamsweerde wordt getransformeerd tot een opmerkelijke woonomgeving.
De Lamsweerde-ontwikkeling omvat 37 hoogwaardige koopwoningen aan de groene rand van het stadscentrum van Wehl. Het voormalige nonnenklooster wordt zorgvuldig gerenoveerd en zal uiteindelijk vijf luxueuze, karakteristieke appartementen huisvesten die de historische architectuur en charme van het oorspronkelijke gebouw behouden. Achter het klooster wordt binnen de gronden van de oude kloostertuin een parkachtige woonomgeving gecreëerd.
De woongebouwen Bloesem en Linde vormen de kern van dit nieuwbouwproject en bieden 28 duurzame koopappartementen in zowel de betaalbare als de vrije marktsector. Deze stijlvolle woongebouwen beschikken over een halfondergrondse parkeergarage, die gemakkelijke en veilige parkeergelegenheid biedt voor bewoners.
Elk appartement in deze ontwikkeling biedt drie kamers: een ruime woonkamer met een open keukenopstelling en twee comfortabele slaapkamers. Elk appartement heeft zijn eigen buitenruimte, in de vorm van een balkon, loggia of dakterras, waardoor bewoners kunnen genieten van de frisse lucht en de omringende groene omgeving.
De bovenste verdieping van de woongebouwen herbergt exclusieve accommodaties, waaronder twee luxueuze appartementen en twee penthouses met extra woonruimte en ruime terrassen. Vanuit deze verhoogde posities kunnen bewoners genieten van prachtige uitzichten over de historische kloostertuin.
De appartementen variëren in grootte van ongeveer 75 tot 130 vierkante meter bruikbare vloeroppervlakte, wat opties biedt voor verschillende huishoudensgrootten en voorkeuren. Elk appartement heeft zijn eigen berging en parkeerplaats in de halfondergrondse parkeergarage, wat praktische opslag- en parkeerbehoeften aanpakt.
De ligging van Lamsweerde aan de Keppelseweg in Wehl biedt uitstekende toegankelijkheid tot dagelijkse voorzieningen. Winkels, restaurants en andere essentiële diensten liggen op loopafstand, waardoor het dagelijks leven voor bewoners gemakkelijk is. Ondanks de nabijheid van het stadscentrum is de woning gelegen in een vreedzame omgeving omringd door het groen van de voormalige kloostertuin.
Voor vervoer biedt de locatie uitstekende verbindingen. Met de auto kunnen bewoners Doetinchem binnen 10 minuten en Arnhem binnen 30 minuten bereiken. Het NS-treinstation van Wehl ligt ook in de buurt en biedt extra openbaar vervoersmogelijkheden voor forensen en reizigers.
De regio rondom Wehl biedt uitgebreide mogelijkheden voor recreatie en ontspanning. Bewoners kunnen genieten van wandelen en fietsen door het gevarieerde landschap van de Achterhoek en de Liemers, en profiteren van de natuurlijke schoonheid en schilderachtige routes van het gebied.
Dit appartement is uitgerust met een A+++ energielabel, wat het hoogste niveau van energie-efficiëntie weerspiegelt. De woning is volledig geïsoleerd, wat zorgt voor optimale thermische prestaties en lagere energiekosten. Verwarming wordt verzorgd door middel van vloerverwarming gecombineerd met een warmtepompsysteem, wat comfortabele en efficiënte warmte biedt gedurende de hele woonruimte.
Het gebouw is uitgerust met een lift, wat toegankelijkheid garandeert voor alle bewoners, inclusief mensen met mobiliteitsoverwegingen. De woning is ontworpen om toegankelijk te zijn voor mensen met een handicap en is ook geschikt voor oudere bewoners, wat inclusief wonen bevordert.
Het appartement beschikt over één badkamer en een apart toilet, wat een praktische scheiding van faciliteiten biedt. De woonruimte beslaat ongeveer 85 vierkante meter, met een extra 5 vierkante meter aan andere binnenruimte en 9 vierkante meter aan buitenruimte verbonden aan het gebouw. Het totale volume van het appartement bedraagt 255 kubieke meter.
De bouw is gepland voor oplevering in 2027, en de woning wordt geleverd met een Woningborg Garantiecertificaat, wat extra zekerheid biedt met betrekking tot de kwaliteit en oplevering van de bouw. De vraagprijs van 384.000 euro wordt vermeld als 'vrij op naam', wat betekent dat overdrachtsbelasting, notariskosten en registratiekosten niet zijn inbegrepen.
Dit appartement vertegenwoordigt een uitstekende kans voor diegenen die op zoek zijn naar een moderne, energie-efficiënte woning in een unieke historische setting, die de charme van kloosterleven combineert met hedendaagse bouwnormen en duurzaam ontwerp.
Voorzieningen
Badkamer
En-suite badkamer
The listing indicates 2 bedrooms with 1 shared bathroom, with no mention of any ensuite facilities.
Gastentoilet
The listing explicitly states '1 apart toilet' (1 separate toilet), which typically refers to a guest toilet in Dutch real estate listings.
