Nieuwe Benedenwoning in het Centrum van Kampen

Gelegen aan de Meeuwenweg in Kampen, wordt momenteel een uniek appartementencomplex ontwikkeld op een locatie die voorheen werd bezet door een karakteristiek kantoorgebouw. Het gebouw krijgt een compleet nieuwe bestemming en wordt met oog voor detail en kwaliteit getransformeerd tot een modern wooncomplex met een warm en duurzame uitstraling. Deze specifieke aanbieding betreft appartement 2, dat wordt vermeld als de laatste beschikbare woning van dit type binnen het project.

Het Meeuwenweg-project bestaat in totaal uit zeven appartementen. Zes van deze appartementen beschikken over twee slaapkamers, terwijl de penthouse op de bovenste verdieping drie slaapkamers biedt. De woonoppervlaktes binnen het complex variëren van 65 vierkante meter tot 109 vierkante meter, met prijzen variërend van 327.500 euro tot 515.000 euro. Elk appartement is van hoge kwaliteit afgewerkt en ontworpen om een optimaal gevoel van ruimte en licht te bieden.

Appartement 2 is gelegen op de begane grond en heeft een geschatte woonoppervlakte van 69 vierkante meter. Het volume van het appartement bedraagt 220 kubieke meter. De woning bevat in totaal drie kamers, waaronder twee slaapkamers. De woonkamer met open keuken beslaat ongeveer 35 vierkante meter, wat zorgt voor een ruime hoofdwoonruimte. Het appartement beschikt tevens over een complete badkamer en een separaat toilet. Bewoners hebben toegang tot een gedeelde berging op de begane grond van het gebouw.

Het gebouw is uitgerust met een lift, wat zorgt voor handige toegang tot alle verdiepingen. Voor dit benedenwoning biedt de lift praktische voordelen bij het verhuizen van meubels en voor bezoekers. Het gehele complex wordt nieuw gebouwd met een verwachte oplevering in 2026. De ontwikkeling wordt geleverd met een Woningborg Garantiecertificaat, wat kopers zekerheid biedt ten aanzien van de oplevering en kwaliteit van de bouw.

Op het gebied van energiezuinigheid is het appartement voorzien van een energielabel A++. Dit duidt op een zeer energiezuinige woning die is voorbereid op de toekomst. In de beschrijving wordt een energiezuinige opzet door de hele woning genoemd, wat aansluit bij het duurzame karakter van het totale transformatieproject.

De locatie van het appartementencomplex biedt het voordeel van wonen aan de rand van het centrum van Kampen, waar rust en levendigheid elkaar op een aangename manier in evenwicht houden. Binnen enkele minuten wandelen bereiken bewoners het hart van Kampen met zijn gevarieerde aanbod van winkels, terrassen en eetgelegenheden. Het nabijgelegen mooie stadspark bevindt zich ook op korte afstand en biedt een aangename omgeving voor een wandeling of een moment buitenshuis.

Dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten zijn eenvoudig bereikbaar, evenals sportfaciliteiten en het treinstation. De verbindingen met omliggende steden zijn goed geregeld via de nabijgelegen ontsluitingswegen. Voor parkeren in de directe omgeving kan een parkeervergunning worden aangevraagd. De parkeersituatie in de buurt bestaat uit betaald parkeren en parkeervergunningen, wat typisch is voor een centrale locatie in een historische stad als Kampen.

De transformatie van het voormalige kantoorgebouw tot woonappartementen vertegenwoordigt een doordachte benadering van stedelijke ontwikkeling. In plaats van het bestaande gebouw te slopen, behoudt het project het herkenbare gebouw terwijl het een compleet nieuwe functie krijgt. Deze aanpak behoudt een deel van de architectonische karakter van de locatie en introduceert tegelijkertijd moderne woonstandaarden.

De grote ramen die in de beschrijving worden genoemd, zorgen voor een aangename natuurlijke lichtinval in de appartementen. De slimme indeling van de ruimtes draagt bij aan comfortabel dagelijks wonen. Elk appartement beschikt over een compleet afgewerkte badkamer, wat betekent dat kopers kunnen verhuizen zonder extra renovatiewerk in dit gedeelte te hoeven uitvoeren.

Voor geïnteresseerde kopers biedt de makelaar de mogelijkheid om zowel digitaal als fysiek een informatieset aan te vragen. De makelaar kan telefonisch, per e-mail of door een bezoek aan het kantoor in IJsselmuiden worden gecontacteerd.

Wat betreft de Vereniging van Eigenaren geeft de listing aan dat registratie bij de Kamer van Koophandel nog niet heeft plaatsgevonden, wat logisch is gezien het feit dat het project nog in ontwikkeling is. Een jaarvergadering is nog niet gehouden om dezelfde reden. Er zal een periodieke bijdrage van de bewoners zijn, en er ligt een onderhoudsplan. Een reservefonds is nog niet opgericht, en een gebouwenverzekering is nog niet geregeld, waarvan beide worden verwacht te worden georganiseerd voordat de appartementen aan de bewoners worden overgedragen.

De opleveringsvoorwaarden worden omschreven als onderhandelbaar, wat enige flexibiliteit biedt wat betreft de exacte opleveringsdatum en voorwaarden. De vraagprijs voor dit specifieke appartement is vastgesteld op 345.000 euro, wat neerkomt op ongeveer 5.000 euro per vierkante meter woonoppervlakte. Deze prijs is inclusief de kosten die de koper normaliter betaalt, zoals overdrachtsbelasting en notariskosten voor de leveringsakte.

Wonen in dit appartementencomplex betekent profiteren van de gemakken van de stad gecombineerd met de rustige sfeer van een aangename woonomgeving. De positie op de begane grond van appartement 2 biedt directe toegang tot buiten zonder het gebruik van trappen of de lift voor dagelijks in- en uitgaan. De gedeelde berging op de begane grond is vanaf deze locatie eenvoudig bereikbaar.

Het project aan de Meeuwenweg draagt bij aan het woningaanbod in het centrum van Kampen, een stad die bekend staat om zijn historische karakter en goed bewaarde stadscentrum. De combinatie van een centrale locatie met nieuwe bouwstandaarden maakt deze ontwikkeling bijzonder aantrekkelijk voor kopers die willen wonen in een historisch rijke omgeving terwijl ze genieten van modern comfort en energiezuinigheid.