Begane grondwoning met drie slaapkamers en op het zuiden gelegen tuin

Dit object biedt een unieke kans voor kopers die een woning willen creëren die perfect aansluit bij hun persoonlijke smaak en wensen. Gelegen op een centrale locatie in Maarssen, maakt deze begane grondwoning deel uit van een kleinschalig appartementencomplex. De woning beschikt over in totaal vier kamers, waaronder drie ruime slaapkamers, en biedt een royaal woonoppervlak van circa 74 vierkante meter. Een van de meest aantrekkelijke aspecten van dit huis is de privétuin, gelegen aan de achterzijde, met een hoge mate van privacy. De tuin is op het zuiden gesitueerd, wat zorgt voor veel zonlicht gedurende de dag. De woning wordt casco opgeleverd, wat betekent dat de nieuwe eigenaar de volledige vrijheid heeft om het interieur naar eigen inzicht af te werken. Dit biedt een blanco canvas voor het plaatsen van een moderne keuken, het ontwerpen van een stijlvolle badkamer en het leggen van een vloer die bij uw levensstijl past.

De locatie aan het Antilopespoor is zeer praktisch en gunstig voor het dagelijks leven. Op loopafstand vindt u het moderne winkelcentrum Bisonspoor, waar een breed scala aan voorzieningen beschikbaar is voor dagelijkse boodschappen en andere winkelbehoeften. De woning is ook uitstekend ontsloten via het openbaar vervoer. Zowel bus- als treinstations zijn lopend bereikbaar, wat het woon-werkverkeer naar nabijgelegen steden zoals Utrecht of Amsterdam vergemakkelijkt. Voor autoruiters zijn de belangrijkste uitvalswegen op korte afstand gelegen, waardoor het snelwegennet snel bereikbaar is. Daarnaast biedt de omgeving diverse sportfaciliteiten, wat het een ideale locatie maakt voor actieve personen en gezinnen.

Bij binnenkomst in de woning op de begane grond komt u in de hal, die toegang geeft tot de meterkast, het toilet en de interne berging. Deze bergruimte is bijzonder handig omdat hier de cv-ketel en de mechanische ventilatie-unit zijn ondergebracht, waardoor deze technische installaties uit het zicht blijven. De woonkamer is een blikvanger van het huis, met royale afmetingen en een overvloed aan natuurlijk licht dankzij de grote ramen. Er is een deur die direct vanuit de woonkamer naar de tuin leidt, waardoor een naadloze overgang tussen binnen en buiten ontstaat, ideaal om te genieten van de warmere maanden. Aan de voorzijde van de woonkamer is een open ruimte gereserveerd voor de keuken. Omdat de woning casco wordt opgeleverd, kunt u zelf bepalen waar de keukenelementen komen en welke stijl van kasten en apparatuur u prefereert.

De slaapkamers zijn bereikbaar via een aparte gang, wat zorgt voor privacy en rust in de slaapvertrekken. Er zijn in totaal drie ruime slaapkamers die voldoende ruimte bieden voor bedden, kasten en een bureau. Deze kamers zijn momenteel kaal, zodat u zelf de indeling, verlichting en wandafwerking kunt bepalen. De ruimte voor de badkamer is momenteel voorzien van een aansluiting voor een wasmachine. Net als de rest van de woning vereist deze ruimte afwerking, wat u de kans geeft om een douche, bad en wastafelmeubel te installeren die aan uw specifieke behoeften voldoen. De aanwezigheid van een wasmachineaansluiting voegt gemak toe aan de huishoudelijke taken.

De buitenruimte bestaat uit een achtertuin die momenteel eenvoudig is aangelegd. Met een diepte van vijf meter en een breedte van meer dan achteneenhalve meter beslaat de tuin een oppervlakte van 43 vierkante meter. De zuidelijke oriëntatie is een significant voordeel, omdat u hierdoor optimaal van de zon kunt genieten van 's morgens vroeg tot 's avonds laat. Of u nu een weelderige groene oase, een onderhoudsarm terras of een speelruimte voor kinderen wilt creëren, de mogelijkheden zijn eindeloos. De tuin is vrij gelegen, wat betekent dat u geen directe achterburen heeft, wat de privacy ten goede komt.

Qua bouw en technische specificaties is het appartement gebouwd in 1978. De ramen hebben houten kozijnen met gedeeltelijk dubbel glas, wat bijdraagt aan energielabel C. De woning beschikt ook over spouwmuurisolatie. Verwarming en warm water worden verzorgd door een eigendomsgascombiketel. Het is vermeldenswaardig dat de ramen gedeeltelijk enkel glas zijn, zodat nieuwe eigenaren in de toekomst kunnen overwegen de beglazing te upgraden om de energie-efficiëntie verder te verbeteren.

Financieel gezien is er een actieve Vereniging van Eigenaren (VvE) die is ingeschreven bij de Kamer van Koophandel. De vereniging houdt jaarvergaderingen, heeft een reservefonds en heeft een onderhoudsplan. De opstalverzekering is ook geregeld. De maandelijkse servicekosten bedragen ongeveer € 162,21. Deze bijdrage dekt het onderhoud van de gemeenschappelijke ruimtes en de opstalverzekering.

Een belangrijk aspect van deze aankoop is dat de woning wordt verkocht door een woningcorporatie, Portaal. Zij hebben zelf nooit in de woning gewoond en kunnen derhalve niet aansprakelijk worden gesteld voor eventuele zichtbare of onzichtbare gebreken. Dit benadrukt het belang van een grondige inspectie tijdens een bezichtiging. Er is een zelfbewoningsplicht van toepassing op deze woning, wat betekent dat u de intentie moet hebben om er zelf te wonen. Daarnaast wordt vermeld dat een eventueel voordeel met betrekking tot de overdrachtsbelasting ten goede komt aan de verkoper. De notaris voor de overdracht wordt gekozen door de verkoper, specifiek Notariaat de Vecht. Levering kan op korte termijn plaatsvinden, waardoor een snelle verhuizing mogelijk is nadat u uw renovatieplannen heeft voltooid. Dit is een fantastisch project voor handige kopers of voor degenen die elk aspect van hun nieuwe woning in een centrale en goed verbonden locatie zelf in de hand willen hebben.