Stijlvolle benedenwoning met privétuin nabij station Maarssen

Dit moderne benedenappartement is gelegen aan de Antilopespoor 207 in de wijk Antilopespoor in Maarssen en biedt comfortabele woonspaces met een privétuin en veelzijdige extra ruimte.

Het pand heeft een woonoppervlakte van 61 vierkante meter en werd gebouwd in 1978. Het beschikt over een praktische indeling met drie kamers, waaronder één slaapkamer, een lichte woonkamer met open keuken en een extra multifunctionele ruimte. Het appartement is in 2024 gerenoveerd en gemoderniseerd en is direct te betrekken voor nieuwe eigenaren.

Bij binnenkomst via de hoofdingang komen bewoners in een ruime hal die toegang biedt tot alle kamers in het appartement. De hal herbergt ook de meterkast en een separate berging met aansluitingen voor een wasmachine en droger. Deze praktische wasruimte voegt waardevolle functionaliteit toe aan de woonspace.

Het hart van het appartement bestaat uit een royale en lichte woon- en eetkamer met een open keuken. De ruimte is afgewerkt met moderne visgraat PVC-vloer, neutrale wandafwerkingen en een eigentijdse cinewall met elektrische haard die een gezellige sfeer creëert. De grote ramen en de deur naar de tuin laten overvloedig natuurlijk licht de hele dag in het interieur stromen.

De open keuken heeft een moderne donkere kleurstelling gecombineerd met een stevig werkblad en een opvallende visgraat tegelbacksplash. De keuken is uitgerust met inbouwapparatuur waaronder een kookplaat, combimagnetron en vaatwasser. Er is voldoende werkruimte en opbergruimte voor dagelijkse kookbehoeften.

De slaapkamer is aan de voorkant van het pand gelegen en is compact maar comfortabel. Het beschikt over een praktische inbouwkast die de opbergruimte maximaliseert. Aangrenzend aan de slaapkamer is de badkamer tot een hoogwaardige standaard afgewerkt met grote tegels en beschikt over een inloopdouche met donkere visgraat tegelaccentwand, een moderne wastafel met ronde spiegel en een toilet. De designradiator zorgt voor extra comfort en maakt de badkamer compleet.

Een van de opvallende kenmerken van dit appartement is de privétuin aan de achterzijde, die ongeveer 40 vierkante meter meet met afmetingen van 5,80 meter diep en 6,90 meter breed. De tuin is op het noordwesten georiënteerd en is toegankelijk via een achteringang. Hij is aangelegd met gemakkelijk onderhoud in gedachte, met bestrating en houten schutting die verrassend veel privacy bieden. De tuin biedt voldoende ruimte voor een loungegebied en buiten eten, waardoor hij geschikt is voor bijeenkomsten met vrienden tijdens warmere maanden.

Achter in de tuin bevindt zich een praktische berging die is verbouwd tot salon of praktijkruimte. Deze ruimte is netjes afgewerkt en uitgerust met airconditioning, wat het hele jaar door comfortabel gebruik garandeert. Hoewel de ruimte momenteel is ingericht als professionele praktijk of salon, kan hij ook perfect dienen als hobbykamer, thuiskantoor of extra bergruimte.

Het appartement is gelegen in een woonwijk met uitstekende voorzieningen in de buurt. Binnen loopafstand kunnen bewoners het overdekte winkelcentrum Bison bereiken, dat een breed scala aan winkels, restaurants en een fitnesscentrum biedt. culinaire opties in de omgeving zijn onder andere pizza, Grieks, sushi en Chinese restaurants.

Station Maarssen is nabij gelegen en biedt handige verbindingen voor forensen. Fietsers kunnen gemakkelijk Leidsche Rijn of het historische stadscentrum van Utrecht bereiken. Voor buitenrecreatie zijn de Haarrijnse Plas en Maarsseveense Plassen per fiets bereikbaar voor zomeractiviteiten. De A2 snelweg is strategisch gelegen en biedt snelle toegang tot andere delen van Nederland.

Het pand is aangesloten bij een vereniging van eigenaren met een maandelijkse bijdrage van 94,13 euro, wat onderhoud en administratie dekt. De vereniging is correct geregistreerd, houdt jaarlijkse vergaderingen, onderhoudt een reservefonds, heeft een onderhoudsplan en beschikt over opstalverzekering.

Op het gebied van energie-efficiëntie heeft het appartement energielabel C, geldig tot 2027. Het pand is uitgerust met dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. Verwarming en warm water worden geleverd door een privé gas-combiketel. Mechanische ventilatie zorgt voor een goede luchtcirculatie in de woonspaces.

Parkeren in de omgeving is mogelijk via openbare parkeervoorzieningen. Het appartement is op de begane grond gelegen, waardoor het gemakkelijk toegankelijk is voor bewoners van alle leeftijden. Een extra berging van ongeveer 5 vierkante meter biedt extra ruimte voor belongings.

Het pand wordt te koop aangeboden voor een vraagprijs van 350.000 euro inclusief overdrachtsbelasting. De prijs per vierkante meter bedraagt 5.738 euro. Acceptatie van het bod is onderworpen aan overleg met de verkoper. Diverse NVM-kwalificaties zijn van toepassing zoals gedocumenteerd in de verkoopbrochure en verkoopvoorwaarden. De eigendomsoverdracht is volledige eigendom.

Dit appartement is bijzonder geschikt voor starters of individuen die op zoek zijn naar een stijlvolle, onderhoudsarme woning met het extra voordeel van buitenruimte en flexibele extra kamers. De recente renovaties, hoogwaardige afwerkingen en gunstige ligging maken het een aantrekkelijke optie op de Maarssen woningmarkt.