Ruime benedenwoning met garage en terras in Berkel en Rodenrijs

Dit object biedt een unieke kans binnen het project De Rodenburgt, gelegen in het charmante dorpscentrum van Berkel en Rodenrijs. Als het laatste beschikbare unit van dit specifieke type biedt dit appartement een unieke woonervaring die modern nieuwbouw combineert met een functioneel en ruimtelijk ontwerp. De woning is geclassificeerd als een benedenwoning, een kenmerk dat vaak aantrekkelijk is voor mensen die op zoek zijn naar gemak en toegankelijkheid zonder traplopen. De totale woonoppervlakte bedraagt ongeveer 109 vierkante meters, wat voldoende ruimte biedt voor comfortabel dagelijks wonen en entertainment. De indeling is ontworpen om het gevoel van ruimte en licht te maximaliseren, kenmerkend voor hedendaagse nieuwbouwprojecten met een opleverdatum in 2026.

Eén van de meest opvallende kenmerken van dit appartement is de uitgebreide woonkamer. De L-vormige woonkamer beslaat ongeveer 59 vierkante meters. Deze royale grootte maakt verschillende meubelopstellingen mogelijk, waarbij duidelijke zones worden gecreëerd voor ontspanning, dineren en entertainment. Het open keukenconcept integreert naadloos met de woonkamer, wat het sociale aspect van de woning versterkt. Grote ramen zijn standaard in dergelijke nieuwe ontwikkelingen, waardoor de woonruimte gedurende de dag wordt overstroomd met natuurlijk licht. De woonkamer loopt natuurlijk over op het buiten terras, waardoor een harmonieuze overgang tussen binnen- en buitenleven ontstaat.

Aangrenzend aan de woonruimte bevindt zich een aanzienlijk buitenterras. Met een afmeting van ongeveer 46 vierkante meters is dit terras op het zuiden georiënteerd. Een zuidelijke ligging is zeer wenselijk omdat het garandeert dat het terras gedurende het grootste deel van de dag wordt blootgesteld aan zonlicht, waardoor een warme en uitnodigende omgeving ontstaat voor buiten dineren of simpelweg van de frisse lucht te genieten. De grootte van het terras is opmerkelijk, aangezien er genoeg ruimte is voor een complete lounge set of een grote eettafel, waardoor de woonruimte bij goed weer effectief naar buiten wordt uitgebreid. Deze buitenruimte maakt deel uit van de tuin, wat een vleugje groen toevoegt aan de woonervaring op de begane grond.

De woning beschikt ook over praktische oplossingen voor opslag die vaak ontbreken in appartementencomplexen. Een specifiek hoogtepunt is de interne toegang tot de garage en bergruimte. Met een oppervlakte van ongeveer 28 vierkante meters is deze ruimte direct vanuit het interieur van het appartement bereikbaar. Dit kenmerk is bijzonder handig, omdat het bewoners in staat stelt om hun voertuig te parkeren of fietsen en tuingereedschap op te slaan zonder aan de elementen te worden blootgesteld. De vermelding merkt op dat dergelijke directe interne toegang meestal alleen bij vrijstaande huizen wordt gevonden, wat dit een uniek verkoopargument is voor dit appartement. Daarnaast is er een aangewezen parkeerplaats gelegen op slechts vijf meter afstand van het complex, waardoor parkeren nooit een zorg is voor bewoners of hun gasten. Er is ook de mogelijkheid om een tweede parkeerplaats te kopen, wat een waardevolle optie is voor huishoudens met meerdere auto's.

De indeling bestaat uit twee slaapkamers, waardoor de woning geschikt is voor stellen, kleine gezinnen of individuen die een thuiskantoor nodig hebben. De slaapkamers worden bediend door een moderne badkamer uitgerust met een douche en een wastafel. Er is ook een apart toilet, wat een praktische toevoeging is voor een huishouden met meerdere bewoners. Verder beschikt het appartement over een aparte technische- en wasruimte, waardoor de belangrijkste leefruimtes vrij blijven van apparaten en rommel. Deze technische ruimte herbergt de warmtepomp en elektrische boiler, centraal in het energiesysteem van de woning.

Op technisch en duurzaamheidsvlak is dit appartement gebouwd naar hoge standaarden. Het is bekroond met een Energielabel A+++, wat een uitstekende energie-efficiëntie aangeeft. De woning is uitgerust met een warmtepomp en een elektrische boiler voor verwarming en warm water, waardoor de afhankelijkheid van traditionele gasverwarming wordt verminderd. De volledige vloer is voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor een comfortabele en gelijkmatige temperatuurverdeling in het hele huis. De isolatie is omvattend, met dekking voor het dak, de vloeren, de muren en voorzien van dubbele beglazing, wat bijdraagt aan lagere energierekeningen en een verkleinde CO2-voetafdruk. De aanwezigheid van zonnepanelen versterkt de duurzame kenmerken van de woning verder, door hernieuwbare elektriciteit op te wekken voor dagelijks gebruik.

Het gebouw beschikt over een plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en omvat voorzieningen zoals een lift en mechanische ventilatie, wat comfort en toegankelijkheid voor alle bewoners garandeert. De locatie in Berkel Dorp biedt een handige levensstijl, gelegen in het dorpscentrum en nabij water. Dit suggereert dat voorzieningen zoals winkels, restaurants en openbaar vervoer binnen handbereik zijn, terwijl de directe omgeving een rustige woonomgeving biedt.

Dit appartement wordt aangeboden voor een prijs van 750.000 euro, vrij op naam. Deze prijs weerspiegelt de kwaliteit van de nieuwbouw, de grootte van de woonruimte, de unieke kenmerken zoals het grote terras en de interne garage toegang, en de gewenste energieprestaties. Met de opleverdatum in 2026 hebben kopers de mogelijkheid om een toekomstbestendige woning te kopen die voldoet aan alle moderne eisen op het gebied van comfort en duurzaamheid. Als het laatste beschikbare unit van dit type in het project vertegenwoordigt dit object een schaarse kans op de huizenmarkt van Berkel en Rodenrijs.