Gedeelde douche
While not explicitly stated, in a 2-bedroom apartment with 1 bathroom, any shower would logically be shared between bedrooms.
Gedeeld toilet
The listing mentions '1 apart toilet' which is a separate/guest toilet. However, in an apartment building, toilets in common areas could be considered shared. The 'apart toilet' typically refers to a dedicated guest toilet, not a shared facility.
Vloerverwarming in badkamer
The listing states 'Gehele vloerverwarming' (whole floor heating) which applies to the entire apartment including the bathroom.
Gebouw Algemeen
Hoekwoning
Exterieur
Balkon
Listing explicitly mentions 'balkon' as part of the outdoor space for each apartment
Achtertuin
This is an apartment in a multi-unit building with no private garden access mentioned; residents share the former monastery garden
Voortuin
No private front garden; apartment building with shared grounds and underground parking
Zijtuin
No private side garden; apartment complex shares the restored kloostertuin (monastery garden)
Dakterras
Listing mentions 'twee exclusieve penthouses met extra woonoppervlak en een royaal terras' and 'dakterras' on top floors
Barbecuerruimte
No mention of barbecue facilities in the listing
Omheinde tuin
Apartment building with shared grounds, no private fenced yard
Patio
No private patio mentioned for this apartment
Veranda
No veranda mentioned in the listing
Gastenverblijf
No guest house on this property; it's an apartment in a residential complex
Aan het water
Wehl is inland in the Achterhoek region, no waterfront property
Moestuin
No mention of kitchen garden or grow space
Paardenfaciliteiten
No equestrian facilities in this urban apartment complex
Kleine veeteeltfaciliteiten
No livestock facilities in this apartment building
Privébuitenzwembad
No pool mentioned; modern apartment complex
Privé buitenjacuzzi
No jacuzzi mentioned in the listing
Privétennisbaan
No tennis court mentioned in the apartment complex
Prachtig uitzicht op de bergen
Wehl is in the Achterhoek plains, no mountain views
Prachtig uitzicht op de stad
Wehl is a small town, no remarkable city views from this location
Prachtig uitzicht op de tuin
The penthouses offer 'prachtig uitzicht op de kloostertuin' (beautiful view on the monastery garden), which is a notable garden view
Prachtig uitzicht op zee
Inland location in the Achterhoek, no sea views
Prachtig uitzicht op de haven
No harbor in or near Wehl
Prachtig uitzicht op bezienswaardigheid
The restored 'Huize Lamsweerde' monastery is the 'statige blikvanger' (grand eye-catcher) of the plan, and penthouses overlook it
Interieur Comfort
Centrale Verwarming
The listing explicitly mentions 'warmtepomp' (heat pump) and 'gehele vloerverwarming' (entire floor heating), which together constitute a central heating system for the apartment.
Vloerverwarming
The listing explicitly states 'gehele vloerverwarming' (entire floor heating) as part of the heating system via heat pump.
Privé Binnenzwembad
No pool facilities are mentioned. The amenities described are limited to parking garage, storage, and outdoor spaces (balcony/terrace). A private pool would be highlighted as a premium feature if present.
Privé Binnensauna
No sauna facilities are mentioned. The development focuses on sustainable, modern living spaces rather than spa amenities. A sauna would be a notable feature that would likely be advertised.
Interieurstijl
Scandinavisch
The listing describes high-quality, sustainable modern apartments with A+++ energy label and clean architectural lines, which align somewhat with Scandinavian design principles. However, the Dutch/Achterhoek location and monastery restoration context suggest a more localized approach.
Modern
Clear indicators include: new construction (2027), A+++ energy label, full insulation, heat pump heating, floor heating throughout, lift access, and modern building standards with Woningborg warranty. The entire project follows contemporary sustainable building practices.
Industrieel
No industrial elements are mentioned in this listing. The project emphasizes 'luxe' (luxury), 'karaktervolle' (characterful), and 'stijlvolle' (stylish) living, which contrasts with industrial aesthetics.
Mediterraan
The Achterhoek region and Dutch architecture have no Mediterranean characteristics. The project description focuses on green surroundings and historic restoration rather than Mediterranean influences.
Klassiek
While the apartments themselves are modern new construction, the project involves meticulous restoration of historic monastery Huize Lamsweerde, described as 'statige blikvanger' (stately eye-catcher). The character of the location is classic/heritage, but the apartments are modern. Confidence is moderate because the listing blends heritage context with modern interiors.
Exterieurstijl
Traditioneel / Historisch
The project involves restoring the historic 'Huize Lamsweerde' monastery, but the apartment buildings (Bloesem and Linde) are new construction in a modern style
Vroeg 20e Eeuws
This is new construction from 2027, not early 20th century
Nachoorlogs Functioneel
This is 2027 new construction, not post-war functional style
Modernistisch
Modern new construction (2027) with contemporary features like heat pump, underfloor heating, elevator, and energy label A+++
Nieuwbouw
Explicitly states 'Nieuwbouw' with 'Bouwjaar: 2027' and 'Mom-Joosten Makelaars' as new construction project
Keuken
Open keuken
Listing explicitly states 'ruime woonkamer met open keuken' (spacious living room with open kitchen).
