Luxe split-level woning aan het water met 4-5 slaapkamers en twee badkamers
Hoofdkenmerken
Beschrijving
Het pand is gelegen aan de Antillenweg in de wijk Eilandenbuurt Zuid in Almere. Deze buurt staat bekend als groen, waterrijk, ruim en gezinsvriendelijk met voorzieningen in de buurt. Er zijn diverse winkels, supermarkten, scholen en sportfaciliteiten in de nabije omgeving. De bereikbaarheid is uitstekend met nabijgelegen snelwegen die verbinding bieden met de Randstad. Steden zoals Amsterdam en Utrecht zijn binnen 25 minuten te bereiken. Het openbaar vervoer is goed geregeld met busverbindingen en een NS-treinstation op korte afstand.
De woning zelf is een split-level woning met een bijzondere locatie direct aan het water. Het biedt ruime opvang met vier, mogelijk vijf slaapkamers, twee moderne badkamers en drie toiletten. De ruime woonkamer en indrukwekkende woonkeuken met hoge plafonds vormen het hart van de woning, terwijl buiten het vergrote terras aan het water en de ruime voortuin met een eigen oplaadpunt zorgen voor optimaal wooncomfort.
Op de begane grond bevindt zich een ruime voortuin die volledig benut kan worden en beschikt over een eigen oplaadpunt voor elektrische voertuigen. De entree van de woning is bereikbaar vanaf de voortuin en ook de binnenberging is vanuit dit gebied toegankelijk. Binnen geeft de hal toegang tot de binnenberging, een separaat toilet en de woonkamer.
De woning heeft een speelse split-level indeling. De woonkamer bevindt zich op een hoger niveau en biedt via Franse deuren toegang tot de voortuin. Dankzij de grote ramen is dit een bijzonder lichte en aangename leefruimte. De vloer is afgewerkt met tegels en beschikt over comfortabele vloerverwarming.
Via een trap omlaag bereikt u de indrukwekkende woonkeuken, een echte blikvanger van de woning. Hier ervaart u direct het hoge plafond in combinatie met plafondhoge kasten van maar liefst 3,42 meter, wat zorgt voor een luxe en ruimtelijk gevoel. De woonkeuken met een groot kookeiland is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een combimagnetron met warmhoudlade en een aparte oven, vaatwasser, groot fornuis en een koel-vriescombinatie. De woonkeuken ligt direct aan het water en biedt toegang tot het ruime terras dat is vergroot met een drijvend deck van meer dan 12 vierkante meter. Hier kunt u optimaal genieten van de unieke locatie en het buitenleven. Met de beschikbare vergunning kunt u het drijvende deck vervangen door een vaste constructie.
Op de eerste verdieping bevindt zich aan de waterkant een slaapkamer over de volle breedte. Deze ruimte wordt momenteel gebruikt als multifunctionele werk- en sportruimte, maar kan eenvoudig worden verdeeld in twee slaapkamers. De vloer bestaat uit een combinatie van laminaat en licht tapijt. De ruime overloop beschikt over een separaat toilet, wat een groot pluspunt is. De recentelijk gerenoveerde badkamer is modern en strak afgewerkt, met een inloopdouche, vrijstaand bad en een stijlvolle wastafelkast. Vooraan bevinden zich nog twee slaapkamers, waarvan er een momenteel als kledingkamer wordt gebruikt en de andere als comfortabele hoofdslaapkamer.
Op de tweede verdieping, bereikbaar via een vaste trap, bevindt zich een vierde slaapkamer en een tweede badkamer uitgerust met een douche, toilet en wastafelkast. Er is ook toegang tot het dakterras dat volledige privacy biedt en door het zonnescherm een sfeervolle Ibiza-vibe heeft, waardoor het terras een groot deel van het jaar bruikbaar is. Op deze verdieping vindt u ook een praktische berging met aansluitingen voor de wasmachine en de cv-ketel. Dit niveau is uitermate geschikt als een zelfstandige woonlaag, bijvoorbeeld voor oudere kinderen of als een comfortabele gastenruimte.
De woning is in 2001 gebouwd en heeft een energielabel A, wat wijst op een goede isolatie. Het dak is een plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking. De woning beschikt over diverse voorzieningen, waaronder domotica, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie en schuifpuien. De verwarming wordt verzorgd door een gasgestookte cv-ketel van Atag, geïnstalleerd in 2012, welke in eigendom is. Er is gedeeltelijk vloerverwarming aanwezig.
De totale woonoppervlakte is 163 vierkante meter, met een extra 6 vierkante meter aan overige inpandige ruimte en 61 vierkante meter aan gebouwgebonden buitenruimte. Daarnaast is er 5 vierkante meter aan externe bergruimte. De perceeloppervlakte is 111 vierkante meter en het inhoud van het gebouw is 570 kubieke meter. De woning wordt aangeboden voor 555.000 euro kosten koper, wat neerkomt op ongeveer 3.405 euro per vierkante meter.
Parkeren is mogelijk voor de deur als een getolereerde ruimte van de gemeente. De woning omvat een voortuin en een dakterras. De woning wordt aangeboden voor volle eigendom.
Deze woning is bijzonder geschikt voor gezinnen, mensen die thuiswerken en waterliefhebbers. De combinatie van de unieke locatie aan het water, de ruime indeling met flexibele kamerindeling, de moderne voorzieningen en de praktische functies zoals het oplaadpunt maken dit een compleet en aantrekkelijk aanbod. De buurt biedt alles wat nodig is voor een comfortabel dagelijks leven, met uitstekende verbindingen naar grote steden in de regio.
Het split-level ontwerp geeft de woning een speels en ruimtelijk karakter. De hoge plafonds in de keukenruimte creëren een indrukwekkend gevoel van ruimte, terwijl de verschillende niveaus een natuurlijke scheiding bieden tussen de woon- en kookgebieden. De mogelijkheid om een vijfde slaapkamer te creëren biedt flexibiliteit voor diverse gezinssamenstellingen of de behoefte aan een thuiskantoor.
De buitenruimtes zijn goed doordacht. Het drijvende deck op het water vergroot de leefruimte aanzienlijk en biedt de mogelijkheid tot vervanging door een vaste constructie. Het dakterras op de tweede verdieping biedt een privékader met beschutting, bruikbaar gedurende een groot deel van het jaar. De voortuin is praktisch met het oplaadpunt en zorgt voor een prettige overgang van de openbare ruimte naar de woning.
De woning is instapklaar, wat betekent dat er geen grote renovaties of verbeteringen nodig zijn. De recentelijk gerenoveerde badkamer op de eerste verdieping en de aanwezigheid van een tweede complete badkamer op de tweede verdieping dragen bij aan het comfort en de praktische bruikbaarheid van de woning. Met in totaal drie toiletten, waarvan twee separaat, voldoet deze woning aan de moderne verwachtingen van comfort. De opleveringsvoorwaarden zijn bespreekbaar, wat flexibiliteit biedt voor zowel koper als verkoper bij het regelen van de overdracht van de woning.