Moderne Luxe Appartement in Philipsdorp Eindhoven

Verhees Vastgoed en Makelaardij biedt dit moderne en luxueus afgewerkte driekamerappartement aan, gelegen aan de Anton Philipslaan 130 in Eindhoven. De woning is gesitueerd in de wijk Philipsdorp en maakt deel uit van het zeer gewaardeerde woongebied Hartje Eindhoven. Dit specifieke appartement biedt circa 102 vierkante meter woonoppervlak en beschikt over een op het zuidwesten gelegen balkon, evenals een eigen parkeerplaats in de afgesloten ondergrondse parkeergarage.

Het project Hartje Eindhoven is bekend om zijn hoogwaardige woonomgeving, gekenmerkt door moderne architectuur en een aangename woonsfeer. Philipsdorp ligt direct aan de rand van het stadscentrum en grenst aan het creatieve en levendige Strijp S. Bewoners hier profiteren van een levendige en inspirerende omgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.

Dit stijlvolle appartement is gelegen op de begane grond, wat zorgt voor uitstekende bereikbaarheid voor mensen van alle leeftijden. Ondanks de ligging op straatniveau is de woning verhoogd ten opzichte van de straat, wat zorgt voor een aangenaam privégevoel voor de bewoners. De ruime woonkamer is hoogwaardig afgewerkt en profiteert van een overvloed aan natuurlijk licht dankzij de gunstige zuidwestelijke oriëntatie. In de middag- en avonduren kunnen bewoners genieten van de zon, zowel binnen in de woonkamer als op het ruime balkon.

De woning onderscheidt zich door een uitzonderlijk hoog wooncomfort. Het gehele appartement is uitgerust met systemen voor vloerverwarming en vloerkoeling. Dit maakt radiatoren overbodig en draagt bij aan het strakke en nette esthetische interieur. De verwarming zorgt voor aangename warmte in de wintermaanden, terwijl het koelsysteem voor welkome verkoeling zorgt in de zomerperiodes. Daarnaast beschikt het appartement over een warmteterugwininstallatie die continu voor frisse lucht zorgt en een gezond binnenklimaat behoudt. Dit systeem is voorzien van ingebouwde filters, wat bijzonder gunstig kan zijn voor mensen met luchtwegaandoeningen of allergieën, zoals hooikoorts of huisstofmijtallergie.

De moderne keuken vormt het hart van de woning en is ontworpen met een stijlvol kookeiland en diverse inbouwapparaten. Deze indeling is zeer geschikt voor zowel kookactiviteiten als sociale bijeenkomsten. De keuken vloeit van nature over in de woonkamer, wat zorgt voor een open en verbonden leefruimte.

Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers die voldoende ruimte bieden voor rust en ontspanning. Daarnaast is er een multifunctionele bergruimte die kan dienen als wasruimte, voorraadkast of algemene opbergruimte, afhankelijk van de behoeften van de bewoners. De badkamer is royaal van proportie en voorzien van een bad, een dubbel wastafelmeubel en een inloopdouche. Ook de badkamer beschikt over vloerverwarming voor extra comfort. Een separaat toilet biedt extra gemak.

De afwerkingskwaliteit in de gehele woning is hoog en smaakvol. Het appartement is volledig instapklaar, wat betekent dat nieuwe eigenaren zich direct kunnen vestigen zonder renovatie- of afwerkingswerkzaamheden te hoeven uitvoeren.

Wat betreft aanvullende voorzieningen omvat de woning een eigen parkeerplaats op het min-één-niveau van de afgesloten parkeergarage. Dit garandeert te allen tijde een parkeerplek, zelfs tijdens drukke periodes rondom voetbalwedstrijden van PSV Eindhoven, wat voor parkeerdruk in de omgeving kan zorgen. Een externe berging biedt extra ruimte voor spullen. Het gebouw beschikt ook over een veilige fietsenberging die is uitgerust met oplaadfaciliteiten voor elektrische fietsen, een praktische voorziening in een stad als Eindhoven waar fietsen een veelgebruikt vervoersmiddel is.

De locatie van dit appartement is uitzonderlijk. Philipsdorp is een populaire wijk die een unieke combinatie biedt van stedelijk wonen en een gemeenschapsgevoel. Het aangrenzende Strijp S staat bekend om zijn dynamische en inclusieve karakter en is uitgegroeid tot een van de meest gewilde wijken in Eindhoven. Op loopafstand vinden bewoners supermarkten, winkels en diverse eetgelegenheden, waaronder een populaire koffie- en lunchgelegenheid. De openbaarvervoersverbindingen zijn uitstekend, met zowel Eindhoven Centraal Station als Station Strijp S op comfortabele loopafstand.

Het appartement is gebouwd in 2013 en heeft een plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking. De woning heeft een energielabel A, wat wijst op een goede energiezuinigheid. Verwarming geschiedt door middel van aardwarmte en stadsverwarmingssystemen, terwijl heet water wordt geleverd via stadsverwarming. Het gebouw is uitgebreid geïsoleerd, inclusief dakisolatie, gevelisolatie en vloerisolatie.

De woning is in volle eigendom, zoals bevestigd door de kadasterregistratie STRIJP C 5088. De Vereniging van Eigenaren (VvE) is correct ingeschreven bij de Kamer van Koophandel en houdt jaarvergaderingen. De maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt 285 euro. De vereniging beschikt over een reservefonds en onderhoudt een actief onderhoudsplan. De opstalverzekering is geregeld via de VvE.

Het gebouw biedt extra voorzieningen, waaronder een lift, CCTV-bewaking en glasvezelaansluitingen. Het appartement heeft een schuifpui die toegang geeft tot het balkon en profiteert van zowel balansventilatie als natuurlijke ventilatiemogelijkheden.

Het totale volume van het appartement bedraagt 351 kubieke meter. De woonoppervlakte meet 102 vierkante meter, terwijl de gebouwgebonden buitenruimte, bestaande uit het balkon, 7 vierkante meter meet. De externe berging is 1 vierkante meter. De woning is professioneel ingemeten volgens de NEN 2580-meetinstructie, hoewel kleine afwijkingen in de meting niet geheel kunnen worden uitgesloten.

De vraagprijs voor deze woning bedraagt 539.000 euro kosten koper. Dit komt neer op circa 5.284 euro per vierkante meter. De overdracht vindt in overleg plaats en de koper is verplicht om binnen de afgesproken termijn na ondertekening van de koopovereenkomst een waarborgsom van 10 procent van de koopsom te storten bij de notaris, of een bankgarantie te regelen van een erkende Nederlandse bank.

Het is belangrijk om te weten dat de koopovereenkomst pas in werking treedt nadat zowel koper als verkoper het document hebben ondertekend, conform artikel 72 van het Burgerlijk Wetboek. Tot dat moment bestaat er geen juridisch bindende koopovereenkomst. De verstrekte informatie is met zorg samengesteld, al wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of de gevolgen daarvan. De afmetingen en oppervlaktes zijn indicatief. De voorwaarden van Vastgoed Nederland zijn van toepassing op deze aanbieding.

Dit appartement aan de Anton Philipslaan 130 vertegenwoordigt een ruime, stijlvolle en uitzonderlijk comfortabele woning binnen het gewilde project Hartje Eindhoven. De woning is instapklaar, energiezuinig en voorzien van alle luxe functies die modern wonen zo aantrekkelijk maken. De combinatie van hoogwaardige afwerking, geavanceerde klimaatsystemen, een uitstekende locatie en uitgebreide voorzieningen maakt dit tot een opmerkelijke kans voor iedereen die op zoek is naar premium appartementen in Eindhoven.