Gerenoveerde Karakter Halfvrijstaande Bungalow met Grote Tuin in Bosrijke Omgeving

Gelegen net buiten de bebouwde kom van Bergen op Zoom biedt deze recent gerenoveerde karakteristieke halfvrijstaande bungalow een comfortabele leefomgeving in een rustige, natuurrijke omgeving. De woning is gelegen aan de Antwerpsestraatweg in het Augustapolder-gebied en profiteert van een uitstekend energielabel A++, wat het bijna energieneutraal maakt. De woning is in 2024 volledig gemoderniseerd en beschikt over gasloze verwarming.

De halfvrijstaande bungalow is oorspronkelijk gebouwd in 1952 en heeft een totale woonoppervlakte van 126 vierkante meter verdeeld over twee verdiepingen. De begane grond is ontworpen met levensloopbestendig wonen in gedachten, met een slaapkamer en badkamersuite op dit niveau. De eerste verdieping bevat twee extra slaapkamers en een tweede badkamer, waardoor de woning geschikt is voor verschillende huishoudensamenstellingen, waaronder gezinnen.

Bij het betreden van de woning via de zij-ingang wordt u welkom geheten in de woonkeuken die 12 vierkante meter beslaat en is uitgerust met inbouwapparatuur. Deze ruimte biedt ruimte voor koken en informeel dineren. Vanuit de keuken loopt u door een portal met toegang tot de trap naar de eerste verdieping en een separaat toilet. Het portal beschikt tevens over airconditioning.

De woonkamer is ruim bemeten met 39 vierkante meter en beschikt over een open haard evenals schuifdeuren die openen naar de tuin. Deze kamer ontvangt veel natuurlijk licht en dient als een ideale ruimte voor het ontvangen van gasten of ontspannen met het gezin.

De slaapkamer op de begane grond meet 14 vierkante meter en wordt gecompleteerd door een en-suite badkamer afgewerkt met kwaliteitsmaterialen. Deze indeling maakt de woning toegankelijk voor degenen die de voorkeur geven aan of behoefte hebben aan gelijkvloers wonen.

De eerste verdieping is bereikbaar via een vaste trap vanuit het portal. Hier vindt u twee slaapkamers van respectievelijk 18 en 9 vierkante meter, elk met een eigen wastafelmeubel. De tweede badkamer op deze verdieping is modern en uitgerust met een toilet en douche.

De woning staat op een ruim perceel van 1894 vierkante meter, wat zorgt voor een ruime tuin die rondom het huis ligt. De tuin is aantrekkelijk aangelegd en omvat meerdere zithoeken waar u in verschillende seizoenen van de omgeving kunt genieten. De ligging grenzend aan het natuurgebied Kraaienberg betekent dat het bos feitelijk als voortuin dient, met directe toegang tot de natuur voor wandelen, fietsen en andere buitenactiviteiten.

Bijgebouwen omvatten een vrijstaande garage met elektriciteitsaansluiting die ruimte biedt aan één voertuig en extra bergruimte biedt. Aan de voormalige paardenstallen, die zijn verbouwd, zit een veranda met glazen wanden, uitgerust met zowel een pelletkachel als een houtkachel. Deze buitenruimte is het hele jaar door te gebruiken, tijdens warme zomerdagen evenals koelere herfstavonden. De drie voormalige paardenboxen zijn omgebouwd tot bergruimtes en herbergen ook duivenhokken. Een van deze gebouwen bevat een trap naar een bovenverdieping die wordt gebruikt voor duivenhouderij, terwijl de begane grond een keukenblok en aansluitingen voor een wasmachine en droger bevat. Een extra houten bergschuur en houten duivenhok zijn ook aanwezig in de tuin.

De woning biedt diverse moderne voorzieningen, waaronder vloerverwarming op de begane grond, een warmtepompsysteem, airconditioning, 24 zonnepanelen en batterijopslag voor elektriciteit. Er is een laadstation voor elektrische voertuigen geïnstalleerd en er is ruimte om een camper op het terrein te parkeren. Openbaar parkeren is ook beschikbaar in de omgeving voor bezoekers.

Bergen op Zoom is een levendige stad met tal van attracties, winkels en een rijk cultureel erfgoed. De woning is gunstig gelegen op slechts enkele minuten van de hoofdwegen, wat snelle toegang biedt tot de rest van de provincie en het land. Dagelijkse boodschappen zijn per fiets te bereiken, waarbij de rust van een landelijke locatie wordt gecombineerd met het gemak van nabijgelegen stedelijke voorzieningen.

De vraagprijs bedraagt €839.000,- kosten koper. De woning is beschikbaar voor bezichtiging en de acceptatievoorwaarden zijn bespreekbaar. Het dak is een zadeldak bedekt met dakpannen en de woning beschikt over uitgebreide isolatie, waaronder dakisolatie, dubbel glas, spouwmuurisolatie en vloerisolatie.

Het dient te worden opgemerkt dat, hoewel de listing de woning beschrijft als gasloos verwarmd, de technische specificaties een gasgestookte Intergas HR combiketel uit 2023 vermelden die eigendom is van de huidige bewoners. Deze schijnbare tegenstrijdigheid kan betrekking hebben op de specifieke verwarmingssystemen die worden gebruikt of op een overgangsopzet na de renovatie van 2024.