Ruime gezinswoning uit de jaren '30 in Wassenaar met vijf slaapkamers, twee badkamers en uitzicht over het water

Deze charmante gezinswoning is gelegen aan het Anthonie Duyckplein 4 in Wassenaar, in de wijk Den Deijl. Het pand is een ruime woning uit de jaren '30 die 152 vierkante meter woonoppervlakte biedt op een perceel van 154 vierkante meter. De woning is gelegen aan een rustig en kindvriendelijk plein in het hart van het dorp, wat een rustige woonomgeving biedt met groen uitzicht over een waterpartij aan de voorzijde van de woning.

In 2018 onderging de woning een uitgebreide renovatie, waarbij de authentieke karakteristieke elementen zorgvuldig behouden zijn bleven en gemoderniseerd werd met comfortabele voorzieningen. Dit omvat de paneeldeuren en glas-in-lood ramen die harmonieus samengaan met eigentijdse voorzieningen zoals volledige isolatie en een stijlvolle Hongaarse punt parketvloer in de woonkamer.

De begane grond verwelkt bewoners via een entreehal met meterkast en een sfeervolle portiek met glas-in-lood elementen. Zowel het portiek als de hal hebben een aantrekkelijke granitovloer. Onder de trap bevindt zich een praktische bergruimte, naast een modern zwevend toilet met fonteintje.

De lichte woon- en eetkamer beschikt over een erker en de eerdergenoemde Hongaarse punt parketvloer. De voormalige keukenruimte is opgenomen in de eetkamer, waardoor een ruime L-vormige leefruimte is ontstaan. De uitgebreide keuken vormt het hart van het huis en is voorzien van moderne inbouwapparatuur, voldoende opbergruimte en een ruimen werkblad. De aanbouw heeft stijlvolle glazen elementen die tot aan het plafond reiken, waardoor er uitstekend daglicht op de begane grond is.

Vanuit zowel de eetkamer als de keuken hebben bewoners toegang tot de zonnige achtertuin, die is voorzien van een vrijstaand houten schuurtje. De talrijke ramen en de erker zorgen voor bijzonder prettig daglicht op de hele begane grond.

De eerste verdieping heeft een aantrekkelijke houten vloer en herbergt drie slaapkamers. Aan de achterzijde bevindt zich een ruime slaapkamer met openslaande deuren naar een balkon en inbouwkasten. De slaapkamer aan de voorzijde is eveneens ruim en biedt uitzicht op de groene omgeving. Een derde kamer dient momenteel als studeerkamer. De moderne badkamer, gerenoveerd in 2018, is voorzien van vloerverwarming, een inloopdouche, een bad, een toilet en een stijlvol badmeubel.

De tweede verdieping biedt twee extra slaapkamers, geoptimaliseerd door dakkapellen en inbouwkasten. Een tweede badkamer, ook gerenoveerd in 2018, bevat een douche, wastafelmeubel, toilet en aansluitingen voor wasmachine en droger. Via de overloop hebben bewoners toegang tot de zolderruimte waar de cv-ketel is geïnstalleerd.

Belangrijke kenmerken van deze woning zijn de ruime ruimte en het karakter van een gezinswoning op een toplocatie, volledige renovatie in 2018 met behoud van authentieke details, vijf slaapkamers, twee moderne badkamers, uitgebreide luxe keuken, houten Hongaarse punt vloer, hoge plafonds, volledige isolatie met energielabel C en bouwjaar 1939. De overdrachtsdatum kan in overleg worden bepaald. In de koopovereenkomst worden een ouderdomsclausule en asbestclausule opgenomen.

De woning is centraal gelegen in Wassenaar, aan een rustige weg, nabij water, in het dorpshart en woonwijk met vrij uitzicht. De tuin omvat zowel een voor- als achtertuin, waarbij de achtertuin 58 vierkante meter meet (9,90 meter diep en 5,85 meter breed) en op het zuidoosten is gelegen. Deze is bereikbaar via een achterom. De woning beschikt ook over een balkon.

Voor parkeren kunnen bewoners gebruikmaken van openbare parkeerplaatsen in de omgeving. De technische specificaties omvatten energielabel C, dakisolatie, dubbel glas, vloerisolatie en voorzetramen. De verwarming wordt verzorgd door een cv-ketel en een open haard. Heet water wordt geleverd door het centrale verwarmingssysteem. De ketel is een Remeha Avanta (gasgestookte combiketel uit 2018, eigendom).

Deze woning biedt een uitstekende gelegenheid voor gezinnen die op zoek zijn naar een ruime woning met karakter op de gewilde locatie Wassenaar, en combineert de charme van een jaren '30 pand met moderne voorzieningen en comfort.