Ruime Gezinswoning met Moderne Voorzieningen en Zuidwestelijke Tuin in Planetenwijk

De woning aan de Apollolaan 17 is een geschakelde gezinswoning gelegen in de wijk Planetenwijk in Heerhugowaard, een woonwijk die bekend staat om haar gezinsvriendelijke karakter en praktische voorzieningen. Gebouwd in 1971, is deze woning door de jaren heen doordacht gemoderniseerd om te voldoen aan de hedendaagse woonstandaarden, met behoud van de functionele indeling. De woning wordt aangeboden voor een vraagprijs van 419.500 euro, waarbij de koper verantwoordelijk is voor de overdrachtskosten.

De woonoppervlakte bedraagt 114 vierkante meter, wat boven het gemiddelde ligt voor dit type woning en ruimte biedt aan een gezin. De totale perceeloppervlakte is 151 vierkante meter en het gebouw heeft een inhoud van 402 kubieke meter. Daarnaast is er 17 vierkante meter aan gebouwgebonden buitenruimte, voornamelijk bestaande uit de overdekte terrasstructuren in de tuin.

Bij het betreden van de woning via de voordeur wordt men verwelkomd in een ruime hal die de toon zet voor de rest van de woning. De indeling van de begane grond is gecentreerd rond een ruime doorleefwoning, een ontwerp dat natuurlijk licht tot diep in de woning laat doordringen vanuit zowel de voor- als achterzijde. Deze leefruimte is afgewerkt met een kwalitatieve PVC-vloerbedekking en muren in smaakvolle kleuren geschilderd, wat een uitnodigende sfeer creëert voor zowel ontspanning als entertainment. Een houtkachel vormt een blikvanger in de kamer en biedt aanvullende verwarming tijdens de koudere maanden, wat bijdraagt aan een gezellige sfeer op winteravonden.

De keuken is gelegen aan de achterzijde van de begane grond en is gemoderniseerd naar de huidige standaarden. Ze is volledig uitgerust met een uitgebreid aanbod aan inbouwapparatuur, ideaal voor liefhebbers van koken. De keukenindeling is praktisch en functioneel, met voldoende werk- en opbergruimte. Aansluitend aan de keuken bevindt zich een bijkeuken, een zeer praktisch element dat meerdere doeleinden dient. Deze ruimte biedt plaats aan de wasmachine, biedt extra opslagruimte voor huishoudelijke artikelen en vormt een handige overgangszone tussen het interieur en de tuin, ideaal voor het uittrekken van buitenschoenen of het opbergen van fietsen en tuinbenodigdheden.

De buitenruimte is een bijzonder hoogtepunt van deze woning. De achtertuin is op het zuidwesten gelegen, wat wordt beschouwd als een van de meest gewilde oriëntaties in Nederland omdat het gedurende het hele jaar middag- en avondzon vangt. De tuin meet 67 vierkante meter met een diepte van 11,17 meter en een breedte van 5,98 meter, wat een bruikbare buitenleefruimte biedt. Een opmerkelijk kenmerk is de aanwezigheid van twee overdekte constructies. De eerste bevindt zich direct grenzend aan de achterzijde van het huis en is uitgerust met een externe zonwering op het dak, waardoor bewoners ook tijdens lichte regen of felle zon van het buitenleven kunnen genieten. Deze ruimte is uiterst geschikt voor buiten dineren en sociaal verkeer. Het tweede overdekte gedeelte aan de achterzijde van de tuin biedt een extra beschutte plek, wellicht meer geschikt voor rustige ontspanning. Tussen deze constructies ligt een gazon, wat de functionaliteit van de tuin compleet maakt. Toegang tot de tuin is mogelijk zowel via de bijkeuken als via een zijpad, het laatste is handig voor het opbergen van fietsen of voor het betreden van de tuin zonder door het huis te gaan.