Gedeelde keuken
This is a private apartment with its own kitchen; not a shared kitchen facility.
Designkeuken
No specific design kitchen is mentioned. As a new construction (2027), it likely has a modern/new kitchen but specific design features are not detailed.
Nieuwe keuken
This is a new construction project (nieuwbouw) scheduled for completion in 2027, so the kitchen will be new. However, specific kitchen details are not provided.
Parkeren & Opslag
Parkeren
The listing clearly states each apartment has a dedicated parking spot in the 'halfverdiepte parkeergarage' (semi-basement parking garage).
Berging
The listing explicitly mentions 'eigen berging' (own storage room) for each apartment in the description section.
Garage
The listing mentions 'Parkeerkelder' (parking basement/garage) under garage type and describes a 'halfverdiepte parkeergarage' in the project description.
Dubbele garage
The listing only mentions one parking space per apartment, not double garages.
Zolder
This is a single-floor apartment on the 2nd floor with no mention of attic access or attic space.
Overdekte parkeerplaats
The 'parkeerkelder' (parking basement) is covered parking within the building structure.
Ondergrondse parkeergarage
'Halfverdiepte parkeergarage' indicates semi-basement underground parking structure.
Werkplaats
No workshop facilities are mentioned in the listing.
Schuur
No separate shed is mentioned. Only an internal storage room (berging) is mentioned.
Regels
Vereniging van Eigenaren (VvE)
This is a new construction project with 28 apartments in two residential buildings (Residenties Bloesem and Linde) with shared parking garage. Dutch law requires owners associations for apartment buildings, but the listing does not explicitly mention VvE details.
Veiligheid & Toegankelijkheid
Lift
The listing explicitly mentions 'Voorzieningen: Lift' under the Indeling section, confirming the presence of an elevator in the building.
Privé-ingang
This is an apartment within a larger residential building (Residenties Bloesem and Linde) with 28 apartments, making a private entrance unlikely, though not explicitly stated.
Gesloten Wijk
The listing describes a park-like residential area and mentions accessibility for visitors but does not indicate any gated or enclosed community.
Rolstoeltoegankelijk
The listing explicitly states 'Toegankelijkheid: Toegankelijk voor mensen met een beperking en toegankelijk voor ouderen' (Accessibility: Accessible for people with disabilities and accessible for elderly), indicating full wheelchair accessibility.
Voorzieningen & Technisch
Wasmachine
No mention of a washing machine in the listing. The listing only describes the apartment as having 3 rooms, 2 bedrooms, 1 bathroom and 1 separate toilet, but does not specify laundry appliances.
Wasruimte
The listing does not mention a laundry room. The description indicates 3 rooms (2 bedrooms), 1 bathroom and 1 separate toilet, with 5 m² 'overige inpandige ruimte' but no specific mention of a dedicated laundry room.
Droger
No mention of a dryer in the listing. The advertisement focuses on the general apartment features, location, and sustainability aspects but does not include any dryer or laundry appliances.
Smart Home
No mention of smart home features. The listing focuses on energy efficiency (A+++), sustainability (heat pump, floor heating), and general apartment features but does not mention any smart home technology.
Waterontharder
No mention of a water softener in the listing. The advertisement focuses on sustainability features like A+++ energy label, heat pump, and floor heating but does not mention water treatment or softening systems.
Energiezuinigheid
Dubbelglas
Standard in modern Dutch new construction, especially for a 2027 new build with A+++ energy label and 'volledig geïsoleerd' (fully insulated). This is virtually guaranteed.
Tripelglas
Not mentioned in the listing. A+++ energy label can be achieved without triple glazing, and no specification is provided.
Muurisolatie
The listing states 'volledig geïsoleerd' (fully insulated), which includes wall insulation. Combined with the A+++ energy label and new construction standards, this is highly certain.
Vloerisolatie
'Volledig geïsoleerd' (fully insulated) covers floor insulation. Additionally, underfloor heating is mentioned, which typically requires good floor insulation.
Dakisolatie
'Volledig geïsoleerd' (fully insulated) includes roof insulation. New Dutch construction standards require comprehensive roof insulation.
Warmtepomp
The listing explicitly states 'Verwarming: Gehele vloerverwarming en warmtepomp' (Heating: Full underfloor heating and heat pump). This is a definitive statement.
Thuisbatterij
No mention of a home battery system in the listing. While heat pump systems can sometimes include batteries, there is no indication of this feature.
Overige energiebesparende maatregelen
Multiple energy efficiency measures are explicitly mentioned: A+++ energy label, full underfloor heating, heat pump, full insulation, and the apartments are described as 'duurzame' (sustainable). The development also includes a half-sunken parking garage, which contributes to efficient land use. Woningborg Garantiecertificaat ensures quality construction standards.