Opknaparm appartement in Zwijndrecht Pilotenbuurt

Dit appartement is gelegen aan de Anth. Fokkerstraat 128 in de gemeente Zwijndrecht, specifiek in de wijk bekend als Pilotenbuurt. De woning wordt aangeboden voor een prijs van 250.000 euro, wat is vermeld als kosten koper, wat betekent dat de koper verantwoordelijk is voor de transactiekosten die gepaard gaan met de aankoop. Het appartement heeft een woonoppervlak van 62 vierkante meter, wat een typische grootte is voor dit type woning. Het gebouw werd in 1960 gebouwd, wat het een bestaande woning maakt in plaats van een nieuwbouwwoning.

Het appartement is geclassificeerd als een galerijflat. Dit betekent dat de ingang van het appartement bereikbaar is via een externe galerij of gang die meerdere eenheden bedient. De woning bevindt zich op de derde verdieping van het gebouw, dat voor deze specifieke eenheid bestaat uit een enkel woonniveau. Op de derde verdieping betekent dat bewoners trap of lift moeten gebruiken om het appartement te bereiken.

Binnenin het appartement zijn er in totaal drie kamers, waarvan twee als slaapkamer dienen. Dit maakt de woning geschikt voor stellen, kleine gezinnen of personen die een extra kamer nodig hebben voor een thuiskantoor of gastenkamer. Er is één badkamer en een separaat toilet, wat een praktische indeling is omdat het privacy biedt wanneer de badkamer in gebruik is. De badkamer wordt beschreven als modern, wat suggereert dat deze op een bepaald moment is vernieuwd.

De binnenafwerking in het hele appartement omvat laminaatvloer gelegd over de hele woonruimte. De muren hebben een strakke en neutrale afwerking, wat een blanco canvas biedt voor nieuwe eigenaren om hun persoonlijke touch toe te voegen via meubels en decoraties zonder grote renovatiewerkzaamheden te hoeven uitvoeren. Deze neutrale benadering van het interieur betekent ook dat de woning zal aanspreken bij een breed scala aan potentiële kopers met verschillende smaken.

Verwarming en warm water worden verzorgd door een centrale verwarmingsketel, wat het standaardsysteem is dat in de meeste Nederlandse woningen uit die tijd wordt aangetroffen. Het energielabel voor de woning is gewaardeerd als D, wat een gemiddeld niveau van energie-efficiëntie aangeeft. Potentiële kopers willen mogelijk toekomstige energieverbeteringen overwegen, hoewel dit geen onmiddellijke vereiste is.

Het appartement omvat een buitenruimte in de vorm van een balkon. Het balkon heeft een oppervlakte van 4 vierkante meter, wat genoeg ruimte biedt voor een kleine zithoek of wat potplanten. Deze buitenruimte stelt bewoners in staat om frisse lucht te genieten zonder het gebouw te verlaten.

In aanvulling op de woonruimte en het balkon is er een externe berging van 8 vierkante meter. Dit is waardevolle extra ruimte die kan worden gebruikt voor het opslaan van fietsen, seizoensartikelen of andere bezittingen die anders ruimte zouden innemen in het appartement zelf. Het totale volume van het appartement is 198 kubieke meter.

De locatie in de Pilotenbuurt-wijk van Zwijndrecht wordt beschreven als rustig en aangenaam. Het gebied heeft een residentieel karakter met groenvoorzieningen in de directe omgeving. Dagelijkse voorzieningen zoals winkels, scholen en andere diensten zijn naar verluidt gemakkelijk bereikbaar. De woning profiteert ook van een goede bereikbaarheid, wat waarschijnlijk verwijst naar verbindingen met openbaar vervoer en belangrijke wegen voor forenzen naar nabijgelegen steden.

Parkeren bij de woning is beschikbaar als openbaar parkeren, wat betekent dat bewoners straatparkeerruimte moeten vinden in de omliggende omgeving. Er is geen eigen parkeerplaats of garage inbegrepen bij het appartement.

Het appartement maakt deel uit van een actieve Vereniging van Eigenaren. De maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt 175,38 euro. Volgens de listing is de VvE goed georganiseerd met registratie bij de Kamer van Koophandel, jaarvergaderingen en een reservefonds. Een onderhoudsplan is aanwezig en het gebouw heeft een gebouwenverzekering. Dit zijn allemaal positieve indicatoren van een goed beheerd gebouw.

De woning is direct beschikbaar voor bewoning, met leveringsvoorwaarden die nog te bespreken zijn. De listing geeft aan dat een korte termijn levering mogelijk is voor degenen die snel willen verhuizen.

De vraagprijs per vierkante meter is 4.032 euro, wat kan worden gebruikt als referentiepunt bij het vergelijken van deze woning met vergelijkbare appartementen in de omgeving. Deze maatstaf helpt potentiële kopers om te beoordelen of de prijs redelijk is ten opzichte van de grootte van de woonruimte.

De listing is momenteel gemarkeerd als beschikbaar op Funda, het primaire vastgoedplatform in Nederland. De woning lijkt een rechttoe rechtaan aanbod te zijn dat zich richt op de startersmarkt, zoals blijkt uit de attention-grabbing kop die gericht is op first-time buyers.

Voor degenen die dit appartement overwegen, biedt de combinatie van een neutraal interieur, moderne badkamer, twee slaapkamers en een balkon in een rustige woonwijk met goede voorzieningen in de buurt een compleet pakket dat minimale extra investering vereist voordat men erintrekt.