De eerste verdieping biedt drie slaapkamers van goede afmetingen, geschikt voor diverse doeleinden waaronder een hoofdslaapkamer, kinderkamers of een thuiswerkplek. Elke slaapkamer profiteert van natuurlijk licht en een fraai uitzicht. De badkamer op deze verdieping is volledig gerenoveerd naar moderne specificaties. Ze beschikt over een inloopdouche, een toilet, vloerverwarming voor comfort en een wastafelmeubel. De afwerking is in neutrale tinten, wat een tijdloze uitstraling biedt en personalisatie mogelijk maakt door middel van accessoires en textiel. Een apart toilet bevindt zich eveneens op deze verdieping, wat zorgt voor praktisch gebruik in het dagelijks gezinsleven.

De tweede verdieping biedt de vierde slaapkamer, wat flexibiliteit toevoegt aan de indeling van de woning. Deze ruimte kan dienen als extra slaapkamer voor een groeiend gezin, een tienervertrek, een logeerkamer of een specifieke hobbyruimte of thuiskantoor. De aanwezigheid van een dakraam zorgt ervoor dat deze kamer natuurlijk licht ontvangt, en de inbegrepen shutters bieden zowel lichtregeling als extra beveiliging.

Op het gebied van onderhoud biedt deze woning aanzienlijke voordelen. De meerderheid van de kozijnen is vervaardigd van kunststof, wat de noodzaak voor regelmatig schilderwerk wegneemt en het doorlopende buitenonderhoud aanzienlijk reduceert. Dit is een waardevol kenmerk voor drukke gezinnen die hun tijd liever besteden aan andere activiteiten dan het onderhoud van hun woning. Het dak is een zadeldak bedekt met zowel bitumineuze dakbedekking als dakpannen, een veelvoorkomende en duurzame bouwmethode voor Nederlandse woningen uit deze periode.

De energieprestatie van de woning is gewaardeerd met energielabel C, wat wijst op een redelijk niveau van energiezuinigheid voor een woning van deze leeftijd. Verbeteringen zijn aangebracht door de installatie van dakisolatie en hoogrendements dubbel glas, die beide bijdragen aan verminderd warmteverlies en lagere energierekeningen in vergelijking met de oorspronkelijke specificatie. Verwarming wordt verzorgd door een gasgestookte cv-ketel van het merk Intergas, geïnstalleerd in 2016 en eigendom van de huidige bewoners. Het systeem wordt aangevuld met gedeeltelijke vloerverwarming, voornamelijk in de badkamer, wat het comfortniveau verhoogt.

De ligging van de Apollolaan 17 wordt consistent benadrukt als een van de belangrijkste pluspunten. De woning grenst aan een autovrij groen gebied, wat een veilige en aangename omgeving creëert voor kinderen om te spelen en voor bewoners om van te genieten. De Planetenwijk is een gevestigde woonwijk met een sterk gemeenschapsgevoel, in het bijzonder populair bij gezinnen met jonge kinderen. Essentiële voorzieningen bevinden zich op loopafstand, waaronder scholen, speeltuinen en winkels voor dagelijkse boodschappen. Openbaarvervoersverbindingen zijn goed bereikbaar en de locatie biedt goede toegang tot hoofdwegen voor degene die met de auto forenzen. Het treinstation wordt ook beschreven als nabijgelegen, wat verdere vervoersmogelijkheden biedt.

De woning wordt aangeboden met een overdrachtsdatum in overleg, wat flexibiliteit biedt voor zowel verkoper als koper om de overdracht af te stemmen. Het interieur wordt omschreven als gemeubileerd, wat doorgaans aangeeft dat vloerbedekkingen en mogelijk gordijnen of jaloezieën zijn inbegrepen in de verkoop, waardoor de nieuwe eigenaren met minimale aanvullende uitgaven aan basisinrichting kunnen verhuizen.

Samenvattend presenteert deze geschakelde gezinswoning in de Planetenwijk van Heerhugowaard zich als een goed onderhouden, instapklare woning die goed zou passen bij een gezin dat op zoek is naar een comfortabel thuis op een gunstige en veilige locatie. De combinatie van een ruime doorleefwoning, moderne keuken- en badkamervoorzieningen, een gewilde op het zuidwesten gelegen tuin met overdekte zitmogelijkheden en onderhoudsarme buitenafwerkingen komt tegemoet aan vele praktische eisen van het moderne gezinsleven. De nabijheid van scholen, winkels en vervoersverbindingen versterkt de aantrekkingskracht van de woning op de doeldoelgroep van gezinnen met kinderen.