Ruime woning aan het water met carport en energielabel A+

Deze luxe geschakelde twee-onder-een-kapwoning is gelegen aan de Anton Pieckhof 4 in de kindvriendelijke wijk Het Zand-West in Utrecht. Met 161 vierkante meter woonoppervlak, een energielabel A+ en een unieke ligging direct aan het water, biedt deze woning een zeldzame combinatie van comfort, ruimte en flexibiliteit. De woning is gesitueerd in een rustige, autoluwe binnenter waar kinderen veilig buiten kunnen spelen, terwijl alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn.

De woning is gebouwd in 2006 en beschikt over een zadeldak met drie volledige woonlagen plus een zolder. Het totale volume van de woning bedraagt 594 kubieke meter, wat zorgt voor een ruim en open gevoel overal in huis. Het perceeloppervlak bedraagt 122 vierkante meter en er is 28 vierkante meter aan gebouwgebonden buitenruimte, inclusief het balkon. De gevel is afgewerkt met Eternit vezelcementpanelen, een duurzaam en onderhoudsarm materiaal dat niet regelmatig geschilderd hoeft te worden en zeer bestendig is tegen weersomstandigheden.

Op de begane grond komt u binnen via een ruime hal met een eigen toilet en badkamer, welke toegang geeft tot de technische ruimte. Deze verdieping fungeert als een volledig zelfstandige woonruimte met een royale aan de tuin grenzende woonkamer met open keuken. Grote ramen en Franse deuren openen naar de zonnige achtertuin die direct aan het water grenst. Een comfortabele slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van deze verdieping. deze op zichzelf staande etage is uiterst geschikt voor multigeneratie-wonen, het huisvesten van inwonende ouders of oudere kinderen, als gastenverblijf met eigen slaapkamer, badkamer en directe tuintoegang, of als een professionele thuiskantoor of praktijkruimte gescheiden van de hoofdwoonlaag hierboven. De begane grond is ook toegankelijk voor mensen met een fysieke beperking en ouderen, wat het geschikt maakt voor levensloopbestendig wonen.

De eerste verdieping dient als de hoofdwoonlaag. Hier vindt u een tweede ruime woonkamer met een moderne open keuken, een overloop en een zonnig balkon aan de tuinzijde. De woonkamer is voorzien van een massieve houten vloer en Franse deuren die leiden naar een balkonterras met uitzicht op de tuin en het water. De grote ramen zorgen voor veel natuurlijk licht en een open sfeer. De keuken fungeert als het sociale hart van de woning en is ontworpen voor zowel dagelijks koken als uitgebreide bijeenkomsten met familie en vrienden. Deze verdieping biedt volop ruimte en flexibiliteit voor diverse huishoudelijke configuraties.

De tweede verdieping herbergt drie ruime slaapkamers en een moderne, volledig uitgeruste badkamer. De grootste slaapkamer is licht en ruim en beschikt over een inbouwkast. De badkamer is voorzien van een douche, een dubbele wastafel en een tweede toilet. In combinatie met de slaapkamer op de begane grond, biedt de woning in totaal vier slaapkamers en twee badkamers, wat het ideaal maakt voor gezinnen die zowel samenwerking als privacy waarderen. Een grote bergzolder biedt voldoende ruimte voor bagage, seizoensgebonden items en hobby-uitrusting, waardoor de woonverdiepingen opgeruimd blijven.

De zonnige achtertuin aan het water is een opvallend kenmerk van deze woning. Georiënteerd op het zuidwesten geniet de tuin van vele uren zonlicht, terwijl de beschutte locatie zorgt voor een gevoel van privacy en beslotenheid. De tuin fungeert als een buitenkamer waar bewoners kunnen ontspannen, kinderen kunnen spelen en zomerse activiteiten aan het water kunnen worden genoten. Een balkon op de eerste verdieping biedt extra buitenruimte met uitzicht op het water.

De woning is uitgerust met moderne voorzieningen, waaronder glasvezel voor snel internet, mechanische ventilatie, zonnepanelen en stadsverwarming voor zowel centrale verwarming als warm water. De woning is volledig geïsoleerd en heeft een energielabel A+, wat zorgt voor energiezuinigheid en lagere energiekosten. Een privécarport bevindt zich direct voor het huis en is voorzien van een stroomaansluiting voor het opladen van een elektrische voertuig.

De wijk Het Zand biedt een rustige, dorpsachtige sfeer met groenvoorzieningen, waterpartijen en een sterk gemeenschapsgevoel. Op loopafstand vindt u station Terwijde, de winkelcentra Terwijde en Vleuterweide, Leidsche Rijn Centrum, Maximapark, diverse scholen en sportvoorzieningen. De snelwegen A2 en A12 zijn eenvoudig bereikbaar en bieden snelle verbindingen naar en vanuit de stad. Het centrum van Utrecht is gemakkelijk bereikbaar per fiets, met het openbaar vervoer of met de auto.

De woning is voorbereid op dubbele bewoning of mantelzorg, met een complete woonlaag op de begane grond en de hoofdwoonlaag daarboven. Deze flexibiliteit maakt de woning geschikt voor een breed scala aan kopers, van groeiende gezinnen die ruimte nodig hebben voor meerdere generaties tot professionals die een thuiskantooropstelling zoeken, of degenen die geïnteresseerd zijn in het creëren van een gastenverblijf of verhuureenheid (met inachtneming van lokale regelgeving). De woning beschikt in totaal over zes kamers, waaronder vier slaapkamers, twee badkamers met twee douches en twee toiletten, en drie woonlagen plus een zolder. Parkeren is mogelijk op eigen terrein bij de carport evenals via openbaar parkeren in de omgeving.